社區特色
戶數單純，零店面，純3房，24小時專員管理，大門採用防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，室內衛浴配備TOTO衛浴設備，主臥衛浴有免治馬桶座 ，5分鐘內可到忠明綠園道、樹義園道與南和園道，擁有ㄇ字型園道生活圈。
周邊交通
臨10米路，工學5街可銜接忠明南路、工學路等主要幹道
建築設計
建築外觀走現代簡約路線，四面均作正面處理，基座採石材、外牆磚及抿石子，並以金屬欄杆搭配設計，典雅雋永，充滿時尚休閒風格。
公共設施
健身房、宴會廳、視聽室。
晴美學
-
成交
近6個月平均 33.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 40.7萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,950 ~ 1,950 萬看詳細資訊 › -
台中市南區工學五街31號
- 坪數規劃 35~43 坪
- 總戶數約 131 戶
- 屋齡約 9 年
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晴美學 待售及鄰近房屋推薦
晴美學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 工學五街37號10樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
48.54坪 含車位9.32坪 |
34.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/12 | 8.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 工學五街33號2樓之2 |
1,430萬 含車位120萬 |
51.27坪 含車位9.33坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
7.08坪 | 2~2/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 工學五街33號5樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
34.8萬
含車位計算
|
5.93坪 | 5~5/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 工學五街35號等公共設施 |
150萬 |
9.33坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 工學五街33號11樓之1 |
1,580萬 含車位150萬 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
40.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.93坪 | 11~11/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
工學五街37號3樓之1 看門牌 |
1,700萬 含車位300萬 |
57.87坪 含車位18.66坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 3~3/12 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
工學五街31號8樓之2 看門牌 |
1,555萬 含車位價 |
44.49坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
|
5.93坪 | 8~8/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
工學五街31號12樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
47.96坪 含車位9.33坪 |
32.3萬
含車位計算
|
6.53坪 | 12~12/12 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街31號10樓之3 |
1,650萬 含車位價 |
57.29坪 含車位18.66坪 |
28.8萬
含車位計算
|
6.53坪 | 10~10/12 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街37號11樓之3 |
1,572萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.3萬
含車位計算
|
5.93坪 | 11~11/12 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街31號8樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
33.7萬
含車位計算
|
5.93坪 | 8~8/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
工學五街33號4樓之3 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
48.82坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
6.65坪 | 4~4/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
工學五街35號9樓之3 看門牌 |
1,558萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.93坪 | 9~9/12 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
工學五街31號9樓之1 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
52.07坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
7.21坪 | 9~9/12 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 工學五街35號9樓之3 |
1,355萬 含車位120萬 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.93坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 工學五街35號2樓之2 |
1,464萬 含車位價 |
62.94坪 含車位18.66坪 |
23.3萬
含車位計算
|
7.46坪 | 2~2/12 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 工學五街35號4樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
48.09坪 含車位9.33坪 |
27.9萬
含車位計算
|
6.53坪 | 4~4/12 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
工學五街35號4樓之1 看門牌 |
1,340萬 含車位價 |
48.09坪 含車位9.33坪 |
27.9萬
含車位計算
|
6.53坪 | 4~4/12 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 | 工學五街37號 |
1,000萬 含車位價 |
58.99坪 含車位18.66坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.79坪 | 1~1/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 工學五街31號5樓之2 |
1,282萬 含車位價 |
44.49坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
5.93坪 | 5~5/12 | 5.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
晴美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晴美學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--晴美學 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
晴美學 社區資料
晴美學 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷大慶站 | 約 1512 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 和平國小附幼 | 約 375 公尺 |
| 信義國小附幼 | 約 711 公尺 | |
| 加梭利幼兒園 | 約 273 公尺 | |
| 博思特幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 弘明幼兒園 | 約 518 公尺 | |
| 寶樹幼兒園 | 約 583 公尺 | |
| 春天幼兒園 | 約 865 公尺 | |
| 小學 | 和平國小 | 約 351 公尺 |
| 信義國小 | 約 707 公尺 | |
| 中高級校 | 台中高工 | 約 364 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 標準檢驗局台中分局 | 約 294 公尺 |
| 入出國及移民署台中市第一專勤隊 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 宏恩醫院 | 約 266 公尺 |
| 中興醫院 | 約 408 公尺 | |
| 宏恩醫院龍安分院 | 約 756 公尺 | |
| 診所 | 瑞銘小兒科診所 | 約 242 公尺 |
| 陳德義小兒科診所 | 約 478 公尺 | |
| 穎眾兒科診所 | 約 539 公尺 | |
| 盛鴻診所 | 約 564 公尺 | |
| 工學北中醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 世傳中醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 博濟中醫診所 | 約 289 公尺 | |
| 保健堂中醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 芯泉中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 黃秋勇中醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 酉安中醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 御中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 健康中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 順天堂中醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 美村婦佑中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 雅德中醫診所 | 約 719 公尺 | |
| 北大中醫診所 | 約 953 公尺 | |
| 黃文忠診所 | 約 893 公尺 | |
| 新家牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 聯強牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 汎宇牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 協美牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 芳群牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 東傑牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 良德牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 優盛牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 幼恩牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 新益牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 安興牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 康健牙醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 權泓牙醫診所 | 約 611 公尺 | |
| 陳志勳牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 科隆白金牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 銓臻美學牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 小貝齒牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 國華牙醫診所 | 約 742 公尺 | |
| 康麗美學牙醫診所 | 約 752 公尺 | |
| 偉林牙醫診所 | 約 753 公尺 | |
| 穆希牙醫診所 | 約 866 公尺 | |
| 文聖診所 | 約 720 公尺 | |
| 李芳樑皮膚科診所 | 約 278 公尺 | |
| 袁上雯皮膚科診所 | 約 596 公尺 | |
| 蘇耳鼻喉科診所 | 約 256 公尺 | |
| 永和耳鼻喉科診所 | 約 500 公尺 | |
| 長頸鹿耳鼻喉科診所 | 約 565 公尺 | |
| 廖至杰耳鼻喉科診所 | 約 682 公尺 | |
| 祐強診所 | 約 223 公尺 | |
| 林忠立診所 | 約 309 公尺 | |
| 洪金三診所 | 約 655 公尺 | |
| 工學北骨科診所 | 約 156 公尺 | |
| 明視眼科診所 | 約 457 公尺 | |
| 治明眼科診所 | 約 786 公尺 | |
| 睿豊診所 | 約 281 公尺 | |
| 德翔診所 | 約 392 公尺 | |
| 新安診所 | 約 440 公尺 | |
| 陳豪江診所 | 約 484 公尺 | |
| 薇風診所 | 約 538 公尺 | |
| 順生診所 | 約 576 公尺 | |
| 張肇烜診所 | 約 716 公尺 | |
| 伸安診所 | 約 962 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏忠明 | 約 496 公尺 |
| 屈臣氏美南MN | 約 536 公尺 | |
| 健康人生藥局台中美村店 | 約 441 公尺 | |
| 台鹽生技工學店 | 約 455 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台中復興店[全太藥局] | 約 556 公尺 | |
| 健康人生藥局台中美村店 | 約 441 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中復興藥局 | 約 494 公尺 | |
| 健新藥局 | 約 178 公尺 | |
| 榮鳳藥局 | 約 262 公尺 | |
| 澄光工學藥局 | 約 378 公尺 | |
| 保健藥局 | 約 390 公尺 | |
| 弘仁藥局 | 約 420 公尺 | |
| 樺生藥局 | 約 423 公尺 | |
| 健康人生藥局 | 約 441 公尺 | |
| 博愛藥局 | 約 451 公尺 | |
| 和生藥局 | 約 473 公尺 | |
| 好好藥局 | 約 473 公尺 | |
| 全太藥局 | 約 556 公尺 | |
| 尚尚藥局 | 約 568 公尺 | |
| 大樹美村藥局 | 約 606 公尺 | |
| 陳信安藥局 | 約 619 公尺 | |
| 千美台安藥局 | 約 630 公尺 | |
| 白金藥局 | 約 697 公尺 | |
| 俊達藥師藥局 | 約 766 公尺 | |
| 元聖藥局 | 約 920 公尺 | |
| 侑民藥局 | 約 939 公尺 | |
| 鴻源藥局 | 約 997 公尺 | |
| 安養看護 | 居安居家護理所 | 約 379 公尺 |
| 動物醫院 | 巷弄動物醫院 | 約 504 公尺 |
| 聖愛動物醫院 | 約 711 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN長億門市 | 約 166 公尺 |
| 7-ELEVEN明興 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN大時代門市 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN台火門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN宜寧門市 | 約 466 公尺 |
| 7-ELEVEN詠權門市 | 約 766 公尺 |
| 7-ELEVEN興興 | 約 770 公尺 |
| 7-ELEVEN無尾熊門市 | 約 900 公尺 |
| 7-ELEVEN頂橋門市 | 約 927 公尺 |
| OK台中工學店 | 約 248 公尺 |
| 全家台中進步店 | 約 221 公尺 |
| 全家台中新時代店 | 約 245 公尺 |
| 全家台中帝國店 | 約 489 公尺 |
| 全家台中金獅店 | 約 532 公尺 |
| 全家台中復興北店 | 約 760 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 390 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 390 公尺 |
| 萊爾富台中福順店 | 約 482 公尺 |
| 萊爾富台中綠川店 | 約 935 公尺 |
| 義美台中美村南門市 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 工學市場 | 約 470 公尺 |
| 健康黃昏市場 | 約 509 公尺 | |
| 量販超市 | 愛買復興店 | 約 943 公尺 |
| 全聯福利中心台中工學 | 約 443 公尺 | |
| 全聯福利中心台中忠明南 | 約 479 公尺 | |
| 美廉社台中南和店 | 約 820 公尺 | |
| 美廉社台中德富店 | 約 874 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台中旗艦店 | 約 846 公尺 |
| 全國電子復興門市 | 約 674 公尺 | |
| 神腦國際特約台中大慶 | 約 1003 公尺 | |
| 傑昇通信台中美村南店 | 約 539 公尺 | |
| 金玉堂美村南店 | 約 624 公尺 | |
| 寵物店 | 貓社長愛喵社 | 約 168 公尺 |
| 希米亞寵物美容 | 約 184 公尺 | |
| 熊嘟朗皇家藍英短貓舍 | 約 190 公尺 | |
| 好命狗名犬屋 | 約 255 公尺 | |
| 百香狗寵物美容沙龍 | 約 310 公尺 | |
| 毛巧可寵物旅宿 | 約 322 公尺 | |
| 樂沐寵物美容館 | 約 578 公尺 | |
| 犬藝匠寵物美容沙龍 | 約 814 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健康公園地下停車場 | 約 431 公尺 |
| 健康公園附設停車場 | 約 888 公尺 |
| (停80)樹德停車場 | 約 895 公尺 |
| 普客二四停車場台中南和路停車場 | 約 675 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 忠明園道 | 約 162 公尺 |
| 樹義園道 | 約 181 公尺 | |
| 宜寧公園 | 約 491 公尺 | |
| 大慶公園 | 約 600 公尺 | |
| 文心南園道 | 約 646 公尺 | |
| 健康公園 | 約 688 公尺 | |
| 永和公園 | 約 728 公尺 | |
| 樹德公園 | 約 861 公尺 | |
| 樹仔腳公園 | 約 873 公尺 | |
| 和平公園 | 約 878 公尺 | |
| 積善公園 | 約 957 公尺 | |
| 興大園道 | 約 1006 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市圖南區圖書館 | 約 762 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心台中復興店 | 約 411 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部東興店 | 約 800 公尺 | |
| 健身工廠台中文心南 | 約 943 公尺 | |
| 雙和運動會館 | 約 800 公尺 | |
| 棒球場 | 約 734 公尺 | |
| 南區樹德里籃球場 | 約 901 公尺 |
