文山天母
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成交
近1年平均 20.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 23.5萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 798 ~ 798 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區八德路183號
- 坪數規劃 15.94~50.72 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 26 年
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文山天母 待售及鄰近房屋推薦
文山天母
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 八德路183號2樓 |
740萬 含車位價 |
33.31坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
3.09坪 | 2~2/14 | 25.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 八德路193號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
5.48坪 | 9~9/14 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 八德路191號14樓 |
899萬 含車位價 |
48.42坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
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5.56坪 | 14~14/14 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 八德路185之17號14樓 |
725萬 含車位100萬 |
30.77坪 含車位4.17坪 |
23.5萬
已扣除車位
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3.39坪 | 14~14/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路185之17號9樓 |
490萬 |
26.60坪 |
18.4萬 |
3.39坪 | 9~9/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路185號14樓 |
790萬 含車位價 |
41.91坪 含車位4.17坪 |
18.9萬
含車位計算
|
4.71坪 | 14~14/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路185之16號6樓 |
820萬 含車位價 |
39.68坪 含車位6.47坪 |
20.7萬
含車位計算
|
4.09坪 | 6~6/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路185之11號6樓 |
836萬 含車位價 |
37.94坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 6~6/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路185之17號14樓 |
580萬 含車位價 |
30.77坪 含車位4.17坪 |
18.9萬
含車位計算
|
3.39坪 | 14~14/14 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 八德路185之11號6樓 |
650萬 含車位價 |
37.94坪 含車位4.17坪 |
17.1萬
含車位計算
|
4.24坪 | 6~6/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 八德路185之7號10樓 |
950萬 含車位價 |
46.07坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
5.02坪 | 10~10/14 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/店面 | 八德路185之1號 |
1,034萬 |
48.60坪 |
21.3萬 |
6.64坪 | 1~2/14 | 24.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路183號3樓 |
500萬 |
24.87坪 |
20.1萬 備註：其他增建； |
3.09坪 | 3~3/14 | 23.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
八德路185之11號7樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
37.94坪 含車位4.18坪 |
19.0萬
含車位計算
|
4.24坪 | 7~7/14 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 八德路185之11號8樓 |
720萬 含車位價 |
40.23坪 含車位6.47坪 |
17.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/14 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
八德路183號2樓 看門牌 |
570萬 含車位價 |
33.31坪 含車位8.35坪 |
17.1萬
含車位計算
|
3.09坪 | 2~2/14 | 22.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
八德路183號12樓 看門牌 |
465萬 |
24.87坪 |
18.7萬 |
3.09坪 | 12~12/14 | 22.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
八德路185之16號3樓 看門牌 |
580萬 含車位價 |
39.68坪 含車位6.47坪 |
14.6萬
含車位計算
|
4.09坪 | 3~3/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 八德路183號12樓 |
395萬 |
24.87坪 |
15.9萬 |
3.09坪 | 12~12/14 | 22.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 八德路185之17號13樓 |
422萬 含車位價 |
30.77坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
3.40坪 | 13~13/14 | 21.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
文山天母 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山天母 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山天母 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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