社區特色
坐落嶺東商圈正中心蛋黃圈,知名品牌建商,一樓挑高6.7米,全案平面車位,格局方正,雙衛開窗,中高樓層永久棟距
周邊交通
緊鄰國1.國3.74號快速道路.高鐵台中站
建築設計
英式建築外觀,質感時尚,年輕新穎
公共設施
臨路退縮綠化人行道.空中花園.運動健身房.吧檯閱讀室
香草天籟
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成交
近6個月平均 30.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.7萬/坪 (113年04月)近五年最高 36.1萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,998 ~ 8,580 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區義芳街25號
- 坪數規劃 28.73~57.56 坪
- 總戶數約 125 戶
- 屋齡約 10 年
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香草天籟 待售房屋
香草天籟，共有 7 筆待售房屋
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香草天籟
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有47筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
義芳街27號13樓之2 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
57.56坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
6.80坪 | 13~13/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
義芳街27號4樓之1 看門牌 |
1,630萬 含車位價 |
56.75坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
6.82坪 | 4~4/14 | 9.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 |
永春南路56巷6號 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
38.24坪 含車位9.50坪 |
44.5萬
含車位計算
|
4.67坪 | 1~1/14 | 9.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 義芳街25號8樓之2 |
1,253萬 含車位價 |
35.44坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
4.24坪 | 8~8/14 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 義芳街27號11樓之2 |
1,570萬 含車位價 |
48.06坪 含車位8.32坪 |
32.7萬
含車位計算
|
6.94坪 | 11~11/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 義芳街29號2樓之1 |
1,480萬 含車位價 |
59.94坪 含車位19.01坪 |
24.7萬
含車位計算
|
7.28坪 | 2~2/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 義芳街27號6樓之2 |
1,568萬 含車位價 |
49.23坪 含車位9.50坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.80坪 | 6~6/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 義芳街29號14樓之2 |
1,650萬 含車位價 |
58.06坪 含車位19.01坪 |
28.4萬
含車位計算
|
6.94坪 | 14~14/14 | 9.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 義芳街25號6樓之2 |
1,120萬 含車位價 |
35.44坪 含車位8.32坪 |
31.6萬
含車位計算
|
4.24坪 | 6~6/14 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 義芳街27號4樓之3 |
1,540萬 含車位價 |
47.91坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
|
5.70坪 | 4~4/14 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 義芳街27號12樓之3 |
1,300萬 含車位價 |
46.73坪 含車位2.52坪 |
27.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.56坪 | 12~12/14 | 8.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 義芳街25號3樓之2 |
1,098萬 含車位120萬 |
36.62坪 含車位9.50坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
4.38坪 | 3~3/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 義芳街27號14樓之2 |
1,300萬 含車位價 |
47.34坪 含車位8.32坪 |
27.5萬
含車位計算
|
5.66坪 | 14~14/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
義芳街29號6樓之2 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
57.56坪 含車位17.83坪 |
29.5萬
含車位計算
|
6.80坪 | 6~6/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 義芳街29號10樓之3 |
1,625萬 含車位價 |
48.42坪 含車位9.50坪 |
33.6萬
含車位計算
|
5.82坪 | 10~10/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 永春南路56巷16號等公共設施 |
120萬 |
9.50坪 |
備註：僅車位交易； |
1.14坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 義芳街25號9樓之2 |
455萬 含車位價 |
18.31坪 含車位9.50坪 |
24.9萬
含車位計算
|
2.19坪 | 9~9/14 | 7.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義芳街29號6樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
51.04坪 含車位9.50坪 |
31.7萬
含車位計算
|
6.07坪 | 6~6/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義芳街29號11樓之3 |
1,628萬 含車位價 |
56.75坪 含車位17.83坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.82坪 | 11~11/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 義芳街27號10樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
48.42坪 含車位9.50坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.82坪 | 10~10/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
香草天籟 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香草天籟 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香草天籟 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
香草天籟 社區資料
香草天籟 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 春安國小附設幼兒園 | 約 588 公尺 |
| 小學 | 春安國小 | 約 672 公尺 |
| 中高級校 | 私立嶺東高中 | 約 243 公尺 |
| 大專院校 | 嶺東科大 | 約 373 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李漢亮小兒科診所 | 約 78 公尺 |
| 漢昇中醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 嘉康中醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 嶺東聖恩牙醫診所 | 約 97 公尺 | |
| 冠傑牙醫診所 | 約 110 公尺 | |
| 唯嘉牙醫診所 | 約 160 公尺 | |
| 姚耳鼻喉科診所 | 約 144 公尺 | |
| 王欽耀診所 | 約 85 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏嶺東 | 約 46 公尺 |
| 嶺東藥局 | 約 123 公尺 | |
| 康得美專業藥局 | 約 378 公尺 | |
| 忠勇藥局 | 約 460 公尺 | |
| 安養看護 | 葳采安養中心 | 約 359 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN嶺中門市 | 約 66 公尺 |
| 7-ELEVEN嶺春 | 約 133 公尺 |
| 7-ELEVEN嶺寶 | 約 231 公尺 |
| 7-ELEVEN新春社門市 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN嶺東 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN春安 | 約 432 公尺 |
| 全家台中永春店 | 約 125 公尺 |
| 全家台中嶺東店 | 約 228 公尺 |
| 全家台中彩虹村店 | 約 396 公尺 |
| 全家台中建功店 | 約 612 公尺 |
| 萊爾富台中嶺東店 | 約 253 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 春社市場 | 約 211 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社台中忠勇店 | 約 216 公尺 |
| 寵物店 | 田中家犬坊 | 約 185 公尺 |
| 奇境貓坊 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 春社公園 | 約 215 公尺 |
| 台中市政府嶺東苗圃 | 約 837 公尺 | |
| 河濱公園 | 約 849 公尺 | |
| 展演場所 | 嶺東錢幣博物館 | 約 395 公尺 |
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