社區特色
24小時飯店式管理 1樓9米，2~3樓3.8米，4樓以上3.2米。
周邊交通
從民族路到中山高不用10分鐘車程 南北往來超便捷
建築設計
基地4面臨路，1~2樓將規劃1625坪大型賣場。雙門廳挑高9米，從辛亥路250巷與北側17米計畫道路進出。規劃2棟建物，單層2~3併格局，2或3戶共用2部電梯，坪數為58、61、75與77坪，4種格局，單層排氣。
公共設施
公共設施：均在3樓，游泳池SPA、撞球室、KTV、蒸氣室、室內跑歩歩道.
花賞
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成交
近6個月平均 37.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 39.2萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,688 ~ 3,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區辛亥路250號
- 坪數規劃 58~77 坪
- 總戶數約 209 戶
- 屋齡約 13 年
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花賞 待售及鄰近房屋推薦
花賞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 辛亥路250號19樓之5 |
3,300萬 含車位價 |
84.20坪 含車位坪數 |
39.2萬
含車位計算
|
5.52坪 | 19~19/24 | 12.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 辛亥路250號4樓之7 |
2,380萬 含車位價 |
68.05坪 含車位6.92坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.48坪 | 4~4/24 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 辛亥路250號21樓之1 |
3,500萬 含車位價 |
93.11坪 含車位15.35坪 |
37.6萬
含車位計算
|
6.46坪 | 21~21/24 | 11.8年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 辛亥路250號24樓之6 |
2,530萬 含車位價 |
69.45坪 含車位6.92坪 |
36.4萬
含車位計算
|
4.62坪 | 24~24/24 | 11.8年 | 4房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 辛亥路250號4樓之8 |
2,288萬 含車位價 |
64.82坪 含車位6.92坪 |
35.3萬
含車位計算
|
4.26坪 | 4~4/24 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 辛亥路250號14樓之10 |
2,450萬 含車位價 |
65.31坪 含車位6.92坪 |
37.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.32坪 | 14~14/24 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 辛亥路250號16樓之6 |
2,560萬 含車位價 |
69.45坪 含車位6.92坪 |
36.9萬
含車位計算
|
4.62坪 | 16~16/24 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 辛亥路250號6樓之3 |
530萬 含車位價 |
26.90坪 含車位4.38坪 |
19.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.84坪 | 6~6/24 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 辛亥路250號14樓之2 |
2,800萬 含車位價 |
82.75坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
5.38坪 | 14~14/24 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 辛亥路250號24樓之5 |
2,530萬 含車位價 |
84.95坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
5.60坪 | 24~24/24 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之8 |
2,200萬 含車位價 |
65.58坪 含車位7.67坪 |
33.6萬
含車位計算
|
4.34坪 | 18~18/24 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 辛亥路250號22樓之1 |
3,400萬 含車位價 |
92.36坪 含車位14.60坪 |
36.8萬
含車位計算
|
6.38坪 | 22~22/24 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
辛亥路250號15樓之11 看門牌 |
2,310萬 含車位價 |
66.04坪 含車位7.67坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 15~15/24 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 辛亥路250號15樓之11 |
2,310萬 含車位價 |
66.04坪 含車位7.67坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 辛亥路250號6樓之8 |
1,950萬 含車位價 |
65.58坪 含車位7.67坪 |
29.7萬
含車位計算
|
4.34坪 | 6~6/24 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 辛亥路250號19樓之8 |
2,210萬 含車位價 |
64.82坪 含車位6.92坪 |
34.1萬
含車位計算
|
4.26坪 | 19~19/24 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路250號19樓之7 |
2,300萬 含車位價 |
68.80坪 含車位7.67坪 |
33.4萬
含車位計算
|
4.56坪 | 19~19/24 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之1 |
3,070萬 含車位180萬 |
85.44坪 含車位7.67坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 18~18/24 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
辛亥路250號23樓之10 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
66.06坪 含車位7.67坪 |
32.6萬
含車位計算
|
4.40坪 | 23~23/24 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之10 |
2,180萬 含車位價 |
66.06坪 含車位7.67坪 |
33.0萬
含車位計算
|
4.40坪 | 18~18/24 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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花賞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
花賞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--花賞 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
