社區特色
皇家大學城位於林森路二段，衛國街上，步行約2分鐘可至市立圖書館，且中高樓層可看長榮中學校園景觀，主力坪數35~50坪，因都大坪數格局，為換屋族指名大樓
周邊交通
離火車站只要5－6分鐘
建築設計
待補
公共設施
社區中庭花園、管理室、垃圾集中處理
皇家大學城3
-
成交
近6個月平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.7萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,588 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
台南市東區林森路二段86號
- 坪數規劃 29.43~56.64 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 31 年
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皇家大學城3 待售及鄰近房屋推薦
皇家大學城3
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
林森路二段90號3樓之4 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
53.46坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
4.09坪 | 3~3/16 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 林森路二段90號8樓之6 |
680萬 |
30.99坪 |
21.9萬 |
2.97坪 | 8~8/16 | 30.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 林森路二段90號8樓之3 |
1,050萬 含車位200萬 |
45.18坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.32坪 | 8~8/16 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 林森路二段90號3樓之5 |
1,166萬 含車位價 |
52.51坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
4.04坪 | 3~3/16 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 林森路二段90號11樓 |
1,368萬 含車位價 |
53.16坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
4.09坪 | 11~11/16 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 林森路二段90號11樓之3 |
736萬 |
34.61坪 |
21.3萬 備註：陽台外推； |
3.32坪 | 11~11/16 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
林森路二段90號9樓之2 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
56.64坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
4.40坪 | 9~9/16 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 林森路二段90號6樓 |
903萬 含車位120萬 |
53.16坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
4.09坪 | 6~6/16 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之6 |
580萬 |
29.43坪 |
19.7萬 備註：陽台外推; |
2.10坪 | 5~5/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 林森路二段90號14樓之5 |
1,150萬 |
60.27坪 |
19.1萬 |
6.39坪 | 14~15/16 | 26.3年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之7 |
670萬 |
44.73坪 |
15.0萬 備註：其他增建; |
4.30坪 | 5~5/16 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之6 |
610萬 |
29.43坪 |
20.7萬 備註：陽台外推 |
2.10坪 | 5~5/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 林森路二段90號12樓之6 |
530萬 |
30.99坪 |
17.1萬 |
2.97坪 | 12~12/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 林森路二段90號13樓之2 |
700萬 |
46.06坪 |
15.2萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.40坪 | 13~13/16 | 25.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇家大學城3 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家大學城3 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇家大學城3 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇家大學城3 社區資料
皇家大學城3 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附設幼兒園 | 約 612 公尺 |
| 台南市長榮幼兒園 | 約 207 公尺 | |
| 人上人幼兒園 | 約 382 公尺 | |
| 新園幼兒園 | 約 595 公尺 | |
| 光華幼兒園 | 約 678 公尺 | |
| 樂貝兒幼兒園 | 約 823 公尺 | |
| 愛兒堡幼兒園 | 約 828 公尺 | |
| 小太陽幼兒園 | 約 891 公尺 | |
| 愛麗兒幼兒園 | 約 930 公尺 | |
| 新樓幼兒園 | 約 982 公尺 | |
| 小學 | 勝利國小 | 約 530 公尺 |
| 中高級校 | 忠孝國中 | 約 499 公尺 |
| 長榮高中 | 約 294 公尺 | |
| 光華高中 | 約 703 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大河馬耳鼻喉科診所 | 約 505 公尺 |
| 葉倍宏小兒科診所 | 約 525 公尺 | |
| 榮貴中醫診所 | 約 99 公尺 | |
| 崇仁中醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 馮榮陞中醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 易和中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 王睿宏中醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 泰翔中醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 文中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 天一中醫聯合診所 | 約 524 公尺 | |
| 仁安中醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 周國恩中醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 本末中醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 唯心中醫診所 | 約 790 公尺 | |
| 陳德森內傷科中醫診所 | 約 846 公尺 | |
| 洪德中醫診所 | 約 846 公尺 | |
| 六安堂內科中醫診所 | 約 906 公尺 | |
| 蕭文勝診所 | 約 252 公尺 | |
| 陳錦標診所 | 約 274 公尺 | |
| 謝明憲內科診所 | 約 515 公尺 | |
| 冠安內科診所 | 約 558 公尺 | |
| 賴登增內科診所 | 約 564 公尺 | |
| 蕭牙醫診所 | 約 149 公尺 | |
| 啟美牙醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 晶緻牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 尚品牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 元智牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 陳幸妤牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 蘇牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 范麗戈牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 昌鈺牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 大成牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 金典牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 長興牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 翰盈牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 佳美牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 青年牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 木棉牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 春天牙醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 華杏牙醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 惠眾牙醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 樸石牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 安和牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 一品牙醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 上安牙醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 成杏牙醫診所 | 約 708 公尺 | |
| 汎美牙醫診所 | 約 749 公尺 | |
| 馥敦美學牙醫診所 | 約 796 公尺 | |
| 喜樂親子牙醫診所 | 約 861 公尺 | |
| 新格牙醫診所 | 約 885 公尺 | |
| 長榮骨外科診所 | 約 309 公尺 | |
| 葉明宏外科診所 | 約 523 公尺 | |
| 蕭耳鼻喉科診所 | 約 231 公尺 | |
| 陳眼科耳鼻喉科診所 | 約 357 公尺 | |
| 陳煌奇耳鼻喉科診所 | 約 518 公尺 | |
| 楊慧斌耳鼻喉科診所 | 約 700 公尺 | |
| 方耳鼻喉科診所 | 約 750 公尺 | |
| 侯忠義診所 | 約 490 公尺 | |
| 東仁診所 | 約 893 公尺 | |
| 吳峻賢婦產科診所 | 約 602 公尺 | |
| 侯娟妃婦產科診所 | 約 863 公尺 | |
| 信合美眼科診所 | 約 263 公尺 | |
| 慶明眼科診所 | 約 276 公尺 | |
| 尚儒大學眼科診所 | 約 506 公尺 | |
| 趙眼科診所 | 約 571 公尺 | |
| 張明木眼科診所 | 約 628 公尺 | |
| 莊林診所 | 約 240 公尺 | |
| 江錫輝診所 | 約 315 公尺 | |
| 欣姿診所 | 約 395 公尺 | |
| 群安診所 | 約 425 公尺 | |
| 陳嘉鴻泌尿科診所 | 約 492 公尺 | |
| 幸福安診所 | 約 512 公尺 | |
| 彩家診所 | 約 540 公尺 | |
| 陳沛植診所 | 約 555 公尺 | |
| 大東門讚診所 | 約 559 公尺 | |
| 怡安復健科診所 | 約 645 公尺 | |
| 薛澤杰復健科診所 | 約 671 公尺 | |
| 張俊元診所 | 約 767 公尺 | |
| 胡崇元活泉診所 | 約 782 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 860 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏裕農 | 約 370 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝東門店 | 約 166 公尺 | |
| 台鹽生技林森店 | 約 89 公尺 | |
| 和信藥局 | 約 213 公尺 | |
| 幸運藥局 | 約 257 公尺 | |
| 榮泰藥局 | 約 347 公尺 | |
| 安麗兒藥局裕農店 | 約 372 公尺 | |
| 宏成藥局 | 約 412 公尺 | |
| 統一藥局 | 約 485 公尺 | |
| 崇安藥師藥局 | 約 489 公尺 | |
| 倍加藥局 | 約 525 公尺 | |
| 佳禾藥局 | 約 547 公尺 | |
| 裕農藥局 | 約 555 公尺 | |
| 三祐堂藥局 | 約 614 公尺 | |
| 益丞藥局 | 約 635 公尺 | |
| 大樹東寧藥局 | 約 686 公尺 | |
| 建龍藥局 | 約 916 公尺 | |
| 安養看護 | 愛惠老人養護中心 | 約 237 公尺 |
| 動物醫院 | 恩怡動物醫院 | 約 255 公尺 |
| 豆卡動物醫院 | 約 547 公尺 | |
| 上群動物醫院 | 約 568 公尺 | |
| 吉泰犬病院 | 約 569 公尺 | |
| 宏愛動物醫院 | 約 624 公尺 | |
| 中美獸醫院 | 約 834 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新東門市 | 約 60 公尺 |
| 7-ELEVEN帝標門市 | 約 297 公尺 |
| 7-ELEVEN衛國 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN祥發門市 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN裕豐門市 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN東龍門市 | 約 483 公尺 |
| 7-ELEVEN好富門市 | 約 620 公尺 |
| 7-ELEVEN席悅 | 約 742 公尺 |
| 7-ELEVEN森田門市 | 約 754 公尺 |
| 7-ELEVEN盛馨 | 約 756 公尺 |
| 7-ELEVEN東城門市 | 約 901 公尺 |
| 全家台南林森店 | 約 294 公尺 |
| 全家台南榮寶店 | 約 466 公尺 |
| 萊爾富台南長中店 | 約 207 公尺 |
| 萊爾富府城林森店 | 約 394 公尺 |
| 萊爾富台南尚美店 | 約 662 公尺 |
| 義美台南長榮門市 | 約 490 公尺 |
| 台糖台南東門店 | 約 534 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 崇誨市場 | 約 358 公尺 |
| 聖大市場 | 約 677 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南長榮店 | 約 483 公尺 |
| 全聯福利中心台南林森 | 約 513 公尺 | |
| 全聯福利中心裕農 | 約 844 公尺 | |
| 全聯福利中心台南中華東 | 約 927 公尺 | |
| 農會超市台南地區農特產品直銷中心 | 約 349 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台南林森店 | 約 89 公尺 |
| 燦坤3C台南東寧 | 約 721 公尺 | |
| 全國電子東寧門市 | 約 754 公尺 | |
| 全國電子中華東店 | 約 838 公尺 | |
| 大同3C台南東門門市 | 約 335 公尺 | |
| 大同3C台南東寧門市 | 約 767 公尺 | |
| 神腦國際特約台南東寧 | 約 760 公尺 | |
| 寵物店 | 搖尾巴寵物事業 | 約 215 公尺 |
| 帕彼愛逗寵物精品時尚館 | 約 250 公尺 | |
| 愛享家寵物樂活館 | 約 278 公尺 | |
| 愛貓秘境館 | 約 278 公尺 | |
| 流川丰複合式寵物生活館(東門店) | 約 316 公尺 | |
| 毛孩慢步照護美容工作坊 | 約 386 公尺 | |
| 珍艾寵物館 | 約 421 公尺 | |
| 莊不完旺旺企業社 | 約 435 公尺 | |
| 法耶爾錫特 | 約 587 公尺 | |
| 萬達寵物事業東門店 | 約 657 公尺 | |
| 宥鑫貓舍 | 約 674 公尺 | |
| 喵森有限公司 | 約 711 公尺 | |
| 三樣工作室 | 約 727 公尺 | |
| 卡米莉亞工作室 | 約 727 公尺 | |
| 小貓貓園寵物專賣店 | 約 770 公尺 | |
| 喵喵歡樂營 | 約 787 公尺 | |
| 口卡樂寵物美容館 | 約 792 公尺 | |
| 中美寵物生活館 | 約 834 公尺 | |
| 安佐樂寵物館 | 約 868 公尺 | |
| 天生贏家犬莊 | 約 897 公尺 | |
| 天生贏家犬莊 | 約 897 公尺 | |
| 毛毛先生精品貓館 | 約 931 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場台南東門路二段第2停車場 | 約 204 公尺 |
| 台灣聯通台南林森場 | 約 515 公尺 |
| 台灣聯通台南大東場 | 約 533 公尺 |
| Times 台南府東街停車場 | 約 592 公尺 |
| Times 停車場台南府連路停車場 | 約 629 公尺 |
| 台灣聯通台南裕農場 | 約 711 公尺 |
| Times 停車場台南慶東街停車場 | 約 835 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 健康藝術公園 | 約 173 公尺 |
| 衛國公園 | 約 233 公尺 | |
| 崇誨公園 | 約 333 公尺 | |
| 富裕公園 | 約 572 公尺 | |
| 東安坊文化園區 | 約 598 公尺 | |
| 三角公園 | 約 622 公尺 | |
| 富強公園 | 約 872 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市東區林森圖書館 | 約 17 公尺 |
| 文賢油漆工程行 | 約 72 公尺 | |
| 新心藝術館 | 約 752 公尺 | |
| 長榮中學校史館暨台灣基督長老教會歷史資料館 | 約 337 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心台南東寧店 | 約 606 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部長榮店 | 約 637 公尺 | |
| 勝利國小游泳池館 | 約 612 公尺 |
