社區特色
24小時飯店式管理 1樓9米，2~3樓3.8米，4樓以上3.2米。
周邊交通
從民族路到中山高不用10分鐘車程 南北往來超便捷
建築設計
基地4面臨路，1~2樓將規劃1625坪大型賣場。雙門廳挑高9米，從辛亥路250巷與北側17米計畫道路進出。規劃2棟建物，單層2~3併格局，2或3戶共用2部電梯，坪數為58、61、75與77坪，4種格局，單層排氣。
公共設施
公共設施：均在3樓，游泳池SPA、撞球室、KTV、蒸氣室、室內跑歩歩道.
花賞
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成交
近6個月平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,688 ~ 3,890 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區辛亥路250號
- 坪數規劃 58~77 坪
- 總戶數約 209 戶
- 屋齡約 12 年
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花賞 待售房屋
花賞
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有57筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 辛亥路250號4樓之8 |
2,288萬 含車位價 |
64.82坪 含車位6.92坪 |
35.3萬
含車位計算
|
4.26坪 | 4~4/24 | 11.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 辛亥路250號14樓之10 |
2,450萬 含車位價 |
65.31坪 含車位6.92坪 |
37.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.32坪 | 14~14/24 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 辛亥路250號16樓之6 |
2,560萬 含車位價 |
69.45坪 含車位6.92坪 |
36.9萬
含車位計算
|
4.62坪 | 16~16/24 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 辛亥路250號6樓之3 |
530萬 含車位價 |
26.90坪 含車位4.38坪 |
19.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.84坪 | 6~6/24 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 辛亥路250號14樓之2 |
2,800萬 含車位價 |
82.75坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
5.38坪 | 14~14/24 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 辛亥路250號24樓之5 |
2,530萬 含車位價 |
84.95坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
5.60坪 | 24~24/24 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之8 |
2,200萬 含車位價 |
65.58坪 含車位7.67坪 |
33.6萬
含車位計算
|
4.34坪 | 18~18/24 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 辛亥路250號22樓之1 |
3,400萬 含車位價 |
92.36坪 含車位14.60坪 |
36.8萬
含車位計算
|
6.38坪 | 22~22/24 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 辛亥路250號15樓之11 |
2,310萬 含車位價 |
66.04坪 含車位7.67坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
辛亥路250號15樓之11 看門牌 |
2,310萬 含車位價 |
66.04坪 含車位7.67坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 15~15/24 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 辛亥路250號6樓之8 |
1,950萬 含車位價 |
65.58坪 含車位7.67坪 |
29.7萬
含車位計算
|
4.34坪 | 6~6/24 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 辛亥路250號19樓之8 |
2,210萬 含車位價 |
64.82坪 含車位6.92坪 |
34.1萬
含車位計算
|
4.26坪 | 19~19/24 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路250號19樓之7 |
2,300萬 含車位價 |
68.80坪 含車位7.67坪 |
33.4萬
含車位計算
|
4.56坪 | 19~19/24 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之1 |
3,070萬 含車位180萬 |
85.44坪 含車位7.67坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
5.64坪 | 18~18/24 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
辛亥路250號23樓之10 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
66.06坪 含車位7.67坪 |
32.6萬
含車位計算
|
4.40坪 | 23~23/24 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 辛亥路250號18樓之10 |
2,180萬 含車位價 |
66.06坪 含車位7.67坪 |
33.0萬
含車位計算
|
4.40坪 | 18~18/24 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 辛亥路250號24樓之6 |
2,500萬 含車位價 |
69.45坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.62坪 | 24~24/24 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 辛亥路250號16樓之7 |
1,880萬 含車位價 |
68.80坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.56坪 | 16~16/24 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
辛亥路250號16樓之9 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
65.58坪 含車位7.67坪 |
30.5萬
含車位計算
|
4.34坪 | 16~16/24 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
辛亥路250號17樓之6 看門牌 |
2,158萬 含車位價 |
70.21坪 含車位7.67坪 |
30.7萬
含車位計算
|
4.70坪 | 17~17/24 | 9.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
花賞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
花賞 與周遭實價登錄價格走勢
-
--花賞 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
花賞 社區資料
花賞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 703 公尺 |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 1036 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 1038 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 687 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 717 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 729 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 732 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 765 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新莊國小附設幼兒園 | 約 474 公尺 |
| 河堤國小附幼 | 約 498 公尺 | |
| 康橋幼兒園 | 約 49 公尺 | |
| 喬依斯幼兒園 | 約 271 公尺 | |
| 河堤幼兒園 | 約 292 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 433 公尺 | |
| 新莊非營利幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 591 公尺 | |
| 哈拿幼兒園 | 約 619 公尺 | |
| 華頓幼兒園 | 約 696 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 542 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 維馨乳房外科醫院 | 約 650 公尺 |
| 柏仁醫院 | 約 657 公尺 | |
| 馨蕙馨醫院 | 約 785 公尺 | |
| 診所 | 醫晟中醫診所 | 約 77 公尺 |
| 元真中醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 齊祥中醫診所 | 約 268 公尺 | |
| 鼎泰堂中醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 孫強峰中醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 蔡宜芬中醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 陳俊男診所 | 約 197 公尺 | |
| 沐康診所 | 約 342 公尺 | |
| 醫鼎診所 | 約 408 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 526 公尺 | |
| 林永和牙醫診所 | 約 72 公尺 | |
| 大宇牙醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 赫品牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 峰禾牙醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 自由牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 326 公尺 | |
| 巧巧牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 晴光美學牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 391 公尺 | |
| 人文牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 三安牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 河堤小鹿牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 方壽康牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 廣宜牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 慧安牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 寬安牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 豐田巨蛋牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 琵雅諾牙醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 568 公尺 | |
| 雲品牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 607 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 高雄明德牙醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 356 公尺 | |
| 葉旭顏泌尿科診所 | 約 373 公尺 | |
| 仁杏診所 | 約 718 公尺 | |
| 常玉皮膚科診所 | 約 123 公尺 | |
| 河堤美先皮膚科診所 | 約 429 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 478 公尺 | |
| 裕成耳鼻喉科診所 | 約 365 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 473 公尺 | |
| 裕興診所 | 約 118 公尺 | |
| 鄭倩寧家醫科診所 | 約 185 公尺 | |
| 富誠診所 | 約 343 公尺 | |
| 桔生診所 | 約 382 公尺 | |
| 沈診所 | 約 418 公尺 | |
| 楊宜璋耳鼻喉科診所 | 約 505 公尺 | |
| 宏益骨科診所 | 約 348 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 445 公尺 | |
| 劉慶鴻眼科診所 | 約 185 公尺 | |
| 德林眼科診所 | 約 214 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 516 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 527 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 632 公尺 | |
| 河堤診所 | 約 88 公尺 | |
| 自由心胸診所 | 約 132 公尺 | |
| 安生診所 | 約 156 公尺 | |
| 豐田診所 | 約 270 公尺 | |
| 建心診所 | 約 309 公尺 | |
| 黃昭文診所 | 約 331 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 369 公尺 | |
| 大道診所 | 約 392 公尺 | |
| 寬福診所 | 約 421 公尺 | |
| 宇泰復健科診所 | 約 460 公尺 | |
| 陳進祥診所 | 約 481 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 486 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 518 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 528 公尺 | |
| 江春木診所 | 約 554 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 578 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 652 公尺 | |
| 福音復健科診所 | 約 656 公尺 | |
| 熱河診所 | 約 667 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 690 公尺 | |
| 旭陽診所 | 約 736 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美自由藥局 | 約 167 公尺 |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 338 公尺 | |
| 屈臣氏明哲 | 約 601 公尺 | |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 351 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明自店 | 約 324 公尺 | |
| 杏一醫療用品左營自由店 | 約 168 公尺 | |
| 合康健保藥局 | 約 107 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 122 公尺 | |
| 左營自由藥局 | 約 150 公尺 | |
| 康是美自由藥局 | 約 167 公尺 | |
| 杏一左營自由藥局 | 約 168 公尺 | |
| 新高橋藥局河堤店 | 約 201 公尺 | |
| 新高橋藥局裕誠店 | 約 228 公尺 | |
| 奕康藥局 | 約 243 公尺 | |
| 明自丁丁藥局 | 約 324 公尺 | |
| 育安健保藥局 | 約 338 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 369 公尺 | |
| 河堤健保藥局 | 約 388 公尺 | |
| 窩窩香藥局 | 約 415 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 430 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 432 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 503 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 518 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 526 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 578 公尺 | |
| 明哲藥局 | 約 580 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 590 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 676 公尺 | |
| 安養看護 | 欣安居家護理所 | 約 498 公尺 |
| 詠靜居家護理所 | 約 674 公尺 | |
| 頤欣居家護理所 | 約 674 公尺 | |
| 動物醫院 | 百佑動物醫院 | 約 71 公尺 |
| 毛星球犬貓專科醫院 | 約 169 公尺 | |
| 勝泰動物醫院 | 約 244 公尺 | |
| 百祥動物醫院 | 約 424 公尺 | |
| 中興河堤動物醫院 | 約 461 公尺 | |
| 河堤動物醫院 | 約 654 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞福門市 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN白宮 | 約 181 公尺 |
| 7-ELEVEN昱廣 | 約 228 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN河堤門市 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN新上明 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN理馨門市 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 517 公尺 |
| 7-ELEVEN豐園 | 約 519 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 551 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 565 公尺 |
| 全家高雄花賞店 | 約 48 公尺 |
| 全家高雄富裕店 | 約 292 公尺 |
| 全家高雄明哲店 | 約 434 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 453 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 615 公尺 |
| 萊爾富高市高育店 | 約 240 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 485 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 591 公尺 |
| 義美富民門市 | 約 605 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新莊仔市場 | 約 395 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心左營自由二 | 約 239 公尺 |
| 全聯福利中心高雄明仁店 | 約 566 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C自由店 | 約 218 公尺 |
| 全國電子自由門市 | 約 337 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄自由門市 | 約 187 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄自由店 | 約 362 公尺 | |
| 寵物店 | 裕誠犬舍 | 約 102 公尺 |
| 祺福愛犬美容屋 | 約 147 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 313 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 313 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 350 公尺 | |
| 品宇寵物綜合服務 | 約 404 公尺 | |
| 就是愛寵物精品旅館 | 約 412 公尺 | |
| 汪芙企業社 | 約 428 公尺 | |
| 萌貓窩企業行 | 約 453 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 651 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 651 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 裕誠路、辛亥路口停車場 | 約 34 公尺 |
| 辛亥P(公有路外收費) | 約 60 公尺 |
| 明吉路、明仁路口停車場 | 約 389 公尺 |
| 明仁P(公有路外收費) | 約 446 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 502 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 505 公尺 |
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 519 公尺 |
| 富民路、太原街口停車場 | 約 560 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 677 公尺 |
| Times 停車場高雄光興街停車場 | 約 209 公尺 |
| 普客二四停車場高雄左營光興街停車場 | 約 227 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 413 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 444 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 517 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新吉兒童遊戲場 | 約 38 公尺 |
| 富國公園 | 約 296 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 308 公尺 | |
| 明堤公園 | 約 309 公尺 | |
| 蓋特公園 | 約 493 公尺 | |
| 鼎泰廣場 | 約 578 公尺 | |
| 富民兒童遊戲場 | 約 584 公尺 | |
| 微笑公園 | 約 681 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 588 公尺 |
| 新思惟人文空間 | 約 442 公尺 | |
| 新思惟人文空間 | 約 448 公尺 | |
| 高雄市私立而異幼稚園附設文物館 | 約 490 公尺 |
