文藻綠園道

高雄市三民區鼎金後路432號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 149 戶

文藻綠園道 實價登錄

文藻綠園道， 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 鼎金後路438號10樓之3
1,218 萬
36.79坪
33.1萬
 4.96坪 10~10/15 10.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 鼎金後路436號10樓之1
1,580 萬
含車位價
49.44坪
含車位6.44坪
32.0萬
含車位計算
 6.74坪 10~10/15 9.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
1,800 萬
含車位價
59.80坪
含車位7.32坪
30.1萬
含車位計算
 8.42坪 13~13/15 9.8年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 鼎金後路438號4樓之1
1,415 萬
含車位180萬
46.59坪
含車位7.32坪
31.5萬
已扣除車位
 6.74坪 4~4/15 9.3年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
875 萬
30.47坪
28.7萬
 3.96坪 10~10/15 8.9年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 鼎金後路436號12樓之3
800 萬
30.44坪
26.3萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 3.96坪 12~12/15 8.9年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓
1,420 萬
含車位價
44.11坪
含車位7.32坪
32.2萬
含車位計算
 6.44坪 14~14/15 8.6年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓/店面
2,500 萬
含車位價
104.31坪
含車位7.32坪
24.0萬
含車位計算
 13.28坪 1~2/15 8.5年 2房(室)2廳3衛
111年10月 大樓 鼎金後路436號6樓之5
780 萬
30.47坪
25.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.96坪 6~6/15 8.5年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 鼎金後路438號3樓之2
1,250 萬
含車位價
44.12坪
含車位坪數
28.3萬
含車位計算
 6.44坪 3~3/15 8.3年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 鼎金後路432號15樓之5
1,825 萬
含車位價
58.29坪
含車位7.32坪
31.3萬
含車位計算
備註：附贈燈飾、洗衣機、電視機、抽油煙機、瓦斯爐、電冰箱、吊廚、沙發、天然瓦斯、熱水器、冷氣四台、衣櫥及其他固定物
 8.13坪 15~15/15 7.9年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 鼎金後路438號12樓之2
1,000 萬
36.79坪
27.2萬
 4.96坪 12~12/15 7.9年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 鼎金後路432號8樓之5
1,688 萬
含車位價
58.29坪
含車位7.32坪
29.0萬
含車位計算
 8.13坪 8~8/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
712 萬
30.44坪
23.4萬
 3.96坪 8~8/15 7.8年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 鼎金後路432號4樓之3
1,100 萬
含車位價
44.04坪
含車位7.32坪
25.0萬
含車位計算
 6.34坪 4~4/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 鼎金後路432號4樓之3
900 萬
含車位價
44.03坪
含車位7.32坪
20.4萬
含車位計算
 6.34坪 4~4/15 7.1年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 鼎金後路436號12樓之2
1,300 萬
含車位價
59.17坪
含車位7.32坪
22.0萬
含車位計算
 8.32坪 12~12/15 6.9年 4房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 鼎金後路436號10樓之3
685 萬
30.44坪
22.5萬
備註：標的物有裝潢含裝潢費;
 3.96坪 10~10/15 6.8年 2房(室)2廳1衛
109年12月 大樓 鼎金後路436號11樓之1
1,113 萬
含車位價
50.32坪
含車位7.32坪
22.1萬
含車位計算
 7.04坪 11~11/15 6.7年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 鼎金後路438號14樓之2
888 萬
含車位價
43.24坪
含車位6.44坪
20.5萬
含車位計算
備註：標的有裝潢。
 6.14坪 14~14/15 6.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市三民區鼎金後路432號

完工日期 2014/4 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 149戶 建設公司 皇裕建設
坪數規劃 30.44~59.8坪 管理方式 管理員

社區特色

2~4房，住進11000坪公園裡，溼地公園、文藻、獅湖國小旁，漢神巨蛋快速到。
被一座萬坪公園，這樣的家該有多好。皇裕建設讓您這樣的夢想成真。一座規劃生態密林、休閒林帶、兒童遊戲、生態池、藍色水脈，佔地廣達11000坪的檨仔林埤溼地公園，再加上一座獅湖公園，廣闊的綠意將建築親近的環抱其中。入主皇裕建設【文藻綠園道】，不僅是住在公園旁，彷彿是住進公園裡。再加上得天獨厚，四面臨路的建築座落，被萬坪公園環繞的都會綠境，創造出難得一見的永久棟距，無可取代的視野景觀。

周邊交通

【文藻綠園道】近鄰文藻外語學院，更與獅湖國小比鄰而居，濃郁的双校園人文學風不僅單純迷人，明星學區更是疼愛孩子的父母心中的最愛，再加上快速到達漢神巨蛋時尚百貨的都心位置，皇裕建設【文藻綠園道】時尚、人文、綠境一次座擁，高雄最美的核心座落，名副其實。

建築設計

衛浴設備採用美國KOHLER 凱樂衛浴廚房檯面採賽麗石無縫處理，門板採日本進口AICA特殊美耐門板Rinnai林內玻璃檯面式雙口爐、Rinnai林內隱藏式排油煙機，Rinnai林內吊掛式烘碗機，檯面背牆採烤漆玻璃。電梯採用三菱電梯微電腦控制之十二人份豪華電梯

公共設施

健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、迎賓車道、媽媽廚房、遊戲區