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鳳止高梧

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鳳止高梧 待售房屋

鳳止高梧，共有 5 筆待售房屋
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鳳止高梧

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓 德富路26號2樓之3

1,280萬

含車位價

52.35坪

含車位坪數

24.5萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.25坪 2~2/15 7.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓 德富路30號6樓之1

2,700萬

含車位價

62.40坪

含車位8.06坪

43.3萬

含車位計算
8.86坪 6~6/15 7.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 德富路30號10樓之5

2,238萬

含車位價

60.89坪

含車位16.12坪

36.8萬

含車位計算
7.34坪 10~10/15 6.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 德富路26號5樓之5

1,638萬

含車位價

45.27坪

含車位8.06坪

36.2萬

含車位計算
6.09坪 5~5/15 6.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓

德富路30號9樓之1

2,500萬

含車位價

62.94坪

含車位坪數

39.7萬

含車位計算
8.95坪 9~9/15 6.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年04月 大樓 德富路30號8樓之5

1,950萬

含車位價

50.99坪

含車位8.06坪

38.2萬

含車位計算
6.98坪 8~8/15 6.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年12月 大樓 德富路30號12樓之5

1,910萬

含車位價

50.99坪

含車位8.06坪

37.5萬

含車位計算
6.98坪 12~12/15 6.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓 德富路26號9樓之1

2,390萬

含車位價

62.94坪

含車位8.06坪

38.0萬

含車位計算
8.95坪 9~9/15 6.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年11月 大樓 德富路30號5樓之2

2,300萬

含車位價

57.69坪

含車位8.06坪

39.9萬

含車位計算
8.15坪 5~5/15 6.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 車位 德富路30號等公共設施

120萬

8.06坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 德富路30號11樓之2

2,350萬

含車位價

57.69坪

含車位8.06坪

40.7萬

含車位計算
8.15坪 11~11/15 5.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓

德富路30號10樓之3

2,260萬

含車位價

63.50坪

含車位16.12坪

35.6萬

含車位計算
7.79坪 10~10/15 5.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年11月 大樓 德富路26號10樓之1

2,350萬

含車位價

70.46坪

含車位16.12坪

33.4萬

含車位計算
8.86坪 10~10/15 5.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 德富路26號9樓之5

1,880萬

含車位價

50.65坪

含車位坪數

37.1萬

含車位計算
6.98坪 9~9/15 5.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓

德富路26號9樓之3

1,780萬

含車位價

55.81坪

含車位坪數

31.9萬

含車位計算
7.79坪 9~9/15 5.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 德富路30號9樓之5

1,875萬

含車位價

50.65坪

含車位8.06坪

37.0萬

含車位計算
6.98坪 9~9/15 5.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年09月 大樓 德富路26號6樓之3

1,800萬

含車位價

55.44坪

含車位8.06坪

32.5萬

含車位計算
7.79坪 6~6/15 5.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 車位 德富路30號等公共設施

90萬

8.06坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 德富路26號6樓之1

1,910萬

含車位價

62.40坪

含車位8.06坪

30.6萬

含車位計算
8.86坪 6~6/15 4.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 德富路26號8樓之2

2,020萬

含車位價

66.28坪

含車位16.12坪

30.5萬

含車位計算
8.23坪 8~8/15 4.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

鳳止高梧 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鳳止高梧 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    鳳止高梧 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鳳止高梧 社區資料

鳳止高梧 照片 看 鳳止高梧 所有照片 共 4 張圖片

台中市南區德富路30號

  • 完工日期：
    2017/12
  • 屋齡：
    約7年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    110戶
  • 建設公司：
    惠國建設
  • 坪數規劃：
    42~85坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

資興建：惠國建設
類型：大樓
基地面積：895坪
樓層：地上15樓、地下3樓
戶數：110戶
坪數：37~99坪
產品規劃：3~4房
公設比：33.8%
預估管理費：60元/坪
「鳳止高梧」個案基地位於南區德富路、德祥街口，為三面臨路的角地。興建兩棟地下三層、地上十五層大樓。公設集中在一樓和頂樓，一層四戶兩梯，主力建坪從37-55坪，還有高樓層大坪數85-99坪，為首換型產品。
其建材配備也很高檔。LEICHT 德國原裝進口頂級廚具品牌，太格木地板、KOHLER美國經典衛浴品牌、badeboss德國免治馬桶，全球獨創「一鍵洗淨」功能，還有符合世界潮流的衛浴精品hansgrohe百年經典德國廚衛龍頭，以及BWT全歐洲第一大水處理設備廠商等，讓客戶住得更安心。

周邊交通

就地段而言，「鳳止高梧」個案距大慶捷運站只要五分鐘，其站下BOT商場未來營運後，生活機能更是豐富。掌握大台中最完整的交通網絡核心，紅、綠線雙捷交匯，三鐵、三快串連，交織黃金軸線，隨鐵路高架化後，任督二脈打通，不僅便利日常快捷移動，也將帶動增值潛力。

建築設計

「鳳止高梧」建築規劃也很用心。建築外觀充滿現代感的幾何線條，精心打造雙正面住宅，錯層陽台擴大採光，垂直綠化導入節能概念，從規劃到施工，日夜景皆美。建築師王銘鴻認為，惠國建設在創造理想建築時，亦懷抱著對大地的關懷與共生，讓建築不只是生活的容器，也是生活的原點。

公共設施

公設集中在1樓 頂樓為空中花園

鳳止高梧 生活地圖

交通(2) 學校(9) 政府(2) 醫療(51) 超商(20) 購物(9) 停車場(4) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大慶站 約 601 公尺
捷運九張犁站 約 1504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 和平國小附幼 約 658 公尺
哈佛幼稚園 約 130 公尺
采禾幼兒園 約 276 公尺
弘明幼兒園 約 590 公尺
加梭利幼兒園 約 780 公尺
小熊維妮幼兒園 約 935 公尺
小學 和平國小 約 674 公尺
大專院校 中山醫大 約 275 公尺
中山醫大大慶校區 約 350 公尺
設施名稱 距離
入出國及移民署台中市第一專勤隊 約 600 公尺
入出國及移民署專勤事務第二大隊 約 741 公尺
設施類別 設施名稱 距離
醫療中心 中山醫院 約 346 公尺
地區醫院 宏恩醫院龍安分院 約 255 公尺
中興醫院 約 624 公尺
宏恩醫院 約 774 公尺
診所 穎眾兒科診所 約 486 公尺
瑞銘小兒科診所 約 874 公尺
術德中醫診所 約 243 公尺
順天堂中醫診所 約 578 公尺
御中醫診所 約 659 公尺
世傳中醫診所 約 695 公尺
博濟中醫診所 約 792 公尺
工學北中醫診所 約 832 公尺
芯泉中醫診所 約 870 公尺
致善中醫診所 約 966 公尺
民安診所 約 836 公尺
穆希牙醫診所 約 138 公尺
新益牙醫診所 約 482 公尺
權泓牙醫診所 約 486 公尺
聯強牙醫診所 約 630 公尺
汎宇牙醫診所 約 630 公尺
新家牙醫診所 約 692 公尺
澄美牙醫診所 約 989 公尺
李芳樑皮膚科診所 約 705 公尺
蘇耳鼻喉科診所 約 741 公尺
康翔耳鼻喉科診所 約 976 公尺
洪金三診所 約 427 公尺
祐強診所 約 897 公尺
工學北骨科診所 約 832 公尺
明視眼科診所 約 730 公尺
睿豊診所 約 704 公尺
陳豪江診所 約 979 公尺
藥局藥妝 康是美工學門市 約 678 公尺
屈臣氏忠明 約 836 公尺
杏一醫療用品中山院外店 約 256 公尺
杏一醫療用品台中中山店 約 270 公尺
杏一醫療用品中山汝川店 約 270 公尺
杏一醫療用品中山醫大店 約 270 公尺
博登連鎖藥局台中復興店[全太藥局] 約 599 公尺
鴻源藥局 約 46 公尺
全太藥局 約 599 公尺
弘仁藥局 約 630 公尺
博愛藥局 約 655 公尺
樂碩藥局 約 681 公尺
榮鳳藥局 約 721 公尺
好好藥局 約 763 公尺
澄光工學藥局 約 769 公尺
健新藥局 約 817 公尺
泰友藥局 約 1016 公尺
動物醫院 碩恩動物醫院 約 76 公尺
巷弄動物醫院 約 482 公尺
歐米咖動物醫院 約 558 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN無尾熊門市 約 82 公尺
7-ELEVEN興興 約 213 公尺
7-ELEVEN宜寧門市 約 612 公尺
7-ELEVEN生活門市 約 642 公尺
7-ELEVEN鑫廣門市 約 839 公尺
7-ELEVEN長億門市 約 979 公尺
OK台中工學店 約 848 公尺
全家台中中山壹店 約 213 公尺
全家台中登陽店 約 221 公尺
全家台中復興北店 約 223 公尺
全家台中汝川店 約 308 公尺
全家台中大慶店 約 382 公尺
全家台中金獅店 約 464 公尺
全家台中樹德里店 約 525 公尺
全家台中大安店 約 683 公尺
全家台中進步店 約 767 公尺
全家台中興美店 約 1010 公尺
萊爾富台中中鑽店 約 744 公尺
萊爾富台中中鑽店 約 749 公尺
萊爾富台中福順店 約 942 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 工學市場 約 698 公尺
量販超市 全聯福利中心台中建國南 約 642 公尺
美廉社台中德富店 約 115 公尺
寵物店 三腳阿比狗沙龍 約 432 公尺
好命狗名犬屋 約 756 公尺
熊嘟朗皇家藍英短貓舍 約 793 公尺
希米亞寵物美容 約 814 公尺
晴虹貓咪美容 約 894 公尺
貓社長愛喵社 約 936 公尺
設施名稱 距離
(停80)樹德停車場 約 220 公尺
停車場 約 434 公尺
嘟嘟房台中建國南站 約 81 公尺
嘟嘟房捷運大慶(機車)站 約 603 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 樹仔腳公園 約 187 公尺
樹德公園 約 358 公尺
宜寧公園 約 504 公尺
文心南園道 約 555 公尺
樹義園道 約 804 公尺
福平公園 約 949 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部東興店 約 183 公尺
CURVES健身中心台中復興店 約 663 公尺
雙和運動會館 約 183 公尺
南區樹德里籃球場 約 203 公尺
棒球場 約 261 公尺

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