慈安首璽

成交
近1年平均 71.7 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 73.0萬/坪 (113年10月)

近五年最高 73.0萬/坪 (113年10月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,180 ~ 4,180 萬

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臺北市萬華區中華路二段364巷
- 坪數規劃 50.00~57.00 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 14 年
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賀成交

本社區成交第7件

社區首席顧問鄭宛誠店長

永慶房屋-萬華直營店

02-33169907 分機 08360

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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慈安首璽

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有21筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	中華路二段364巷26號6樓看門牌	3,886萬含車位價	53.25坪含車位坪數	73.0萬含車位計算	11.50坪	6~6/14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年06月	大樓	中華路二段364巷24弄1號6樓之1	3,900萬含車位價	53.71坪含車位坪數	72.6萬含車位計算	11.59坪	6~6/14	12.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中華路二段364巷26號11樓看門牌	3,700萬含車位價	53.25坪含車位坪數	69.5萬含車位計算	11.50坪	11~11/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年10月	大樓	中華路二段364巷36號12樓之3	1,500萬含車位價	56.83坪含車位坪數	26.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.27坪	12~12/14	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中華路二段364巷36號5樓之3	3,520萬含車位價	56.83坪含車位坪數	61.9萬含車位計算	12.27坪	5~5/14	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中華路二段364巷36號10樓之1	3,650萬含車位價	57.09坪含車位坪數	63.9萬含車位計算	12.33坪	10~10/14	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中華路二段364巷26號14樓之1	3,438萬含車位價	52.90坪含車位坪數	65.0萬含車位計算	11.42坪	14~14/14	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓/店面	中華路二段364巷36號	2,063萬含車位價	29.30坪含車位坪數	70.4萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	6.33坪	1~1/14	10.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓/店面	中華路二段364巷24弄3號	1,848萬含車位價	26.42坪含車位坪數	69.9萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	5.71坪	1~1/14	10.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓/店面	中華路二段364巷32號	1,405萬含車位價	21.58坪含車位坪數	65.1萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	4.67坪	1~1/14	10.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓/店面	中華路二段364巷30號	1,906萬含車位價	27.43坪含車位坪數	69.5萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	5.92坪	1~1/14	10.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓/店面	中華路二段364巷42號	1,878萬含車位價	23.85坪含車位坪數	78.8萬含車位計算備註：車位樓層抽籤決定	5.15坪	1~1/14	10.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	中華路二段364巷26號2樓之2	3,100萬含車位價	52.88坪含車位坪數	58.6萬含車位計算備註：其他增建；	11.42坪	2~2/14	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	大樓	中華路二段364巷36號3樓之3 看門牌	3,125萬含車位價	56.83坪含車位坪數	55.0萬含車位計算	12.27坪	3~3/14	9.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年05月	大樓	中華路二段364巷36號12樓之2	2,468萬含車位價	56.83坪含車位坪數	43.4萬含車位計算	12.27坪	12~12/14	8.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	大樓	中華路二段364巷26號5樓之1	2,900萬含車位250萬	52.90坪含車位坪數	54.8萬含車位計算	11.42坪	5~5/14	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	中華路二段364巷36號9樓之3	2,980萬含車位價	56.83坪含車位坪數	52.4萬含車位計算	12.27坪	9~9/14	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	中華路二段364巷26號3樓之1	2,828萬含車位價	52.90坪含車位坪數	53.5萬含車位計算	11.42坪	3~3/14	8.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	中華路二段364巷36號8樓	2,950萬含車位價	56.83坪含車位坪數	51.9萬含車位計算	12.27坪	8~8/14	8.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	中華路二段364巷26號8樓之2	2,550萬含車位價	52.88坪含車位坪數	48.2萬含車位計算備註：另有B1機車位壹個建物現況格局:3房2廳2衛1廚	11.42坪	8~8/14	8.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

慈安首璽最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

慈安首璽與周遭實價登錄價格走勢

--
慈安首璽 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

慈安首璽社區資料

共 15 張圖片

臺北市萬華區中華路二段364巷

完工日期：
2011/12~2011/12
屋齡：
約14年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數：
141戶
建設公司：
國防部
坪數規劃：
50.00~57.00坪
管理方式：
管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

鄭宛誠店長 永慶房屋 - 萬華直營店

02-33169907 分機 08360

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社區特色

優質社區

每層四戶住家單純,磁卡管制,梯間明亮寬敞出入方便
坡道平面車位

周邊交通

交通

近未來萬大線捷運站
公車站牌:南機場夜市.西藏路.萬大路

鄰近生活圈

鄰近學校: 附近學校; 國小:新和國小.東園國小.雙園國小
國中:萬華國中
高中:華江高中
休閒/公園綠地: 公園; 近台北市最大之公園綠地--青年公園面積達24.4公頃公園內有多項運動設施:
籃球場.羽球場.棒球場.溜冰場.網球練習牆.閱覽室.露天音樂台.圖書館等
公園大門入口處花壇成放射狀配置,公園景觀規劃綠化設施配置,植栽分布為建購
公園美化的主軸,提供民眾休憩運動好去處
百貨/商場/傳統市場: 市場; 國光早市.雙和市場.南機場夜市.全聯.頂好