社區特色
皇家大學城位於林森路二段，衛國街上，步行約2分鐘可至市立圖書館，且中高樓層可看長榮中學校園景觀，主力坪數35~50坪，因都大坪數格局，為換屋族指名大樓
周邊交通
離火車站只要5－6分鐘
建築設計
待補
公共設施
社區中庭花園、管理室、垃圾集中處理
皇家大學城3
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成交
近1年平均 22.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.7萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,488 ~ 1,488 萬看詳細資訊 › -
台南市東區林森路二段86號
- 坪數規劃 29.43~56.64 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 32 年
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皇家大學城3 待售及鄰近房屋推薦
皇家大學城3
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
林森路二段90號3樓之4 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
53.46坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
4.09坪 | 3~3/16 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 林森路二段90號8樓之6 |
680萬 |
30.99坪 |
21.9萬 |
2.97坪 | 8~8/16 | 30.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 林森路二段90號8樓之3 |
1,050萬 含車位200萬 |
45.18坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.32坪 | 8~8/16 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 林森路二段90號3樓之5 |
1,166萬 含車位價 |
52.51坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
4.04坪 | 3~3/16 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 林森路二段90號11樓 |
1,368萬 含車位價 |
53.16坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
4.09坪 | 11~11/16 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 林森路二段90號11樓之3 |
736萬 |
34.61坪 |
21.3萬 備註：陽台外推； |
3.32坪 | 11~11/16 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
林森路二段90號9樓之2 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
56.64坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
4.40坪 | 9~9/16 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 林森路二段90號6樓 |
903萬 含車位120萬 |
53.16坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
4.09坪 | 6~6/16 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之6 |
580萬 |
29.43坪 |
19.7萬 備註：陽台外推; |
2.10坪 | 5~5/16 | 26.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 林森路二段90號14樓之5 |
1,150萬 |
60.27坪 |
19.1萬 |
6.39坪 | 14~15/16 | 26.3年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之7 |
670萬 |
44.73坪 |
15.0萬 備註：其他增建; |
4.30坪 | 5~5/16 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 林森路二段90號5樓之6 |
610萬 |
29.43坪 |
20.7萬 備註：陽台外推 |
2.10坪 | 5~5/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 林森路二段90號12樓之6 |
530萬 |
30.99坪 |
17.1萬 |
2.97坪 | 12~12/16 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇家大學城3 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家大學城3 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇家大學城3 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
