觀月樓
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成交
近1年平均 21.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 24.0萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市太平區宜佳街40巷2號
- 坪數規劃 20.65~42.1 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 32 年
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觀月樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 宜佳街40巷6號3樓 |
250萬 |
13.93坪 |
18.0萬 |
2.39坪 | 3~3/12 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號6樓 |
990萬 含車位價 |
41.31坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
6.87坪 | 6~6/12 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 宜佳街40巷20號8樓 |
750萬 含車位價 |
42.10坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：車位每年都抽籤 |
7.17坪 | 8~8/12 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 宜佳街40巷8號10樓 |
696萬 含車位價 |
41.79坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
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7.17坪 | 10~10/12 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號6樓 |
540萬 含車位價 |
41.31坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
6.87坪 | 6~6/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 宜佳街40巷4號11樓 |
382萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
9.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.77坪 | 11~11/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 宜佳街40巷22號10樓 |
840萬 含車位價 |
41.25坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
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6.77坪 | 10~10/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 宜佳街40巷4號10樓 |
832萬 含車位價 |
41.25坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
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6.77坪 | 10~10/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 宜佳街40巷8號9樓 |
660萬 含車位50萬 |
42.10坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
備註：含租約； |
7.17坪 | 9~9/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 宜佳街40巷18號4樓 |
770萬 含車位價 |
41.79坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
7.17坪 | 4~4/12 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 宜佳街40巷2號12樓 |
580萬 |
41.86坪 |
13.9萬 |
7.27坪 | 12~12/12 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號7樓 |
60萬 含車位價 |
20.65坪 含車位坪數 |
2.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.44坪 | 7~7/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號8樓 |
728萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
6.77坪 | 8~8/12 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號8樓 |
620萬 含車位70萬 |
40.96坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
6.77坪 | 8~8/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號6樓 |
580萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 6~6/12 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀月樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀月樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀月樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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