社區特色
距離高鐵新竹站與台鐵新竹內灣的六家站只有200公尺，地理位置超棒，並與「聯相光電」合作打造太陽能光電住宅，且採用新日鐵制震系統，訴求制震、制音、環保的光纖科技宅。
周邊交通
社區位於文興路二段、高鐵二路口，步行可到高鐵新竹站，距離台鐵新竹內灣支線的六家站大約200公尺
建築設計
由新竹建經、暐記開發攜手推出
公共設施
1樓規劃豐富的休閒設施，有羽球場、25米泳池、蒸氣室、V-MAX劇院式視聽中心及KTV等。
馥邑雙星
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成交
近1年平均 46.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 52.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 8,880 ~ 12,000 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市高鐵二路32號
- 坪數規劃 71.61~117 坪
- 總戶數約 171 戶
- 屋齡約 15 年
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馥邑雙星 待售房屋
馥邑雙星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號3樓之1 |
5,500萬 含車位價 |
114.48坪 含車位坪數 |
48.0萬
含車位計算
|
10.64坪 | 3~3/20 | 14.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之1 |
4,900萬 含車位價 |
110.49坪 含車位18.62坪 |
44.4萬
含車位計算
|
11.33坪 | 4~4/20 | 13.9年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之2 |
2,213萬 |
42.46坪 |
52.1萬 |
4.78坪 | 4~4/20 | 13.8年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號4樓之2 |
2,213萬 含車位價 |
51.77坪 含車位9.31坪 |
42.8萬
含車位計算
|
5.13坪 | 4~4/20 | 13.8年 | 2房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號5樓之3 |
5,110萬 含車位價 |
111.04坪 含車位18.62坪 |
46.0萬
含車位計算
|
11.10坪 | 5~5/20 | 13.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號13樓之2 |
2,688萬 含車位價 |
72.27坪 含車位29.41坪 |
37.2萬
含車位計算
|
5.95坪 | 13~13/20 | 12.2年 | 1房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文興路二段511號9樓 |
3,720萬 含車位價 |
116.11坪 含車位21.59坪 |
32.0萬
含車位計算
|
10.53坪 | 9~9/23 | 12.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文興路二段515號16樓 |
3,400萬 含車位價 |
93.26坪 含車位21.59坪 |
36.5萬
含車位計算
|
8.18坪 | 16~16/23 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號10樓之2 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
61.48坪 含車位18.62坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.54坪 | 10~10/20 | 11.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文興路二段517號14樓 |
2,350萬 含車位價 |
113.07坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.71坪 | 14~14/23 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號7樓之5 |
4,100萬 含車位價 |
130.97坪 含車位29.41坪 |
31.3萬
含車位計算
備註：含租約； |
12.56坪 | 7~7/20 | 11.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號7樓之5 看門牌 |
4,100萬 含車位價 |
130.01坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
12.56坪 | 7~7/20 | 11.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文興路二段513號2樓 |
2,938萬 含車位價 |
91.72坪 含車位20.10坪 |
32.0萬
含車位計算
|
8.01坪 | 2~2/23 | 11.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文興路二段517號21樓 |
3,500萬 含車位價 |
116.14坪 含車位21.59坪 |
30.1萬
含車位計算
|
10.56坪 | 21~21/23 | 11.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號5樓之2 |
1,830萬 含車位價 |
64.05坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
5.60坪 | 5~5/20 | 11.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文興路二段511號2樓 |
2,600萬 含車位價 |
104.92坪 含車位10.80坪 |
24.8萬
含車位計算
|
10.06坪 | 2~2/23 | 11.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 | 高鐵二路32號15樓之3 |
6,700萬 含車位價 |
235.99坪 含車位71.11坪 |
28.4萬
含車位計算
|
21.20坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號15樓之3 看門牌 |
6,700萬 含車位價 |
235.03坪 含車位72.59坪 |
28.5萬
含車位計算
|
21.20坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/辦公 |
高鐵二路32號15樓之2 看門牌 |
1,860萬 含車位價 |
65.33坪 含車位21.59坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.77坪 | 15~15/20 | 11.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 文興路二段515號22樓 |
2,630萬 含車位價 |
90.38坪 含車位18.62坪 |
29.1萬
含車位計算
|
8.10坪 | 22~22/23 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
馥邑雙星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
馥邑雙星 與周遭實價登錄價格走勢
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--馥邑雙星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
馥邑雙星 社區資料
馥邑雙星 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東興國小附設幼兒園 | 約 463 公尺 |
| 薇恩幼兒園 | 約 363 公尺 | |
| 承山幼兒園 | 約 452 公尺 | |
| 新竹縣私立星康國際幼兒園 | 約 517 公尺 | |
| 小學 | 康乃薾國小 | 約 237 公尺 |
| 東興國小 | 約 452 公尺 | |
| 文興國小(興建中) | 約 646 公尺 | |
| 中高級校 | 康乃薾國中 | 約 237 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 泰陽中醫診所 | 約 86 公尺 |
| 光明中醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 元森中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 慧豐中醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 品粹牙醫診所 | 約 33 公尺 | |
| 禾好齒科牙醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 麗緻牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 傳有牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 380 公尺 | |
| 達文希診所 | 約 63 公尺 | |
| 光明復健診所 | 約 295 公尺 | |
| 歆美皮診所 | 約 312 公尺 | |
| 歌斐木診所 | 約 418 公尺 | |
| 雅丰竹北診所 | 約 444 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 源川藥局 | 約 411 公尺 |
| 仁信藥局 | 約 504 公尺 | |
| 動物醫院 | 彼樂動物醫院 | 約 282 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN日和 | 約 39 公尺 |
| 7-ELEVEN鐵站 | 約 298 公尺 |
| 7-ELEVEN嘉家門市 | 約 394 公尺 |
| 7-ELEVEN鐵站二 | 約 405 公尺 |
| 7-ELEVEN星空 | 約 428 公尺 |
| 7-ELEVEN文嘉門市 | 約 498 公尺 |
| 7-ELEVEN隘口門市 | 約 550 公尺 |
| 全家竹北六家店 | 約 22 公尺 |
| 全家竹北時尚店 | 約 440 公尺 |
| 全家竹北金六家店 | 約 443 公尺 |
| 萊爾富竹北嘉豐店 | 約 261 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | Plaza 6+廣場 | 約 182 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心竹北嘉豐 | 約 430 公尺 |
| 全聯福利中心竹北隘口 | 約 533 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹北文興店 | 約 518 公尺 |
| 敦煌書局竹北店 | 約 467 公尺 | |
| 寵物店 | 小小貓有限公司 | 約 150 公尺 |
| 夏荷貓狗咖啡 | 約 387 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房高鐵新竹1站 | 約 488 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹2站 | 約 488 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹3站 | 約 488 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹4站 | 約 488 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹5站 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公三公園 | 約 356 公尺 |
| 水圳森林公園 | 約 394 公尺 | |
| 兒八公園 | 約 487 公尺 | |
| 兒7公園 | 約 611 公尺 |
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