鳳止高梧

台中市南區德富路30號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 110 戶

鳳止高梧 實價登錄

鳳止高梧， 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓 德富路26號2樓之3
1,280 萬
含車位價
52.35坪
含車位坪數
24.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.25坪 2~2/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 德富路30號6樓之1
2,700 萬
含車位價
62.40坪
含車位8.06坪
43.3萬
含車位計算
 8.86坪 6~6/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 德富路30號10樓之5
2,238 萬
含車位價
60.89坪
含車位16.12坪
36.8萬
含車位計算
 7.34坪 10~10/15 6.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 德富路26號5樓之5
1,638 萬
含車位價
45.27坪
含車位8.06坪
36.2萬
含車位計算
 6.09坪 5~5/15 6.9年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
2,500 萬
含車位價
62.94坪
含車位坪數
39.7萬
含車位計算
 8.95坪 9~9/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 德富路30號8樓之5
1,950 萬
含車位價
50.99坪
含車位8.06坪
38.2萬
含車位計算
 6.98坪 8~8/15 6.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 德富路30號12樓之5
1,910 萬
含車位價
50.99坪
含車位8.06坪
37.5萬
含車位計算
 6.98坪 12~12/15 6.3年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 德富路26號9樓之1
2,390 萬
含車位價
62.94坪
含車位8.06坪
38.0萬
含車位計算
 8.95坪 9~9/15 6.2年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 德富路30號5樓之2
2,300 萬
含車位價
57.69坪
含車位8.06坪
39.9萬
含車位計算
 8.15坪 5~5/15 6.2年 3房(室)2廳2衛
111年07月 車位 德富路30號等公共設施
120 萬
8.06坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓 德富路30號11樓之2
2,350 萬
含車位價
57.69坪
含車位8.06坪
40.7萬
含車位計算
 8.15坪 11~11/15 5.8年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,260 萬
含車位價
63.50坪
含車位16.12坪
35.6萬
含車位計算
 7.79坪 10~10/15 5.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 德富路26號10樓之1
2,350 萬
含車位價
70.46坪
含車位16.12坪
33.4萬
含車位計算
 8.86坪 10~10/15 5.2年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 德富路26號9樓之5
1,880 萬
含車位價
50.65坪
含車位坪數
37.1萬
含車位計算
 6.98坪 9~9/15 5.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
1,780 萬
含車位價
55.81坪
含車位坪數
31.9萬
含車位計算
 7.79坪 9~9/15 5.1年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 德富路30號9樓之5
1,875 萬
含車位價
50.65坪
含車位8.06坪
37.0萬
含車位計算
 6.98坪 9~9/15 5.1年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 德富路26號6樓之3
1,800 萬
含車位價
55.44坪
含車位8.06坪
32.5萬
含車位計算
 7.79坪 6~6/15 5.0年 3房(室)2廳2衛
110年03月 車位 德富路30號等公共設施
90 萬
8.06坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓 德富路26號6樓之1
1,910 萬
含車位價
62.40坪
含車位8.06坪
30.6萬
含車位計算
 8.86坪 6~6/15 4.5年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 德富路26號8樓之2
2,020 萬
含車位價
66.28坪
含車位16.12坪
30.5萬
含車位計算
 8.23坪 8~8/15 4.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南區德富路30號

完工日期 2017/12 屋齡 約7年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 110戶 建設公司 惠國建設
坪數規劃 42~85坪 管理方式 其他

社區特色

資興建：惠國建設
類型：大樓
基地面積：895坪
樓層：地上15樓、地下3樓
戶數：110戶
坪數：37~99坪
產品規劃：3~4房
公設比：33.8%
預估管理費：60元/坪
「鳳止高梧」個案基地位於南區德富路、德祥街口，為三面臨路的角地。興建兩棟地下三層、地上十五層大樓。公設集中在一樓和頂樓，一層四戶兩梯，主力建坪從37-55坪，還有高樓層大坪數85-99坪，為首換型產品。
其建材配備也很高檔。LEICHT 德國原裝進口頂級廚具品牌，太格木地板、KOHLER美國經典衛浴品牌、badeboss德國免治馬桶，全球獨創「一鍵洗淨」功能，還有符合世界潮流的衛浴精品hansgrohe百年經典德國廚衛龍頭，以及BWT全歐洲第一大水處理設備廠商等，讓客戶住得更安心。

周邊交通

就地段而言，「鳳止高梧」個案距大慶捷運站只要五分鐘，其站下BOT商場未來營運後，生活機能更是豐富。掌握大台中最完整的交通網絡核心，紅、綠線雙捷交匯，三鐵、三快串連，交織黃金軸線，隨鐵路高架化後，任督二脈打通，不僅便利日常快捷移動，也將帶動增值潛力。

建築設計

「鳳止高梧」建築規劃也很用心。建築外觀充滿現代感的幾何線條，精心打造雙正面住宅，錯層陽台擴大採光，垂直綠化導入節能概念，從規劃到施工，日夜景皆美。建築師王銘鴻認為，惠國建設在創造理想建築時，亦懷抱著對大地的關懷與共生，讓建築不只是生活的容器，也是生活的原點。

公共設施

公設集中在1樓 頂樓為空中花園