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文藻綠園道

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 大樓 鼎金後路438號10樓之3

1,218萬

36.79坪

33.1萬

 4.96坪 10~10/15 10.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 鼎金後路436號10樓之1

1,580萬

含車位價

49.44坪

含車位6.44坪

32.0萬

含車位計算
6.74坪 10~10/15 9.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓

鼎金後路432號13樓之1

1,800萬

含車位價

59.80坪

含車位7.32坪

30.1萬

含車位計算
8.42坪 13~13/15 9.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年07月 大樓 鼎金後路438號4樓之1

1,415萬

含車位180萬

46.59坪

含車位7.32坪

31.5萬

已扣除車位
6.74坪 4~4/15 9.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓

鼎金後路436號10樓之5

875萬

30.47坪

28.7萬

 3.96坪 10~10/15 8.7年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 鼎金後路436號12樓之3

800萬

30.44坪

26.3萬

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.96坪 12~12/15 8.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓

鼎金後路438號14樓之3

1,420萬

含車位價

44.11坪

含車位7.32坪

32.2萬

含車位計算
6.44坪 14~14/15 8.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓/店面

鼎貴路6號

2,500萬

含車位價

104.31坪

含車位7.32坪

24.0萬

含車位計算
13.28坪 1~2/15 8.0年 2房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓 鼎金後路436號6樓之5

780萬

30.47坪

25.6萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.96坪 6~6/15 8.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 鼎金後路438號3樓之2

1,250萬

含車位價

44.12坪

含車位坪數

28.3萬

含車位計算
6.44坪 3~3/15 8.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年03月 大樓 鼎金後路432號15樓之5

1,825萬

含車位價

58.29坪

含車位7.32坪

31.3萬

含車位計算

備註：附贈燈飾、洗衣機、電視機、抽油煙機、瓦斯爐、電冰箱、吊廚、沙發、天然瓦斯、熱水器、冷氣四台、衣櫥及其他固定物

 8.13坪 15~15/15 7.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓 鼎金後路438號12樓之2

1,000萬

36.79坪

27.2萬

 4.96坪 12~12/15 7.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 鼎金後路432號8樓之5

1,688萬

含車位價

58.29坪

含車位7.32坪

29.0萬

含車位計算
8.13坪 8~8/15 7.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓

鼎金後路436號8樓之3

712萬

30.44坪

23.4萬

 3.96坪 8~8/15 7.9年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 鼎金後路432號4樓之3

1,100萬

含車位價

44.04坪

含車位7.32坪

25.0萬

含車位計算
6.34坪 4~4/15 7.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年05月 大樓 鼎金後路432號4樓之3

900萬

含車位價

44.03坪

含車位7.32坪

20.4萬

含車位計算
6.34坪 4~4/15 7.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 鼎金後路436號12樓之2

1,300萬

含車位價

59.17坪

含車位7.32坪

22.0萬

含車位計算
8.32坪 12~12/15 6.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓 鼎金後路436號10樓之3

685萬

30.44坪

22.5萬

備註：標的物有裝潢含裝潢費;

 3.96坪 10~10/15 6.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 大樓 鼎金後路436號11樓之1

1,113萬

含車位價

50.32坪

含車位7.32坪

22.1萬

含車位計算
7.04坪 11~11/15 6.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 鼎金後路438號14樓之2

888萬

含車位價

43.24坪

含車位6.44坪

20.5萬

含車位計算

備註：標的有裝潢。

 6.14坪 14~14/15 6.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

文藻綠園道 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

文藻綠園道 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    文藻綠園道 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

文藻綠園道 社區資料

文藻綠園道 照片 看 文藻綠園道 所有照片 共 3 張圖片

高雄市三民區鼎金後路432號

  • 完工日期：2014/4
  • 屋齡：約10年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 15 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：149戶
  • 建設公司：皇裕建設
  • 坪數規劃：30.44~59.8坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

2~4房，住進11000坪公園裡，溼地公園、文藻、獅湖國小旁，漢神巨蛋快速到。
被一座萬坪公園，這樣的家該有多好。皇裕建設讓您這樣的夢想成真。一座規劃生態密林、休閒林帶、兒童遊戲、生態池、藍色水脈，佔地廣達11000坪的檨仔林埤溼地公園，再加上一座獅湖公園，廣闊的綠意將建築親近的環抱其中。入主皇裕建設【文藻綠園道】，不僅是住在公園旁，彷彿是住進公園裡。再加上得天獨厚，四面臨路的建築座落，被萬坪公園環繞的都會綠境，創造出難得一見的永久棟距，無可取代的視野景觀。

周邊交通

【文藻綠園道】近鄰文藻外語學院，更與獅湖國小比鄰而居，濃郁的双校園人文學風不僅單純迷人，明星學區更是疼愛孩子的父母心中的最愛，再加上快速到達漢神巨蛋時尚百貨的都心位置，皇裕建設【文藻綠園道】時尚、人文、綠境一次座擁，高雄最美的核心座落，名副其實。

建築設計

衛浴設備採用美國KOHLER 凱樂衛浴廚房檯面採賽麗石無縫處理，門板採日本進口AICA特殊美耐門板Rinnai林內玻璃檯面式雙口爐、Rinnai林內隱藏式排油煙機，Rinnai林內吊掛式烘碗機，檯面背牆採烤漆玻璃。電梯採用三菱電梯微電腦控制之十二人份豪華電梯

公共設施

健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、迎賓車道、媽媽廚房、遊戲區

文藻綠園道 生活地圖

交通(0) 學校(6) 政府(0) 醫療(19) 超商(8) 購物(9) 停車場(3) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 獅湖國小附幼 約 240 公尺
真善美幼兒園 約 179 公尺
新蒙幼兒園 約 422 公尺
小學 獅湖國小 約 281 公尺
中高級校 南海月光實驗學校 約 278 公尺
大專院校 文藻外語大學 約 580 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 吉星小兒科診所 約 647 公尺
蔡仁正診所 約 737 公尺
康宗元中醫診所 約 486 公尺
如泰牙醫診所 約 425 公尺
佳言牙醫診所 約 426 公尺
蔡牙醫診所 約 523 公尺
長春牙醫診所 約 737 公尺
懿聖皮膚科診所 約 388 公尺
曾柏彰診所 約 216 公尺
鼎祥診所 約 647 公尺
祐笙診所 約 695 公尺
藥局藥妝 屈臣氏天祥店 約 709 公尺
金鼎大藥局 約 237 公尺
信彰藥師藥局 約 382 公尺
新高橋藥局天祥店 約 617 公尺
鼎安健保藥局 約 660 公尺
大樹天祥藥局 約 699 公尺
安安藥局 約 777 公尺
動物醫院 聖弘綜合動物醫院 約 515 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鼎強門市 約 8 公尺
7-ELEVEN鼎貴門市 約 326 公尺
7-ELEVEN鼎中門市 約 427 公尺
7-ELEVEN星展 約 546 公尺
7-ELEVEN鼎力門市 約 621 公尺
全家高雄鼎貴店 約 450 公尺
萊爾富高市文藻店 約 562 公尺
萊爾富三民千禧店 約 656 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 金獅湖市場 約 372 公尺
量販超市 全聯福利中心三民金獅湖 約 194 公尺
全聯福利中心三民鼎力 約 332 公尺
全聯福利中心三民鼎中 約 375 公尺
美廉社三民鼎貴店 約 110 公尺
3C書局 全國電子天祥門市 約 546 公尺
神腦國際特約高雄天祥 約 737 公尺
敦煌書局文藻營業所 約 671 公尺
寵物店 葛萊美寵物美容企業社 約 312 公尺
設施名稱 距離
天祥一路(路邊收費路段) 約 240 公尺
河堤路(路邊收費路段) 約 663 公尺
Times 停車場高雄鼎中路停車場 約 368 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 檨仔林埤濕地公園 約 60 公尺
檨仔林埤濕地公園 約 404 公尺
獅湖公園 約 485 公尺
河濱公園 約 549 公尺
金獅湖公園 約 568 公尺

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