皇家大學城3

台南市東區林森路二段86號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 100 戶

皇家大學城3 實價登錄

皇家大學城3， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓 林森路二段90號8樓之3
1,050 萬
含車位200萬
45.18坪
含車位坪數
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.32坪 8~8/16 28.9年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 林森路二段90號3樓之5
1,166 萬
含車位價
52.51坪
含車位坪數
22.2萬
含車位計算
 4.04坪 3~3/16 27.8年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 林森路二段90號11樓
1,368 萬
含車位價
53.16坪
含車位坪數
25.7萬
含車位計算
 4.09坪 11~11/16 27.8年 2房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 林森路二段90號11樓之3
736 萬
34.61坪
21.3萬
備註：陽台外推；
 3.32坪 11~11/16 27.4年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
1,020 萬
含車位價
56.64坪
含車位坪數
18.0萬
含車位計算
 4.40坪 9~9/16 26.8年 4房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 林森路二段90號6樓
903 萬
含車位120萬
53.16坪
含車位坪數
17.0萬
含車位計算
 4.09坪 6~6/16 26.8年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 林森路二段90號5樓之6
580 萬
29.43坪
19.7萬
備註：陽台外推;
 2.10坪 5~5/16 26.7年 3房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 林森路二段90號14樓之5
1,150 萬
60.27坪
19.1萬
 6.39坪 14~15/16 26.3年 4房(室)3廳2衛
109年07月 大樓 林森路二段90號5樓之7
670 萬
44.73坪
15.0萬
備註：其他增建;
 4.30坪 5~5/16 26.2年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 林森路二段90號5樓之6
610 萬
29.43坪
20.7萬
備註：陽台外推
 2.10坪 5~5/16 25.9年 3房(室)2廳1衛
109年04月 大樓 林森路二段90號12樓之6
530 萬
30.99坪
17.1萬
 2.97坪 12~12/16 25.9年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 林森路二段90號13樓之2
700 萬
46.06坪
15.2萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 4.40坪 13~13/16 25.8年 3房(室)2廳1衛
108年05月 大樓 林森路二段90號5樓之7
640 萬
44.73坪
14.3萬
 4.30坪 5~5/16 25.0年 4房(室)2廳2衛
108年04月 大樓 林森路二段90號6樓之4
1,000 萬
含車位價
50.99坪
含車位坪數
19.6萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 3.89坪 6~6/16 24.9年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市東區林森路二段86號

完工日期 1994/1 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16 層 / 地下 2 層
總戶數 100戶 建設公司 皇家興業
坪數規劃 29.43~56.64坪 管理方式 保全系統

社區特色

皇家大學城位於林森路二段，衛國街上，步行約2分鐘可至市立圖書館，且中高樓層可看長榮中學校園景觀，主力坪數35~50坪，因都大坪數格局，為換屋族指名大樓

周邊交通

離火車站只要5－6分鐘

建築設計

待補

公共設施

社區中庭花園、管理室、垃圾集中處理