社區特色
位於大德路上，交通超便利，鄰近4學區，走路買菜皆便利，騎車兩分鐘到圖書館，歸仁市中心生活機能沒話說。
周邊交通
近86快速道路、二高、7分鐘到高鐵
公共設施
公共設施設有兒童遊戲區，會議室，樓梯間皆寬敞，社區大樓有中庭花園，24小時嚴格管理。戶戶走道寬敞舒適。
美國大樓
-
成交
近1年平均 14.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 10.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 19.4萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 799 ~ 1,188 萬看詳細資訊 › -
台南市歸仁區大德路253號
- 坪數規劃 25~28 坪
- 總戶數約 130 戶
- 屋齡約 29 年
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美國大樓 待售房屋
美國大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 大德路241號12樓之5 |
520萬 含車位價 |
48.39坪 含車位坪數 |
10.8萬
含車位計算
|
6.09坪 | 12~12/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大德路253號7樓之3 |
850萬 含車位價 |
49.57坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
6.07坪 | 7~7/12 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大德路241號3樓之1 |
600萬 |
38.74坪 |
15.5萬 |
5.89坪 | 3~3/12 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大德路241號9樓之3 |
610萬 含車位價 |
45.20坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
5.79坪 | 9~9/12 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大德路253號9樓之5 |
680萬 |
35.14坪 |
19.4萬 |
5.71坪 | 9~9/12 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大德路253號7樓之3 |
550萬 含車位價 |
49.57坪 含車位坪數 |
11.1萬
含車位計算
|
6.07坪 | 7~7/12 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/店面 | 大德路247號 |
860萬 含車位價 |
61.31坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
10.49坪 | 1~3/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大德路253號5樓之7 |
770萬 含車位價 |
44.53坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 5~5/12 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大德路253號11樓之3 |
620萬 含車位價 |
49.84坪 含車位坪數 |
12.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.07坪 | 11~11/12 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大德路253號10樓之3 |
780萬 含車位價 |
49.61坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
6.07坪 | 10~10/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大德路253號6樓之3 |
600萬 含車位價 |
58.01坪 含車位坪數 |
10.3萬
含車位計算
|
6.07坪 | 6~6/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大德路253號4樓之7 |
730萬 含車位價 |
44.53坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
5.94坪 | 4~4/12 | 27.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大德路253號9樓之5 |
446萬 |
35.14坪 |
12.7萬 備註：其他增建； |
5.71坪 | 9~9/12 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大德路241號10樓之3 |
650萬 含車位價 |
45.20坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
5.79坪 | 10~10/12 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大德路253號9樓之5 |
470萬 |
35.14坪 |
13.4萬 |
5.71坪 | 9~9/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大德路253號11樓之1 |
545萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
|
6.07坪 | 11~11/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大德路253號4樓之3 |
635萬 含車位價 |
51.08坪 含車位坪數 |
12.4萬
含車位計算
|
4.73坪 | 4~4/12 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大德路241號8樓之5 |
600萬 含車位價 |
47.26坪 含車位坪數 |
12.7萬
含車位計算
|
5.91坪 | 8~8/12 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
大德路241號11樓之5 看門牌 |
560萬 含車位價 |
48.39坪 含車位坪數 |
11.6萬
含車位計算
|
6.09坪 | 11~11/12 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
大德路253號4樓之7 看門牌 |
550萬 含車位價 |
44.54坪 含車位坪數 |
12.4萬
含車位計算
|
5.94坪 | 4~4/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美國大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美國大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--美國大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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