周邊交通
公 車 站：公園光日路口，烏日區公所(新興路)，烏日區公所，烏日(新興路)，公園五光路口，烏日，中山五光路口[中客]，五光新興路口，中山五光路口，新興五光路口，五光公園三街口
公共設施
公設充裕，包含：中庭花園、健身房、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議廳…等等
登陽森濤
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成交
近1年平均 35.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 39.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,958 ~ 2,288 萬看詳細資訊 › -
台中市烏日區公園路79號
- 坪數規劃 38~51 坪
- 總戶數約 164 戶
- 屋齡約 10 年
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登陽森濤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
公園路79號7樓之1 看門牌 |
1,845萬 含車位價 |
47.23坪 含車位7.16坪 |
39.1萬
含車位計算
|
5.35坪 | 7~7/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
公園路79號8樓之5 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
45.43坪 含車位7.16坪 |
36.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 8~8/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
公園路77號12樓之6 看門牌 |
1,895萬 含車位價 |
49.43坪 含車位7.16坪 |
38.3萬
含車位計算
|
5.60坪 | 12~12/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
公園路77號15樓之3 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
45.43坪 含車位7.16坪 |
39.0萬
含車位計算
|
5.14坪 | 15~15/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園路77號7樓之2 |
1,588萬 含車位價 |
50.42坪 含車位7.16坪 |
31.5萬
含車位計算
|
5.71坪 | 7~7/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園路77號9樓之5 |
2,100萬 含車位300萬 |
65.62坪 含車位14.32坪 |
35.1萬
已扣除車位
|
7.43坪 | 9~9/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 公園路77號12樓之2 |
1,820萬 含車位價 |
57.58坪 含車位14.32坪 |
31.6萬
含車位計算
|
6.52坪 | 12~12/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 公園路79號5樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
47.23坪 含車位7.16坪 |
34.3萬
含車位計算
|
5.35坪 | 5~5/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 公園路79號7樓之5 |
1,480萬 含車位價 |
45.43坪 含車位7.16坪 |
32.6萬
含車位計算
|
5.14坪 | 7~7/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
公園路79號10樓之1 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
47.23坪 含車位7.16坪 |
34.3萬
含車位計算
|
5.35坪 | 10~10/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/店面 | 公園路83號 |
1,440萬 |
34.14坪 |
42.2萬 |
3.86坪 | 1~2/15 | 7.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 公園路77號6樓之7 |
1,500萬 含車位價 |
47.20坪 含車位7.16坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.34坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
公園路79號6樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
49.43坪 含車位7.16坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.60坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 公園路77號4樓之7 |
1,368萬 含車位價 |
47.21坪 含車位7.16坪 |
29.0萬
含車位計算
|
5.34坪 | 4~4/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
公園路79號6樓之6 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
50.42坪 含車位7.16坪 |
29.8萬
含車位計算
|
5.71坪 | 6~6/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
公園路79號7樓之2 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
49.43坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
|
5.60坪 | 7~7/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 公園路77號14樓之7 |
1,340萬 |
40.04坪 |
33.5萬 |
4.53坪 | 14~14/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 公園路79號9樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
49.43坪 含車位7.16坪 |
28.3萬
含車位計算
|
5.60坪 | 9~9/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 公園路79號11樓之3 |
1,650萬 含車位價 |
58.46坪 含車位7.16坪 |
28.2萬
含車位計算
|
6.62坪 | 11~11/15 | 6.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 公園路79號10樓之3 |
1,790萬 含車位價 |
65.62坪 含車位14.32坪 |
27.3萬
含車位計算
|
7.43坪 | 10~10/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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登陽森濤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
登陽森濤 與周遭實價登錄價格走勢
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--登陽森濤 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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