獨立森林

成交
近1年平均 37.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.0萬/坪 (113年02月)

近五年最高 41.0萬/坪 (113年02月)

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待售
目前銷售中 13 筆

總價 4,200 ~ 5,499 萬

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台中市西屯區中清路三段51號
- 坪數規劃 107~130 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 9 年
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獨立森林待售房屋

獨立森林，共有 13 筆待售房屋

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獨立森林

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有38筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年02月	透天厝	中清路三段85之12號	4,300萬	104.77坪	41.0萬備註：其他增建；	46.73坪	1~4/4	8.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	透天厝/店面	中清路三段69號	3,800萬含車位價	113.73坪含車位坪數	33.4萬含車位計算備註：頂樓加蓋；	38.98坪	1~4/4	7.9年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	透天厝	中清路三段87之12號	3,950萬	104.77坪	37.7萬	46.71坪	1~4/4	7.9年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段61號看門牌	3,822萬含車位價	113.62坪含車位坪數	33.6萬含車位計算	38.98坪	-1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
112年06月	透天厝/店面	中清路三段61號	3,822萬	113.62坪	33.6萬	38.98坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段87之9號	3,950萬	104.77坪	37.7萬	46.71坪	1~4/4	7.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	中清路三段85之21號	3,988萬	111.88坪	35.7萬	56.84坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	透天厝	中清路三段87之22號	3,970萬	112.00坪	35.5萬	57.07坪	1~4/4	7.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
112年05月	透天厝/店面	中清路三段75號	3,678萬含車位價	113.62坪含車位坪數	32.4萬含車位計算備註：含租約；	38.99坪	1~4/4	7.8年	5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	透天厝	中清路三段89之19號	3,920萬	110.67坪	35.4萬備註：陽台外推；其他增建；	49.65坪	1~4/4	7.4年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	透天厝	中清路三段87之8號	4,200萬	104.77坪	40.1萬	46.71坪	1~4/4	7.2年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	透天厝	中清路三段85之7號	3,925萬含車位價	104.77坪含車位坪數	37.5萬含車位計算	46.73坪	1~4/4	6.8年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	透天厝	中清路三段85之20號	4,288萬	111.88坪	38.3萬	56.84坪	1~4/4	6.8年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	透天厝/店面	中清路三段51號	3,658萬	113.73坪	32.2萬	38.98坪	1~4/4	6.7年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	透天厝	中清路三段51號	3,658萬含車位價	113.73坪含車位坪數	32.2萬含車位計算	38.98坪	-1~4/4	5.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
111年04月	透天厝	中清路三段87之17號	4,070萬	104.77坪	38.9萬	46.71坪	1~4/4	6.7年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	透天厝	中清路三段91之20號	3,980萬	111.21坪	35.8萬備註：頂樓加蓋；	57.41坪	1~4/4	6.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	透天厝	中清路三段85之17號看門牌	3,780萬	103.66坪	36.5萬	46.73坪	1~4/4	6.0年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
111年01月	透天厝	中清路三段85之17號	3,780萬	104.77坪	36.1萬備註：含傢俱設備費；	46.73坪	1~4/4	6.4年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	透天厝	中清路三段89之16號看門牌	3,900萬	110.85坪	35.2萬備註：其他增建；	56.84坪	1~4/4	6.3年	4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團

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獨立森林最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

獨立森林社區資料

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共 3 張圖片

台中市西屯區中清路三段51號

完工日期：2015/8
屋齡：約9年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 1 層
總戶數：113戶
建設公司：舜元建設
坪數規劃：107~130坪
管理方式：其他

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社區特色

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周邊交通

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建築設計

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公共設施

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獨立森林生活地圖

交通(1) 學校(4) 政府(0) 醫療(6) 超商(6) 購物(5) 停車場(1) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運水湳轉運中心站(未通車)	約 153 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	泰安國小附幼	約 612 公尺
	福樂蒙特梭利幼兒園	約 394 公尺
	冠軍幼兒園	約 664 公尺
小學	泰安國小	約 631 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	蘇春豐中醫診所	約 735 公尺
	億安中醫診所	約 762 公尺
	和賢耳鼻喉科診所	約 573 公尺
藥局藥妝	揚善藥局	約 593 公尺
藥局藥妝	豐禾藥局	約 901 公尺
安養看護	亞洲靜悅康復之家	約 564 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN恩光站門市	約 287 公尺
7-ELEVEN逢貿	約 437 公尺
7-ELEVEN同榮門市	約 870 公尺
OK台中同榮店	約 888 公尺
全家台中新大昇店	約 731 公尺
萊爾富台中愛萊店	約 654 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	台中果菜市場	約 434 公尺
量販超市	美廉社台中中康店	約 613 公尺
量販超市	美廉社台中同榮店	約 888 公尺
寵物店	快樂馬犬舍	約 495 公尺
寵物店	魯斯佛貓舍	約 732 公尺

設施名稱	距離
Times 停車場UNIQLO台中中清路店停車場	約 455 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	廣昌公園	約 281 公尺
公園	中央公園	約 550 公尺

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