遠雄左岸玫瑰園

成交
近6個月平均 56.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.8萬/坪 (113年08月)

近五年最高 57.8萬/坪 (113年08月)

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新北市中和區中原街76號
- 坪數規劃 74.00~94.00 坪
- 總戶數約 134 戶
- 屋齡約 11 年
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賀成交

本社區成交第6戶

社區首席顧問陳竑宇店長

永慶房屋-中和左岸直營店

02-33169907 分機 19336

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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遠雄左岸玫瑰園

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	中原街86號7樓	4,830萬含車位500萬	94.69坪含車位19.77坪	57.8萬已扣除車位	16.27坪	7~7/24	10.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	大樓	中原街80號14樓看門牌	4,258萬含車位360萬	78.40坪含車位9.89坪	56.9萬已扣除車位	14.77坪	14~14/24	10.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年05月	大樓	中原街90號21樓	4,658萬含車位價	84.73坪含車位9.89坪	55.0萬含車位計算	16.27坪	21~21/24	10.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	中原街86號8樓	4,720萬含車位價	84.80坪含車位9.89坪	55.7萬含車位計算	16.27坪	8~8/24	10.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中原街90號15樓	4,300萬含車位價	84.73坪含車位9.89坪	50.8萬含車位計算	16.27坪	15~15/24	10.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中原街90號7樓看門牌	4,650萬含車位500萬	94.62坪含車位19.77坪	55.4萬已扣除車位	16.27坪	7~7/24	10.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
112年10月	大樓	中原街76號5樓	4,320萬含車位價	84.68坪含車位9.89坪	51.0萬含車位計算	16.27坪	5~5/24	9.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	中原街88號16樓看門牌	5,450萬含車位500萬	110.25坪含車位19.77坪	54.7萬已扣除車位	20.57坪	16~16/24	9.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
111年10月	車位	中原街76號6樓等	228萬	9.89坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	中原街90號12樓	4,450萬含車位價	94.62坪含車位19.77坪	47.0萬含車位計算	16.27坪	12~12/24	8.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	中原街86號18樓	4,200萬含車位價	84.80坪含車位9.89坪	49.5萬含車位計算	16.27坪	18~18/24	8.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	中原街76號21樓	2,200萬含車位價	42.33坪含車位坪數	52.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.13坪	21~21/24	8.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	中原街78號5樓	5,000萬含車位300萬	100.28坪含車位坪數	49.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	20.57坪	5~5/24	8.5年	6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	中原街76號7樓	4,250萬含車位價	94.56坪含車位19.77坪	44.9萬含車位計算	16.27坪	7~7/24	8.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	中原街78號9樓	5,550萬含車位500萬	110.16坪含車位19.77坪	55.9萬已扣除車位備註：本買賣總價款新台幣5550萬元即房地價款新台幣5050萬元；編號122車位價款新台幣240萬元；編號120車位價款新台幣130萬元；編號121車位價款新台幣130萬元	20.55坪	9~9/24	8.4年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	中原街88號4樓	5,450萬含車位價	110.25坪含車位19.77坪	49.4萬含車位計算	20.57坪	4~4/24	8.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	大樓	中原街80號9樓	3,500萬含車位280萬	84.75坪含車位9.89坪	43.0萬已扣除車位	16.27坪	9~9/24	7.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	車位	中原街76號6樓等	200萬	9.89坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	中原街76號11樓	3,900萬含車位價	94.56坪含車位19.78坪	41.2萬含車位計算	16.27坪	11~11/24	7.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	車位	中原街76號6樓等	225萬	9.89坪	備註：單獨車位交易。;	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

遠雄左岸玫瑰園最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

遠雄左岸玫瑰園與周遭實價登錄價格走勢

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遠雄左岸玫瑰園 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

遠雄左岸玫瑰園社區資料

共 9 張圖片

新北市中和區中原街76號

完工日期：2013/11~2013/11
屋齡：約11年
主結構：鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),其他
樓層：地上 1~24 層 / 地下 1~1 層
總戶數：134戶
建設公司：遠雄建設
坪數規劃：74.00~94.00坪
管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

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陳竑宇店長 永慶房屋 - 中和左岸直營店

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周邊交通

步行捷運中原站約10分鐘，開車近新北環快、台64線、北二高中和交流道

鄰近生活圈

鄰近學校: 中和國小或光復國小
休閒/公園綠地: 公園綠地; 重劃區內規劃4個公園，同時也規劃了春夏秋冬四個主題的道路，依照節氣的不同,會有多重的樣貌,每條道路所展現的氣息也都不同.還有萬坪河濱綠地公園,可以使用的綠茵空間相當多元.
百貨/商場/傳統市場: 購物機能; 遠雄左岸重劃區鄰近中和華中橋，而這個區域的賣場密集度是全中和最高的。
1.COSTCO
2.家樂福
3.大潤發
4.HOLA
5.B&Q

公共設施

大樓公共設施

社區公設完善，有游泳池、健身房、閱覽室、會議室、烹飪教室、空中花園、桌球室、撞球室、韻律教室、交誼廳等，出社區亦有左岸橋連結自行車道、及河濱公園。

社區得獎紀錄

108年新北市優良公寓大廈評選-小型社區組「營造與關懷特色獎」
109年新北優質防疫公寓大廈評選小型社區組「積極防疫獎」

遠雄左岸玫瑰園生活地圖

交通(2) 學校(1) 政府(0) 醫療(5) 超商(17) 購物(2) 停車場(6) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運中原站	約 466 公尺
捷運	捷運橋和站	約 572 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	慈德幼兒園	約 257 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	逸心堂中醫診所	約 549 公尺
診所	微星科技公司附設醫務室	約 327 公尺
藥局藥妝	長青連鎖藥局欣安	約 167 公尺
安養看護	立穎居家護理所	約 442 公尺
動物醫院	中和杜瑪動物醫院	約 415 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN泰隆門市	約 237 公尺
7-ELEVEN鑫左岸	約 294 公尺
7-ELEVEN佑鑫	約 326 公尺
7-ELEVEN板南門市	約 338 公尺
7-ELEVEN立德門市	約 386 公尺
7-ELEVEN橋和	約 449 公尺
7-ELEVEN中和	約 468 公尺
7-ELEVEN橋安門市	約 567 公尺
7-ELEVEN正原	約 581 公尺
7-ELEVEN立言門市	約 600 公尺
全家中和左岸店	約 156 公尺
全家中和德勝店	約 288 公尺
全家中和金原店	約 362 公尺
全家中和建業店	約 427 公尺
全家中和橋安店	約 523 公尺
全家中和國華店	約 603 公尺
萊爾富中和力德店	約 289 公尺

設施類別	設施名稱	距離
寵物店	涵禹寵物工作室	約 221 公尺
寵物店	黃金微笑寵物美容	約 442 公尺

設施名稱	距離
MIT停車場	約 257 公尺
板南(二)停車場	約 357 公尺
板南(三)停車場	約 424 公尺
台灣聯通橋和場	約 468 公尺
嘟嘟房中和全球B站	約 556 公尺
嘟嘟房中和全球站	約 609 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	光復賞鳥河濱公園	約 219 公尺
	綠之公園	約 508 公尺
	光復賞鳥河濱公園	約 520 公尺

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