社區特色
戶數單純、寧靜，秘密性高
昌祐品蔚
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成交
近1年平均 32.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 33.7萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 9 筆總價 1,538 ~ 1,698 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區保安二街108號
- 坪數規劃 20.02~60.05 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 11 年
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昌祐品蔚 待售房屋
昌祐品蔚，共有 9 筆待售房屋
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昌祐品蔚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 保安二街108號3樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
40.02坪 含車位5.02坪 |
31.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 3~3/12 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
保安二街106號3樓之1 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
39.52坪 含車位5.02坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.54坪 | 3~3/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
保安二街106號4樓之2 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
44.52坪 含車位10.05坪 |
33.7萬
含車位計算
|
6.58坪 | 4~4/12 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 保安二街108號8樓之1 |
1,372萬 含車位價 |
43.79坪 含車位5.02坪 |
31.3萬
含車位計算
|
6.09坪 | 8~8/12 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保安二街108號4樓之1 |
1,377萬 含車位價 |
48.82坪 含車位10.05坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.13坪 | 4~4/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 保安二街108號9樓之1 |
1,459萬 含車位價 |
48.82坪 含車位10.05坪 |
29.9萬
含車位計算
|
7.13坪 | 9~9/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 保安二街108號4樓之1 |
1,268萬 含車位價 |
48.82坪 含車位10.05坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.13坪 | 4~4/12 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
保安二街106號9樓之5 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
35.62坪 含車位10.05坪 |
33.7萬
含車位計算
|
5.44坪 | 9~9/12 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
保安二街108號3樓之5 看門牌 |
1,245萬 含車位價 |
40.04坪 含車位5.02坪 |
31.1萬
含車位計算
|
5.64坪 | 3~3/12 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 保安二街106號7樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
44.52坪 含車位10.05坪 |
28.8萬
含車位計算
|
6.58坪 | 7~7/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 保安二街108號2樓之5 |
1,150萬 含車位價 |
40.04坪 含車位5.02坪 |
28.7萬
含車位計算
|
5.64坪 | 2~2/12 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 保安二街108號3樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
43.79坪 含車位5.02坪 |
24.0萬
含車位計算
|
6.09坪 | 3~3/12 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 保安二街106號5樓之3 |
888萬 含車位75萬 |
30.93坪 含車位5.02坪 |
31.4萬
已扣除車位
|
4.40坪 | 5~5/12 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 保安二街106號6樓之3 |
550萬 含車位價 |
30.93坪 含車位5.02坪 |
17.8萬
含車位計算
|
4.40坪 | 6~6/12 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 保安二街106號11樓之1 |
1,210萬 含車位價 |
44.54坪 含車位10.04坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.53坪 | 11~11/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 保安二街106號7樓之1 |
1,108萬 含車位價 |
39.52坪 含車位5.02坪 |
28.0萬
含車位計算
|
5.54坪 | 7~7/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 保安二街106號2樓之2 |
1,050萬 含車位價 |
39.50坪 含車位5.02坪 |
26.6萬
含車位計算
|
5.54坪 | 2~2/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 保安二街108號12樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
53.07坪 含車位10.05坪 |
24.1萬
含車位計算
|
7.82坪 | 12~12/12 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 保安二街108號11樓之1 |
1,008萬 含車位價 |
48.82坪 含車位10.05坪 |
20.7萬
含車位計算
|
7.13坪 | 11~11/12 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 保安二街108號6樓之5 |
950萬 含車位價 |
45.06坪 含車位10.04坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.63坪 | 6~6/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
昌祐品蔚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌祐品蔚 與周遭實價登錄價格走勢
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--昌祐品蔚 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
