社區特色
距離高鐵新竹站與台鐵新竹內灣的六家站只有200公尺，地理位置超棒，並與「聯相光電」合作打造太陽能光電住宅，且採用新日鐵制震系統，訴求制震、制音、環保的光纖科技宅。
周邊交通
社區位於文興路二段、高鐵二路口，步行可到高鐵新竹站，距離台鐵新竹內灣支線的六家站大約200公尺
建築設計
由新竹建經、暐記開發攜手推出
公共設施
1樓規劃豐富的休閒設施，有羽球場、25米泳池、蒸氣室、V-MAX劇院式視聽中心及KTV等。
馥邑雙星
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成交
近1年平均 43.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.7萬/坪 (113年11月)近五年最高 52.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 5,988 ~ 12,000 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市高鐵二路32號
- 坪數規劃 71.61~117 坪
- 總戶數約 171 戶
- 屋齡約 16 年
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馥邑雙星 待售房屋
馥邑雙星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號15樓之1 |
4,388萬 含車位價 |
110.56坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
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9.61坪 | 15~15/20 | 14.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號3樓之1 |
5,500萬 含車位價 |
114.48坪 含車位坪數 |
48.0萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/20 | 14.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之1 |
4,900萬 含車位價 |
110.49坪 含車位18.62坪 |
44.4萬
含車位計算
|
11.33坪 | 4~4/20 | 13.9年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之2 |
2,213萬 含車位價 |
51.77坪 含車位9.31坪 |
42.8萬
含車位計算
|
5.13坪 | 4~4/20 | 13.8年 | 2房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之2 |
2,213萬 |
42.46坪 |
52.1萬 |
4.78坪 | 4~4/20 | 13.8年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號5樓之3 |
5,110萬 含車位價 |
111.04坪 含車位18.62坪 |
46.0萬
含車位計算
|
11.10坪 | 5~5/20 | 13.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號13樓之2 |
2,688萬 含車位價 |
72.27坪 含車位29.41坪 |
37.2萬
含車位計算
|
5.95坪 | 13~13/20 | 12.2年 | 1房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文興路二段511號9樓 |
3,720萬 含車位價 |
116.11坪 含車位21.59坪 |
32.0萬
含車位計算
|
10.53坪 | 9~9/23 | 12.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文興路二段515號16樓 |
3,400萬 含車位價 |
93.26坪 含車位21.59坪 |
36.5萬
含車位計算
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8.18坪 | 16~16/23 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號10樓之2 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
61.48坪 含車位18.62坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.54坪 | 10~10/20 | 11.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文興路二段517號14樓 |
2,350萬 含車位價 |
113.07坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.71坪 | 14~14/23 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號7樓之5 |
4,100萬 含車位價 |
130.97坪 含車位29.41坪 |
31.3萬
含車位計算
備註：含租約； |
12.56坪 | 7~7/20 | 11.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號7樓之5 看門牌 |
4,100萬 含車位價 |
130.01坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
12.56坪 | 7~7/20 | 11.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文興路二段513號2樓 |
2,938萬 含車位價 |
91.72坪 含車位20.10坪 |
32.0萬
含車位計算
|
8.01坪 | 2~2/23 | 11.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文興路二段517號21樓 |
3,500萬 含車位價 |
116.14坪 含車位21.59坪 |
30.1萬
含車位計算
|
10.56坪 | 21~21/23 | 11.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號5樓之2 |
1,830萬 含車位價 |
64.05坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
5.60坪 | 5~5/20 | 11.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文興路二段511號2樓 |
2,600萬 含車位價 |
104.92坪 含車位10.80坪 |
24.8萬
含車位計算
|
10.06坪 | 2~2/23 | 11.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號15樓之3 看門牌 |
6,700萬 含車位價 |
235.03坪 含車位72.59坪 |
28.5萬
含車位計算
|
21.20坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號15樓之3 |
6,700萬 含車位價 |
235.99坪 含車位71.11坪 |
28.4萬
含車位計算
|
21.20坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號15樓之2 看門牌 |
1,860萬 含車位價 |
65.33坪 含車位21.59坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.77坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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馥邑雙星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
馥邑雙星 與周遭實價登錄價格走勢
-
--馥邑雙星 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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