文山綠邸
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成交
近1年平均 23.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (112年09月)近五年最高 25.4萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區文山東巷11-27號
- 坪數規劃 23.66~74.84 坪
- 總戶數約 32 戶
- 屋齡約 30 年
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文山綠邸
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 忠勇路52之216號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
34.14坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
|
3.44坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 |
保安二街235之8號 看門牌 |
2,345萬 含車位價 |
61.43坪 含車位坪數 |
38.2萬
含車位計算
|
21.99坪 | 1~4/4 | 17.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
忠勇路52之190號8樓 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
46.70坪 含車位6.64坪 |
34.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 8~8/14 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 |
保安五街112號 看門牌 |
2,700萬 |
55.23坪 |
48.9萬 |
29.42坪 | 1~3/3 | 17.7年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文山十街88號12樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
45.99坪 含車位8.52坪 |
38.1萬
含車位計算
|
7.71坪 | 12~12/12 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 保安五街62號6樓之1 |
1,238萬 含車位價 |
32.31坪 含車位6.50坪 |
38.3萬
含車位計算
|
4.50坪 | 6~6/12 | 12.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 嶺東路888號8樓之1 |
1,970萬 含車位價 |
64.06坪 含車位14.19坪 |
30.8萬
含車位計算
|
9.75坪 | 8~8/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠勇路52之213號4樓 |
1,174萬 含車位價 |
34.30坪 含車位4.09坪 |
34.2萬
含車位計算
|
3.44坪 | 4~4/14 | 10.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 向上路五段5號8樓之7 |
1,715萬 含車位價 |
41.52坪 含車位8.00坪 |
41.3萬
含車位計算
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4.94坪 | 8~8/15 | 0.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
保安二街106號3樓之1 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
39.52坪 含車位5.02坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.54坪 | 3~3/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
寶山東二街19巷2號7樓之2 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
36.15坪 含車位7.22坪 |
35.1萬
含車位計算
|
4.83坪 | 7~7/12 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 寶山東二街12號3樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
41.45坪 含車位3.51坪 |
30.9萬
含車位計算
|
5.52坪 | 3~3/12 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 忠勇路52之226號 |
200萬 |
4.77坪 |
41.9萬 |
0.54坪 | 1~1/14 | 11.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠勇路52之239號12樓 |
1,738萬 含車位價 |
55.40坪 含車位6.86坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.27坪 | 12~12/14 | 11.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 寶山五街120號6樓 |
1,236萬 含車位價 |
47.40坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
8.27坪 | 6~6/7 | 30.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 寶山五街130號2樓 |
765萬 |
35.41坪 |
21.6萬 |
6.17坪 | 2~2/7 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 忠勇路107之3號8樓之2 |
920萬 含車位價 |
34.64坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.40坪 | 8~8/16 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文山三街37號13樓之6 |
2,000萬 含車位130萬 |
55.09坪 含車位9.52坪 |
41.0萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 13~13/17 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
保安二街106號4樓之2 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
44.52坪 含車位10.05坪 |
33.7萬
含車位計算
|
6.58坪 | 4~4/12 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 土地 | 保安段248-1地號 |
1,159萬 |
0.00坪 |
30.6萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
37.85坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文山綠邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山綠邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山綠邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文山綠邸 社區資料
文山綠邸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文山國小附幼 | 約 183 公尺 |
| 英橋幼兒園 | 約 77 公尺 | |
| 英格蘭幼兒園 | 約 261 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 161 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁仁中醫診所 | 約 460 公尺 |
| 許健誼中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 張智誠診所 | 約 379 公尺 | |
| 惟美牙醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 家禾牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 佑康牙醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 文山耳鼻喉科診所 | 約 75 公尺 | |
| 葉晉榮診所 | 約 188 公尺 | |
| 知高復健科診所 | 約 148 公尺 | |
| 宏凱診所 | 約 178 公尺 | |
| 忠勇診所 | 約 370 公尺 | |
| 向晨診所 | 約 505 公尺 | |
| 瑞東診所 | 約 552 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美忠勇門市 | 約 404 公尺 |
| 康是美嶺東藥局 | 約 452 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中忠勇店 | 約 539 公尺 | |
| 長益藥局 | 約 173 公尺 | |
| 康是美嶺東藥局 | 約 452 公尺 | |
| 佑全台中忠勇藥局 | 約 539 公尺 | |
| 精科藥局 | 約 644 公尺 | |
| 動物醫院 | 犬保動物醫院 | 約 449 公尺 |
| 毛大夫動物診所 | 約 724 公尺 | |
| 泡泡動物醫院 | 約 842 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN中勇門市 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN文嶺門市 | 約 447 公尺 |
| 7-ELEVEN精科門市 | 約 616 公尺 |
| 7-ELEVEN哈魚 | 約 672 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫文山 | 約 724 公尺 |
| 7-ELEVEN保安 | 約 779 公尺 |
| 7-ELEVEN精站 | 約 782 公尺 |
| 全家台中忠勇店 | 約 181 公尺 |
| 全家台中親家店 | 約 316 公尺 |
| 全家台中金勇店 | 約 337 公尺 |
| 全家台中新忠勇店 | 約 388 公尺 |
| 全家台中新文山店 | 約 413 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大嶺東黃昏市場 | 約 376 公尺 |
| 台中魚市場 | 約 651 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市忠勇店 | 約 238 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C台中嶺東 | 約 422 公尺 |
| 全國電子嶺東館門市 | 約 418 公尺 | |
| 金玉堂忠勇店 | 約 272 公尺 | |
| 寵物店 | 熊愛洗寵物美容沙龍 | 約 461 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文山公園 | 約 272 公尺 |
| 保安公園 | 約 466 公尺 |
