社區特色
興大商圈以中興大學為中心，向外延伸連結健康公園，興大路綠園道至東峰公園及仁和公園，其中又設置自行車步道形成極為單純的文教區，加上其商圈內的學府路、忠孝夜市等，生活機能非常便利。
周邊交通
未來興大商圈的發展，除了高鐵已經完成外，未來捷運綠線、台鐵高架及捷運化將增設五權站
建築設計
紅白色外觀
公共設施
花園..
居哈佛
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成交
近1年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 28.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市南區興大路46號
- 坪數規劃 34.52~78.25 坪
- 總戶數約 77 戶
- 屋齡約 31 年
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居哈佛 待售房屋
居哈佛，共有 6 筆待售房屋
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雪莉-居哈佛《興大商圈》...
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台中市南區興大路3房(室)2廳2衛 41.26坪單價32.7萬
居哈佛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 興大路46號10樓之3 |
1,128萬 含車位價 |
39.99坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.06坪 | 10~10/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 興大路46號13樓之3 |
1,110萬 含車位價 |
40.12坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
4.06坪 | 13~13/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 興大路46號12樓之2 |
811萬 含車位價 |
34.52坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
3.48坪 | 12~12/14 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 興大路46號13樓之3 |
930萬 含車位60萬 |
40.12坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.06坪 | 13~13/14 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
興大路50號6樓之2 看門牌 |
928萬 含車位價 |
36.90坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
3.74坪 | 6~6/14 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 興大路50號11樓之1 |
886萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
3.90坪 | 11~11/14 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 興大路46號3樓之2 |
730萬 含車位價 |
34.55坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
3.48坪 | 3~3/14 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 興大路46號5樓之1 |
800萬 含車位價 |
41.35坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
4.22坪 | 5~5/14 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 興大路50號8樓之3 |
820萬 含車位價 |
41.26坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
4.22坪 | 8~8/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 興大路46號8樓之3 |
707萬 含車位120萬 |
39.99坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.06坪 | 8~8/14 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 興大路46號10樓之2 |
705萬 含車位價 |
34.52坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
3.48坪 | 10~10/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
興大路46號5樓之2 看門牌 |
537萬 |
34.52坪 |
15.6萬 |
3.49坪 | 5~5/14 | 26.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 興大路46號12樓之3 |
720萬 含車位120萬 |
39.99坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
4.06坪 | 12~12/14 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
興大路46號10樓之2 看門牌 |
560萬 含車位價 |
34.52坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
3.49坪 | 10~10/14 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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居哈佛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
居哈佛 與周遭實價登錄價格走勢
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--居哈佛 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
