中山公園廣場
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成交
近1年平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.3萬/坪 (113年12月)近五年最高 34.3萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市三峽區文化路266-1號
- 坪數規劃 25.5~60.77 坪
- 總戶數約 207 戶
- 屋齡約 31 年
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中山公園廣場
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 中山路106巷2之2號8樓 |
1,270萬 |
36.98坪 |
34.3萬 備註：其他增建； |
4.48坪 | 8~8/13 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山路106巷2之1號9樓 |
1,018萬 含車位價 |
32.79坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
3.75坪 | 9~9/14 | 29.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山路106巷2之6號13樓 |
1,144萬 含車位價 |
42.65坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.79坪 | 13~13/14 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文化路266之1號12樓 |
1,080萬 |
38.82坪 |
27.8萬 備註：其他增建； |
4.69坪 | 12~12/13 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
文化路266之7號5樓 看門牌 |
1,468萬 含車位價 |
51.48坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
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6.04坪 | 5~5/13 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文化路266之3號8樓 |
1,270萬 含車位價 |
44.00坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
5.10坪 | 8~8/13 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文化路266之9號9樓 |
1,288萬 |
42.48坪 |
30.3萬 |
5.10坪 | 9~9/13 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山路106巷2之1號12樓 |
1,010萬 含車位價 |
32.97坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
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3.75坪 | 12~12/14 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路106巷2之5號11樓 |
1,098萬 含車位價 |
39.31坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.58坪 | 11~11/13 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文化路266之9號9樓 |
1,062萬 |
42.48坪 |
25.0萬 |
5.10坪 | 9~9/13 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文化路266之13號7樓 |
1,328萬 含車位價 |
50.78坪 含車位1.69坪 |
26.2萬
含車位計算
|
5.94坪 | 7~7/13 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 文化路266之1號等 |
80萬 |
3.91坪 |
備註：僅車位交易； |
0.21坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文化路266之11號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
55.34坪 含車位13.55坪 |
21.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.64坪 | 4~4/13 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文化路266之3號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
52.80坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
6.15坪 | 3~3/13 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文化路266之5號3樓 |
1,300萬 含車位價 |
60.12坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
7.08坪 | 3~3/13 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文化路266之7號6樓 |
1,380萬 含車位價 |
51.48坪 含車位1.95坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.04坪 | 6~6/13 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 中山路106巷2之6號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
39.36坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
4.58坪 | 4~4/14 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文化路266之7號12樓 |
1,200萬 |
53.70坪 |
22.4萬 備註：賣方折價新台幣50萬元給買方裝設消防系統 |
6.04坪 | 12~12/13 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 文化路266之9號12樓 |
1,050萬 |
46.65坪 |
22.5萬 備註：賣方折價新台幣30萬元整補貼買方自行裝設室內消防灑水系統。 |
5.21坪 | 12~12/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 中山路106巷2之7號6樓 |
660萬 含車位價 |
31.48坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
3.33坪 | 6~6/6 | 26.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
中山公園廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中山公園廣場 與周遭實價登錄價格走勢
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--中山公園廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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