歡喜樓-第二期
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成交
近2年平均 35.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.1萬/坪 (111年10月)近五年最高 42.2萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區文化二路一段20巷25弄27號
- 坪數規劃 10.99~47.38 坪
- 總戶數約 68 戶
- 屋齡約 29 年
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歡喜樓-第二期
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 車位 | 文化二路一段20巷25弄2號1樓之1等號地下室一、二層 |
140萬 |
11.27坪 |
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0.75坪 | -2~-1/16 | 29.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文化三路一段【長耀初】A1棟16樓 |
1,702萬 含車位價 |
30.57坪 含車位7.34坪 |
55.7萬
含車位計算
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3.41坪 | 16~16/27 | 0.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
文化三路一段69號19樓 看門牌 |
6,733萬 含車位價 |
138.06坪 含車位12.79坪 |
48.8萬
含車位計算
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15.89坪 | 19~19/41 | 3.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 文化三路一段617巷130號8樓 |
1,070萬 |
18.58坪 |
57.6萬 備註：鐵鋁窗增建其他增建； |
2.61坪 | 8~8/15 | 8.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園路13號12樓之1 |
1,639萬 含車位價 |
38.04坪 含車位坪數 |
43.1萬
含車位計算
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4.36坪 | 12~12/21 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
文化二路一段20巷50號8樓之2 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
30.59坪 含車位坪數 |
36.6萬
含車位計算
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4.61坪 | 8~8/10 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園路163之3號6樓 |
1,300萬 |
35.44坪 |
36.7萬 備註：陽台外推；夾層； |
6.57坪 | 6~7/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 |
文化二路一段20巷23號10樓之6 看門牌 |
550萬 |
11.63坪 |
47.3萬 |
1.68坪 | 10~10/14 | 29.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化三路一段189號4樓之3 |
1,050萬 |
15.09坪 |
69.6萬 |
3.18坪 | 4~4/11 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
公園路13號19樓 看門牌 |
3,100萬 含車位價 |
64.67坪 含車位9.32坪 |
47.9萬
含車位計算
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7.60坪 | 19~19/21 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化三路一段203號5樓 |
1,950萬 含車位價 |
37.58坪 含車位7.76坪 |
51.9萬
含車位計算
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3.95坪 | 5~5/24 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化二路一段138之1號10樓 |
1,500萬 含車位130萬 |
32.01坪 含車位3.78坪 |
48.5萬
已扣除車位
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4.27坪 | 10~10/14 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠孝路382號11樓之2 |
4,658萬 含車位400萬 |
123.24坪 含車位19.03坪 |
40.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
16.21坪 | 11~11/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 文化三路一段617巷130號6樓 |
988萬 |
18.58坪 |
53.2萬 |
2.61坪 | 6~6/15 | 8.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化二路一段285號14樓之5 |
1,351萬 含車位價 |
26.19坪 含車位8.00坪 |
51.6萬
含車位計算
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2.32坪 | 14~14/14 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 文化三路一段191巷26號 |
2,780萬 含車位價 |
39.39坪 含車位5.23坪 |
70.6萬
含車位計算
備註：夾層約10坪、後陽台格局:開放空間 |
4.49坪 | 1~1/15 | 16.0年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文化三路一段191巷14號8樓 |
2,360萬 含車位180萬 |
56.63坪 含車位4.72坪 |
42.0萬
已扣除車位
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6.94坪 | 8~8/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文化三路一段191巷20號14樓 |
2,050萬 含車位價 |
45.80坪 含車位5.23坪 |
44.8萬
含車位計算
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5.41坪 | 14~14/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
文化三路一段191巷7號13樓之2 看門牌 |
2,600萬 含車位價 |
54.17坪 含車位10.59坪 |
48.0萬
含車位計算
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6.43坪 | 13~13/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
八德路352號32樓 看門牌 |
5,620萬 含車位價 |
137.48坪 含車位18.69坪 |
40.9萬
含車位計算
|
14.01坪 | 32~33/33 | 6.0年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
歡喜樓-第二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡喜樓-第二期 與周遭實價登錄價格走勢
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--歡喜樓-第二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歡喜樓-第二期 社區資料
歡喜樓-第二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運林口站 | 約 484 公尺 |
| 捷運長庚醫院站 | 約 911 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 麗林國小附幼 | 約 284 公尺 |
| 崇林國中附設幼兒園 | 約 463 公尺 | |
| 心兒園幼兒園 | 約 153 公尺 | |
| 愛林幼兒園 | 約 170 公尺 | |
| 愛霖幼兒園 | 約 183 公尺 | |
| 愛林城堡幼兒園 | 約 198 公尺 | |
| 微笑幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 嘉傑幼兒園 | 約 460 公尺 | |
| 小學 | 麗林國小 | 約 246 公尺 |
| 中高級校 | 崇林國中 | 約 452 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 侯志龍小兒科診所 | 約 119 公尺 |
| 合元堂中醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 元康中醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 63 公尺 | |
| 麗林牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 三井牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 波音牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 勤美牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 萊德美學牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 新林牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 日沐勤美牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 頭等艙牙醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 沃德牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 沃德忠孝牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 麗林耳鼻喉科診所 | 約 600 公尺 | |
| 劉乃豪診所 | 約 254 公尺 | |
| 豐家診所 | 約 525 公尺 | |
| 宏觀眼科診所 | 約 489 公尺 | |
| 庚長優質診所 | 約 512 公尺 | |
| 欣泉身心診所 | 約 518 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美三井藥局 | 約 191 公尺 |
| 屈臣氏林口二 | 約 506 公尺 | |
| 長庚生物科技林口文化 | 約 89 公尺 | |
| 喜樂藥師藥局 | 約 76 公尺 | |
| 狀元葯師藥局 | 約 86 公尺 | |
| 大心藥局 | 約 94 公尺 | |
| 康是美三井藥局 | 約 191 公尺 | |
| 美得心藥局 | 約 291 公尺 | |
| 林口辰安藥局 | 約 497 公尺 | |
| 奇異果三井藥局 | 約 523 公尺 | |
| 榮新藥局 | 約 629 公尺 | |
| 安養看護 | 明倉居家護理所 | 約 420 公尺 |
| 全國居家護理所 | 約 710 公尺 | |
| 動物醫院 | 艾樂動物醫院 | 約 462 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN安林門市 | 約 73 公尺 |
| 7-ELEVEN德聖門市 | 約 95 公尺 |
| 7-ELEVEN德園門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN香賓門市 | 約 544 公尺 |
| 全家林口文化店 | 約 178 公尺 |
| 全家林口樂活店 | 約 426 公尺 |
| 全家林口菁英店 | 約 464 公尺 |
| 全家林口廣場店 | 約 501 公尺 |
| 萊爾富林口大千苑店 | 約 493 公尺 |
| 萊爾富林口瀧澄店 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 林口區麗林公有市場 | 約 239 公尺 |
| 百貨公司 | Global Mall林口A9 | 約 446 公尺 |
| MITSUI OUTLET PARK 林口 | 約 483 公尺 | |
| 誠品生活林口三井店 | 約 483 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心林口公園 | 約 250 公尺 |
| 全聯福利中心林口麗都 | 約 358 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C林口文化店 | 約 426 公尺 |
| 全國電子林口館門市 | 約 261 公尺 | |
| 寵物店 | 中圓寵物林口店 | 約 565 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 愛馬屋林口停車場 | 約 250 公尺 |
| 麗林國小地下室停車場 | 約 262 公尺 |
| 林口文化停車場 | 約 293 公尺 |
| 廣場停車場九 | 約 486 公尺 |
| 嘟嘟房林口麗林全聯站 | 約 250 公尺 |
| 台灣聯通林口福朋場 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 麗林福德公園 | 約 390 公尺 |
| 龜山區第一運動公園 | 約 497 公尺 | |
| 展演場所 | MITSUI OUTLET PARK威秀影城 | 約 435 公尺 |
| 新北市立圖書館林口分館 | 約 366 公尺 |
