社區特色
二聖一路周邊公園綠地多,面對聖和公園，擁有公園綠地景觀，至文化中心、三多商圈皆在車程10 分鐘內,一層2戶、所有衛浴皆開窗
周邊交通
二聖一路聖和公園前有紅16路線公車站牌，靠近未來輕軌捷運C36
建築設計
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公共設施
公設多設於大樓一樓,視聽室,交誼廳,閱覽室等實用公共設施
文化一品
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成交
近1年平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.0萬/坪 (113年10月)近五年最高 35.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,780 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區二聖一路88號
- 坪數規劃 27.97~63.19 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 12 年
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文化一品 待售房屋
文化一品，共有 4 筆待售房屋
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6.7%2,980 萬 2,780 萬二聖輕軌英明商圈優質收租...
高雄市前鎮區二聖一路--房(室)--廳1衛 44.30坪含車位單價計算請洽業務 -
3.5%2,880 萬 2,780 萬
二聖輕軌英明商圈大賣場旁...
高雄市前鎮區二聖一路1房(室)2廳2衛 44.75坪單價62.1萬 -
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二聖路鄰近公園輕軌賣場★...
高雄市前鎮區二聖一路0房(室)0廳2衛 44.30坪含車位單價計算請洽業務 -
3.2%3,080 萬 2,980 萬
前鎮｜c36輕軌｜高樓雙平...
高雄市前鎮區英明路3房(室)2廳2衛 75.03坪單價39.7萬
文化一品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 英明路5巷23號4樓 |
2,400萬 含車位價 |
75.03坪 含車位17.03坪 |
32.0萬
含車位計算
|
9.43坪 | 4~4/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 英明路5巷23號14樓 |
2,652萬 含車位價 |
73.89坪 含車位15.90坪 |
35.9萬
含車位計算
|
9.23坪 | 14~14/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 英明路5巷17號4樓 |
1,580萬 含車位價 |
48.62坪 含車位8.52坪 |
32.5萬
含車位計算
|
6.08坪 | 4~4/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
英明路5巷25號15樓 看門牌 |
2,610萬 含車位價 |
79.39坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
9.98坪 | 15~15/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
英明路5巷25號2樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
69.74坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
8.68坪 | 2~2/15 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 英明路5巷23號7樓 |
2,220萬 含車位價 |
66.51坪 含車位8.52坪 |
33.4萬
含車位計算
|
8.34坪 | 7~7/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 英明路5巷15號10樓 |
1,480萬 含車位價 |
48.03坪 含車位7.38坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.94坪 | 10~10/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 英明路5巷23號9樓 |
2,150萬 含車位價 |
66.51坪 含車位8.52坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.34坪 | 9~9/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 英明路5巷23號4樓 |
2,100萬 含車位價 |
75.03坪 含車位17.03坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
9.43坪 | 4~4/15 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 英明路5巷21號5樓 |
1,550萬 含車位價 |
50.42坪 含車位7.38坪 |
30.7萬
含車位計算
|
6.22坪 | 5~5/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 英明路5巷17號15樓 |
1,430萬 含車位價 |
48.62坪 含車位8.52坪 |
29.4萬
含車位計算
|
6.08坪 | 15~15/15 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 英明路5巷25號8樓 |
200萬 含車位價 |
21.26坪 含車位坪數 |
9.4萬
含車位計算
備註：土地買賣價金：新台幣1667480元房屋買賣價金：新台幣332520元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.67坪 | 8~8/15 | 9.2年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 英明路5巷25號10樓 |
2,248萬 含車位360萬 |
79.39坪 含車位17.03坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
9.98坪 | 10~10/15 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 |
二聖一路92號 看門牌 |
2,340萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.38坪 |
52.3萬
含車位計算
|
5.54坪 | 1~1/15 | 8.9年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 英明路5巷25號13樓 |
2,100萬 含車位價 |
78.25坪 含車位15.90坪 |
26.8萬
含車位計算
|
9.77坪 | 13~13/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 英明路5巷19號8樓 |
1,750萬 含車位360萬 |
70.63坪 含車位17.03坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
8.88坪 | 8~8/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 英明路5巷15號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
48.03坪 含車位7.38坪 |
23.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.94坪 | 2~2/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 英明路5巷19號9樓 |
1,398萬 含車位價 |
68.36坪 含車位14.76坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.47坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 英明路5巷19號14樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
62.11坪 含車位8.52坪 |
24.6萬
已扣除車位
|
7.79坪 | 14~14/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
英明路5巷25號15樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
79.39坪 含車位17.03坪 |
23.3萬
含車位計算
|
9.98坪 | 15~15/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
文化一品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文化一品 與周遭實價登錄價格走勢
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--文化一品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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