觀月樓
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成交
近1年平均 15.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 20.4萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市太平區宜佳街40巷2號
- 坪數規劃 20.65~42.1 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 31 年
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觀月樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 宜佳街40巷20號8樓 |
750萬 含車位價 |
42.10坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：車位每年都抽籤 |
7.17坪 | 8~8/12 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 宜佳街40巷8號10樓 |
696萬 含車位價 |
41.79坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
7.17坪 | 10~10/12 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號6樓 |
540萬 含車位價 |
41.31坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
6.87坪 | 6~6/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 宜佳街40巷4號11樓 |
382萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
9.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.77坪 | 11~11/12 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 宜佳街40巷22號10樓 |
840萬 含車位價 |
41.25坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
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6.77坪 | 10~10/12 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 宜佳街40巷4號10樓 |
832萬 含車位價 |
41.25坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 10~10/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 宜佳街40巷8號9樓 |
660萬 含車位50萬 |
42.10坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
備註：含租約； |
7.17坪 | 9~9/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 宜佳街40巷18號4樓 |
770萬 含車位價 |
41.79坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
7.17坪 | 4~4/12 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 宜佳街40巷2號12樓 |
580萬 |
41.86坪 |
13.9萬 |
7.27坪 | 12~12/12 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號7樓 |
60萬 含車位價 |
20.65坪 含車位坪數 |
2.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.44坪 | 7~7/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號8樓 |
728萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
6.77坪 | 8~8/12 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號8樓 |
620萬 含車位70萬 |
40.96坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
6.77坪 | 8~8/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 宜佳街40巷10號6樓 |
580萬 含車位價 |
40.96坪 含車位坪數 |
14.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 6~6/12 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 宜佳街40巷14號6樓 |
520萬 含車位價 |
41.31坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
6.87坪 | 6~6/12 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 宜佳街40巷2號2樓 |
530萬 |
41.25坪 |
12.9萬 |
6.87坪 | 2~2/12 | 25.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 宜佳街40巷18號2樓 |
550萬 含車位價 |
42.08坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
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7.17坪 | 2~2/12 | 25.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
觀月樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀月樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀月樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀月樓 社區資料
觀月樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 宜欣國小附設幼兒園 | 約 358 公尺 |
| 宜欣幼兒園 | 約 196 公尺 | |
| 台中市東英非營利幼兒園 | 約 309 公尺 | |
| 福瑞斯特藝術幼兒園 | 約 356 公尺 | |
| 兒童世界幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 常春藤幼兒園 | 約 409 公尺 | |
| 貝登堡東英幼兒園 | 約 636 公尺 | |
| 米亞幼兒園 | 約 733 公尺 | |
| 甲子園幼兒園 | 約 1003 公尺 | |
| 小學 | 宜欣國小 | 約 306 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 日昇中醫診所 | 約 156 公尺 |
| 登錦堂中醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 五禾堂中醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 福安中醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 仁愛中醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 宥霖中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 詮欣中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 聖沅中醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 有廷中醫診所 | 約 792 公尺 | |
| 兆揚內科診所 | 約 585 公尺 | |
| 君德牙醫診所 | 約 229 公尺 | |
| 新平牙醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 博新牙醫診所 | 約 243 公尺 | |
| 富康牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 宏展牙醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 晶睿牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 十甲牙醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 冠德牙醫診所 | 約 860 公尺 | |
| 劉可毅婦產科診所 | 約 606 公尺 | |
| 宜欣診所 | 約 180 公尺 | |
| 達翰診所 | 約 291 公尺 | |
| 佑佑診所 | 約 498 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美東英藥局 | 約 492 公尺 |
| 康是美藥局東英店 | 約 492 公尺 | |
| 中大藥局 | 約 493 公尺 | |
| 東區小林健保藥局 | 約 508 公尺 | |
| 來安藥局 | 約 584 公尺 | |
| 衛民藥局 | 約 596 公尺 | |
| 群益藥局 | 約 603 公尺 | |
| 十甲東亞藥師大藥局 | 約 615 公尺 | |
| 樂業小林健保藥局 | 約 743 公尺 | |
| 恒生藥局 | 約 800 公尺 | |
| 安養看護 | 祿存社區復健中心 | 約 698 公尺 |
| 動物醫院 | 嘉基動物診所 | 約 75 公尺 |
| 開心動物醫院 | 約 486 公尺 | |
| 何康動物醫院 | 約 543 公尺 | |
| 大安動物醫院 | 約 976 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN維樂 | 約 86 公尺 |
| 7-ELEVEN溪洲門市 | 約 228 公尺 |
| 7-ELEVEN漢溪門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN宜昌門市 | 約 512 公尺 |
| 7-ELEVEN園豐 | 約 585 公尺 |
| 7-ELEVEN富麗門市 | 約 670 公尺 |
| 7-ELEVEN東英門市 | 約 761 公尺 |
| 7-ELEVEN樂東門市 | 約 836 公尺 |
| OK太平宜昌店 | 約 114 公尺 |
| 全家太平宜佳店 | 約 120 公尺 |
| 全家太平宜欣店 | 約 235 公尺 |
| 全家太平大道店 | 約 264 公尺 |
| 全家太平建昌店 | 約 381 公尺 |
| 全家太平溪洲店 | 約 447 公尺 |
| 全家台中十甲店 | 約 924 公尺 |
| 全家台中長樂店 | 約 930 公尺 |
| 萊爾富台中十甲東店 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新光黃昏市場 | 約 441 公尺 |
| 宜欣市場 | 約 605 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯十甲店 | 約 505 公尺 |
| 美廉社太平溪洲店 | 約 356 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C東英店 | 約 748 公尺 |
| 寵物店 | 文文貓園 | 約 336 公尺 |
| 街角貓舍 | 約 415 公尺 | |
| 大魚寵物十甲店 | 約 461 公尺 | |
| 泰德鬥牛專業犬舍 | 約 698 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停16)十甲停車場 | 約 842 公尺 |
| 嘟嘟房台中十甲站 | 約 894 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 宜佳里公園 | 約 138 公尺 |
| 旱平公園 | 約 394 公尺 | |
| 宜樂公園 | 約 395 公尺 | |
| 宜昌公園 | 約 399 公尺 | |
| 祥順運動公園 | 約 406 公尺 | |
| 宜平公園 | 約 493 公尺 | |
| 東英公園 | 約 531 公尺 | |
| 樂利公園 | 約 536 公尺 | |
| 宜欣公園 | 約 755 公尺 | |
| 樂豐公園 | 約 810 公尺 | |
| 宜富公園 | 約 1018 公尺 |
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