文山天母
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成交
近6個月平均 20.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.5萬/坪 (112年11月)近五年最高 23.5萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區八德路183號
- 坪數規劃 15.94~50.72 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 25 年
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文山天母
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 八德路185之17號14樓 |
725萬 含車位100萬 |
30.77坪 含車位4.17坪 |
23.5萬
已扣除車位
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3.39坪 | 14~14/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路185之17號9樓 |
490萬 |
26.60坪 |
18.4萬 |
3.39坪 | 9~9/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路185號14樓 |
790萬 含車位價 |
41.91坪 含車位4.17坪 |
18.9萬
含車位計算
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4.71坪 | 14~14/14 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路185之16號6樓 |
820萬 含車位價 |
39.68坪 含車位6.47坪 |
20.7萬
含車位計算
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4.09坪 | 6~6/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路185之11號6樓 |
836萬 含車位價 |
37.94坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
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4.24坪 | 6~6/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路185之17號14樓 |
580萬 含車位價 |
30.77坪 含車位4.17坪 |
18.9萬
含車位計算
|
3.39坪 | 14~14/14 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 八德路185之11號6樓 |
650萬 含車位價 |
37.94坪 含車位4.17坪 |
17.1萬
含車位計算
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4.24坪 | 6~6/14 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 八德路185之7號10樓 |
950萬 含車位價 |
46.07坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
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5.02坪 | 10~10/14 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/店面 | 八德路185之1號 |
1,034萬 |
48.60坪 |
21.3萬 |
6.64坪 | 1~2/14 | 24.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路183號3樓 |
500萬 |
24.87坪 |
20.1萬 備註：其他增建； |
3.09坪 | 3~3/14 | 23.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
八德路185之11號7樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
37.94坪 含車位4.18坪 |
19.0萬
含車位計算
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4.24坪 | 7~7/14 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 八德路185之11號8樓 |
720萬 含車位價 |
40.23坪 含車位6.47坪 |
17.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/14 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
八德路183號2樓 看門牌 |
570萬 含車位價 |
33.31坪 含車位8.35坪 |
17.1萬
含車位計算
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3.09坪 | 2~2/14 | 22.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
八德路183號12樓 看門牌 |
465萬 |
24.87坪 |
18.7萬 |
3.09坪 | 12~12/14 | 22.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
八德路185之16號3樓 看門牌 |
580萬 含車位價 |
39.68坪 含車位6.47坪 |
14.6萬
含車位計算
|
4.09坪 | 3~3/14 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 八德路183號12樓 |
395萬 |
24.87坪 |
15.9萬 |
3.09坪 | 12~12/14 | 22.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 八德路185之17號13樓 |
422萬 含車位價 |
30.77坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
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3.40坪 | 13~13/14 | 21.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓/店面 | 八德路185之9號 |
750萬 |
42.01坪 |
17.9萬 |
5.79坪 | 1~2/14 | 20.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 八德路193號10樓 |
586萬 |
43.52坪 |
13.5萬 |
5.48坪 | 10~10/14 | 20.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文山天母 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山天母 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山天母 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文山天母 社區資料
文山天母 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 肉品市場站(規劃中) | 約 654 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 584 公尺 |
| 文山幼兒園 | 約 447 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 571 公尺 |
| 文華國小 | 約 734 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳山商工 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祐幼小兒科診所 | 約 354 公尺 |
| 許仁豪中醫診所 | 約 223 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 乙元中醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 禾豐中醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 郭秩嘉傳統中醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 元大中醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 信元內科精神科聯合診所 | 約 279 公尺 | |
| 文山診所 | 約 535 公尺 | |
| 文德診所 | 約 553 公尺 | |
| 正安內科皮膚科診所 | 約 678 公尺 | |
| 大耀牙醫診所 | 約 230 公尺 | |
| 康美牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 陳牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 322 公尺 | |
| 優比牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 慧康牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 富安牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 704 公尺 | |
| 富群牙醫診所 | 約 747 公尺 | |
| 王清敏皮膚科診所 | 約 287 公尺 | |
| 佑寧耳鼻喉專科診所 | 約 581 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 416 公尺 | |
| 晨恩復健科診所 | 約 432 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 614 公尺 | |
| 大立眼科診所 | 約 512 公尺 | |
| 大和診所 | 約 206 公尺 | |
| 余成桓聯合診所 | 約 318 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 338 公尺 | |
| 陳茂展診所 | 約 522 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 578 公尺 | |
| 寶生診所 | 約 593 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美經武藥局 | 約 665 公尺 |
| 屈臣氏鳳松 | 約 590 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 79 公尺 | |
| 久銘藥局 | 約 150 公尺 | |
| 科健藥局 | 約 183 公尺 | |
| 陳明仁藥局 | 約 236 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 338 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 525 公尺 | |
| 華美藥局 | 約 552 公尺 | |
| 祝安藥師藥局 | 約 573 公尺 | |
| 育英藥局文德店 | 約 601 公尺 | |
| 好郝藥局 | 約 626 公尺 | |
| 康是美經武藥局 | 約 665 公尺 | |
| 安養看護 | 松霖老人養護中心 | 約 641 公尺 |
| 動物醫院 | 世康動物醫院 | 約 124 公尺 |
| 米可伴侶動物醫院 | 約 357 公尺 | |
| 永安動物醫院 | 約 412 公尺 | |
| 名冠動物醫院 | 約 611 公尺 | |
| 吉安動物醫院 | 約 670 公尺 | |
| 大興動物醫院 | 約 683 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德文門市 | 約 47 公尺 |
| 7-ELEVEN文衡門市 | 約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN建元門市 | 約 506 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳駿門市 | 約 595 公尺 |
| 7-ELEVEN建武門市 | 約 624 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳武 | 約 670 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 673 公尺 |
| 7-ELEVEN均文化 | 約 724 公尺 |
| 全家鳳山力行店 | 約 646 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山建國 | 約 388 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山經武 | 約 597 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C鳳山二店 | 約 245 公尺 |
| 全國電子鳳松門市 | 約 510 公尺 | |
| 寵物店 | 有喜寵物同樂會 | 約 173 公尺 |
| 田蓉貿易 | 約 336 公尺 | |
| 吉緣興貓舍 | 約 390 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 399 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 399 公尺 | |
| Q毛寵物沙龍 | 約 548 公尺 | |
| 帕拉美貓舍 | 約 635 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文英兒童公園 | 約 89 公尺 |
| 武松公園 | 約 579 公尺 | |
| 文德兒童公園 | 約 660 公尺 |
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