獨立森林

成交
近2年平均 37.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.1萬/坪 (113年12月)

近五年最高 41.0萬/坪 (113年02月)

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待售
目前銷售中 24 筆

總價 4,280 ~ 5,980 萬

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台中市西屯區中清路三段51號
- 坪數規劃 107~130 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 10 年
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獨立森林待售房屋

獨立森林，共有 24 筆待售房屋

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獨立森林

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有37筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年12月	透天厝	中清路三段85之23號	4,150萬	111.88坪	37.1萬	56.84坪	1~4/4	9.3年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	透天厝/店面	中清路三段103號	3,980萬含車位價	113.62坪含車位坪數	35.0萬含車位計算	38.99坪	1~4/4	8.8年	3房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	透天厝	中清路三段85之12號	4,300萬	104.77坪	41.0萬備註：其他增建；	46.73坪	1~4/4	8.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	透天厝/店面	中清路三段69號	3,800萬含車位價	113.73坪含車位坪數	33.4萬含車位計算備註：頂樓加蓋；	38.98坪	1~4/4	7.9年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	透天厝	中清路三段87之12號	3,950萬	104.77坪	37.7萬	46.71坪	1~4/4	7.9年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段61號看門牌	3,822萬含車位價	113.62坪含車位坪數	33.6萬含車位計算	38.98坪	-1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
112年06月	透天厝/店面	中清路三段61號	3,822萬	113.62坪	33.6萬	38.98坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段87之9號	3,950萬	104.77坪	37.7萬	46.71坪	1~4/4	7.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段85之21號	3,988萬	111.88坪	35.7萬	56.84坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	透天厝	中清路三段87之22號	3,970萬	112.00坪	35.5萬	57.07坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
112年05月	透天厝/店面	中清路三段75號	3,678萬含車位價	113.62坪含車位坪數	32.4萬含車位計算備註：含租約；	38.99坪	1~4/4	7.8年	5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	透天厝	中清路三段89之19號	3,920萬	110.67坪	35.4萬備註：陽台外推；其他增建；	49.65坪	1~4/4	7.4年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	透天厝	中清路三段87之8號	4,200萬	104.77坪	40.1萬	46.71坪	1~4/4	7.2年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	透天厝	中清路三段85之7號	3,925萬含車位價	104.77坪含車位坪數	37.5萬含車位計算	46.73坪	1~4/4	6.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	透天厝	中清路三段85之20號	4,288萬	111.88坪	38.3萬	56.84坪	1~4/4	6.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	透天厝/店面	中清路三段51號	3,658萬	113.73坪	32.2萬	38.98坪	1~4/4	6.7年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	透天厝	中清路三段51號	3,658萬含車位價	113.73坪含車位坪數	32.2萬含車位計算	38.98坪	-1~4/4	6.7年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
111年04月	透天厝	中清路三段87之17號	4,070萬	104.77坪	38.9萬	46.71坪	1~4/4	6.7年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	透天厝	中清路三段91之20號	3,980萬	111.21坪	35.8萬備註：頂樓加蓋；	57.41坪	1~4/4	6.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	透天厝	中清路三段85之17號看門牌	3,780萬	103.66坪	36.5萬	46.73坪	1~4/4	6.4年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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獨立森林最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

獨立森林社區資料

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共 3 張圖片

台中市西屯區中清路三段51號

完工日期：
2015/8
屋齡：
約10年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 4 層 / 地下 1 層
總戶數：
113戶
建設公司：
舜元建設
坪數規劃：
107~130坪
管理方式：
其他

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