| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 楓和路687號3樓 |
1,610萬 含車位價 |
49.88坪 含車位4.31坪 |
32.3萬
含車位計算
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7.41坪 | 3~3/15 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 楓和路685號11樓 |
2,220萬 含車位價 |
66.90坪 含車位8.62坪 |
33.2萬
含車位計算
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9.68坪 | 11~11/15 | 11.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
楓和路689號5樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
64.77坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
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9.15坪 | 5~5/15 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 楓和路685號9樓 |
1,950萬 含車位價 |
66.90坪 含車位8.62坪 |
29.2萬
含車位計算
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9.68坪 | 9~9/15 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 楓和路683號14樓 |
2,300萬 含車位價 |
75.49坪 含車位17.24坪 |
30.5萬
含車位計算
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10.41坪 | 14~14/15 | 11.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 楓和路685號4樓 |
1,760萬 含車位價 |
66.90坪 含車位8.62坪 |
26.3萬
含車位計算
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9.68坪 | 4~4/15 | 9.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 楓和路677號14樓 |
1,650萬 含車位價 |
64.77坪 含車位8.62坪 |
25.5萬
含車位計算
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9.15坪 | 14~14/15 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 楓和路677號14樓 |
1,650萬 含車位價 |
64.77坪 含車位8.62坪 |
25.5萬
含車位計算
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9.15坪 | 14~14/15 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
楓和路677號 看門牌 |
2,128萬 含車位價 |
77.86坪 含車位17.24坪 |
27.3萬
含車位計算
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13.21坪 | 1~2/15 | 9.3年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 楓和路677號15樓 |
1,550萬 含車位價 |
73.39坪 含車位17.24坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.89坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 楓和路677號3樓 |
1,672萬 含車位價 |
62.65坪 含車位8.62坪 |
26.7萬
含車位計算
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9.15坪 | 3~3/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 楓和路689號5樓 |
1,338萬 含車位價 |
64.77坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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9.15坪 | 5~5/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
楓和路681號14樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
54.18坪 含車位8.62坪 |
23.1萬
含車位計算
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7.78坪 | 14~14/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 楓和路689號6樓 |
1,365萬 含車位價 |
64.77坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
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9.15坪 | 6~6/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 楓和路685號11樓 |
1,438萬 含車位價 |
66.90坪 含車位8.62坪 |
21.5萬
含車位計算
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9.68坪 | 11~11/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 車位 | 楓樹巷77號等公共設施 |
130萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 楓和路689號8樓 |
1,250萬 含車位價 |
64.77坪 含車位8.62坪 |
19.3萬
含車位計算
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9.15坪 | 8~8/15 | 7.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 楓和路681號12樓 |
1,138萬 含車位價 |
54.18坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
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7.78坪 | 12~12/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
標準層每層為3個雙併住家單元，戶戶3面採光，規劃45~56坪、3~4房格局、主力為3+1房，主力總價850萬元。各戶採樑柱外露設計，客廳前方皆有1.8米深景觀陽台，社區周邊多為4樓以下透天別墅，每戶皆可眺望楓樹里與市區景觀。
全案客廳落地窗採用Low-E隔熱玻璃，大門配備鑄鋁防暴鋼木門，衛浴皆配備免治馬桶座，廚房配備義大利進口BEST烤箱，強調建材配備比照豪宅等級。
近環中、中彰、 國道3、 國道1、高鐵、台鐵、G15
基地面積775坪，4面臨路，為地上15樓的大樓，1樓臨楓樹巷有4戶店面，室內挑高7.4米，總價1300~1600萬元；社區門廳挑高7.4米，位於楓樹巷，車道設於楓樹西街、楓樹巷，採1進1出，1樓公設有健身房、視聽室等設施。
坪數：45~56坪
戶數：86戶
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上15樓、地下3樓
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運九德站 | 約 893 公尺 |
| 捷運九張犁站 | 約 1139 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鎮平國小附幼 | 約 494 公尺 |
| 蒙特立幼兒園 | 約 362 公尺 | |
| 小學 | 鎮平國小 | 約 497 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 247 公尺 |
| 德光中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 楓林中醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 健源中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 8 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 268 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 348 公尺 | |
| 和合診所 | 約 361 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 373 公尺 |
| 統一藥局 | 約 462 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 574 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 658 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN楓和 | 約 42 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 210 公尺 |
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 390 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 219 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 219 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 443 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 504 公尺 |
| 寵物店 | 柏松犬舍 | 約 308 公尺 |
| 開懷小蔣寵物屋 | 約 408 公尺 | |
| 開懷小蔣 | 約 417 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 518 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 124 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓安公園 | 約 155 公尺 |
| 楓香公園 | 約 189 公尺 | |
| 鎮平公園 | 約 385 公尺 | |
| 楓樹公園 | 約 508 公尺 | |
| 下牛埔仔公園 | 約 865 公尺 |
