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德鑫楓華

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德鑫楓華

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 大樓 楓和路687號3樓

1,610萬

含車位價

49.88坪

含車位4.31坪

32.3萬

含車位計算
7.41坪 3~3/15 11.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 楓和路685號11樓

2,220萬

含車位價

66.90坪

含車位8.62坪

33.2萬

含車位計算
9.68坪 11~11/15 11.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓

楓和路689號5樓

2,100萬

含車位價

64.77坪

含車位坪數

32.4萬

含車位計算
9.15坪 5~5/15 11.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓 楓和路685號9樓

1,950萬

含車位價

66.90坪

含車位8.62坪

29.2萬

含車位計算
9.68坪 9~9/15 11.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓 楓和路683號14樓

2,300萬

含車位價

75.49坪

含車位17.24坪

30.5萬

含車位計算
10.41坪 14~14/15 11.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年04月 大樓 楓和路685號4樓

1,760萬

含車位價

66.90坪

含車位8.62坪

26.3萬

含車位計算
9.68坪 4~4/15 9.7年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 楓和路677號14樓

1,650萬

含車位價

64.77坪

含車位8.62坪

25.5萬

含車位計算
9.15坪 14~14/15 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓 楓和路677號14樓

1,650萬

含車位價

64.77坪

含車位8.62坪

25.5萬

含車位計算
9.15坪 14~14/15 9.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

楓和路677號

2,128萬

含車位價

77.86坪

含車位17.24坪

27.3萬

含車位計算
13.21坪 1~2/15 9.3年 4房(室)3廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 楓和路677號15樓

1,550萬

含車位價

73.39坪

含車位17.24坪

21.1萬

含車位計算

備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.89坪 15~15/15 9.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 楓和路677號3樓

1,672萬

含車位價

62.65坪

含車位8.62坪

26.7萬

含車位計算
9.15坪 3~3/15 8.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓 楓和路689號5樓

1,338萬

含車位價

64.77坪

含車位坪數

20.7萬

含車位計算
9.15坪 5~5/15 8.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓

楓和路681號14樓

1,250萬

含車位價

54.18坪

含車位8.62坪

23.1萬

含車位計算
7.78坪 14~14/15 8.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年09月 大樓 楓和路689號6樓

1,365萬

含車位價

64.77坪

含車位坪數

21.1萬

含車位計算
9.15坪 6~6/15 8.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 楓和路685號11樓

1,438萬

含車位價

66.90坪

含車位8.62坪

21.5萬

含車位計算
9.68坪 11~11/15 8.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年06月 車位 楓樹巷77號等公共設施

130萬

0.00坪

備註：僅車位交易；

 0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年06月 大樓 楓和路689號8樓

1,250萬

含車位價

64.77坪

含車位8.62坪

19.3萬

含車位計算
9.15坪 8~8/15 7.8年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 楓和路681號12樓

1,138萬

含車位價

54.18坪

含車位坪數

21.0萬

含車位計算
7.78坪 12~12/15 7.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

德鑫楓華 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

德鑫楓華 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    德鑫楓華 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

德鑫楓華 社區資料

德鑫楓華 照片 看 德鑫楓華 所有照片 共 3 張圖片

台中市南屯區楓和路677號

  • 完工日期：
    2013/8
  • 屋齡：
    約11年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    86戶
  • 建設公司：
    巨寶建設
  • 坪數規劃：
    40~56坪
  • 管理方式：
    管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

標準層每層為3個雙併住家單元，戶戶3面採光，規劃45~56坪、3~4房格局、主力為3+1房，主力總價850萬元。各戶採樑柱外露設計，客廳前方皆有1.8米深景觀陽台，社區周邊多為4樓以下透天別墅，每戶皆可眺望楓樹里與市區景觀。
全案客廳落地窗採用Low-E隔熱玻璃，大門配備鑄鋁防暴鋼木門，衛浴皆配備免治馬桶座，廚房配備義大利進口BEST烤箱，強調建材配備比照豪宅等級。

周邊交通

近環中、中彰、 國道3、 國道1、高鐵、台鐵、G15

建築設計

基地面積775坪，4面臨路，為地上15樓的大樓，1樓臨楓樹巷有4戶店面，室內挑高7.4米，總價1300~1600萬元；社區門廳挑高7.4米，位於楓樹巷，車道設於楓樹西街、楓樹巷，採1進1出，1樓公設有健身房、視聽室等設施。

公共設施

坪數：45~56坪
戶數：86戶
類型：大樓
公設比：31.8%
樓層：地上15樓、地下3樓

德鑫楓華 生活地圖

交通(2) 學校(3) 政府(0) 醫療(14) 超商(6) 購物(5) 停車場(1) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運九德站 約 893 公尺
捷運九張犁站 約 1139 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 鎮平國小附幼 約 494 公尺
蒙特立幼兒園 約 362 公尺
小學 鎮平國小 約 497 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 林俊彥小兒科診所 約 247 公尺
德光中醫診所 約 192 公尺
楓林中醫診所 約 274 公尺
健源中醫診所 約 400 公尺
中和牙醫診所 約 354 公尺
林明勳牙醫診所 約 364 公尺
閤安診所 約 8 公尺
謝政融診所 約 268 公尺
辰光診所 約 348 公尺
和合診所 約 361 公尺
藥局藥妝 屈臣氏楓樹 約 373 公尺
統一藥局 約 462 公尺
豐樹藥局 約 574 公尺
萬安藥局 約 658 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN楓和 約 42 公尺
7-ELEVEN上楓樹門市 約 210 公尺
7-ELEVEN精田門市 約 390 公尺
全家台中楓樹店 約 219 公尺
全家台中楓香店 約 219 公尺
萊爾富台中黎明店 約 443 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心台中楓樹 約 504 公尺
寵物店 柏松犬舍 約 308 公尺
開懷小蔣寵物屋 約 408 公尺
開懷小蔣 約 417 公尺
臻鑫貓坊 約 518 公尺
設施名稱 距離
(停116)楓樹停車場 約 124 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 楓安公園 約 155 公尺
楓香公園 約 189 公尺
鎮平公園 約 385 公尺
楓樹公園 約 508 公尺
下牛埔仔公園 約 865 公尺

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