社區特色
花蓮第一棟防震設計~A棟與B棟之間都有防震空間!
周邊交通
位於中山路一段，往北花蓮市，往南壽豐鄉，周遭便利!交通方便!
吉安車站~黃昏市場~南國泰醫院~宜昌國小~均騎車5分內可到達!
公共設施
大庭花園~景觀池
山海觀
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成交
近2年平均 15.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 14.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 18.8萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 688 ~ 688 萬看詳細資訊 › -
花蓮縣吉安鄉中山路一段222號
- 坪數規劃 35~45 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 29 年
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山海觀 待售及鄰近房屋推薦
山海觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 中山路一段222號2樓之3 |
580萬 |
41.03坪 |
14.1萬 |
4.77坪 | 2~2/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中山路一段222號7樓之5 |
600萬 |
41.44坪 |
14.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 7~7/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 中山路一段222號底一層樓 |
918萬 含車位320萬 |
266.15坪 含車位63.43坪 |
3.0萬
已扣除車位
備註：其他：車位4個，面積合計63.43坪，共320萬元。其餘房屋總面積202.72坪，每坪29500元，共598萬元。 |
32.72坪 | -1~-1/15 | 27.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 中山路一段222號底一層樓 |
918萬 含車位240萬 |
266.15坪 含車位47.57坪 |
3.1萬
已扣除車位
備註：車位3個面積合計47.58坪共240萬元。其餘房屋總面積218.58坪每坪31018元共678萬元。 |
32.72坪 | -1~-1/15 | 27.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山路一段222號15樓之7 |
568萬 |
45.51坪 |
12.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 15~15/15 | 27.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山路一段222號12樓之8 |
788萬 |
45.83坪 |
17.2萬 |
4.84坪 | 12~12/15 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中山路一段222號3樓之3 |
770萬 |
41.03坪 |
18.8萬 備註：含裝潢費； |
4.77坪 | 3~3/15 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山路一段222號2樓之3 |
615萬 |
41.03坪 |
15.0萬 |
4.77坪 | 2~2/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中山路一段222號12樓之2 |
590萬 |
36.25坪 |
16.3萬 |
4.40坪 | 12~12/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
中山路一段222號15樓之3 看門牌 |
675萬 含車位價 |
45.42坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
4.77坪 | 15~15/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 中山路一段222號5樓之6 |
240萬 |
41.03坪 |
5.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.77坪 | 5~5/15 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山路一段222號10樓之1 |
625萬 |
36.25坪 |
17.2萬 |
4.40坪 | 10~10/15 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
中山路一段222號11樓之2 看門牌 |
580萬 |
36.24坪 |
16.0萬 |
4.40坪 | 11~11/15 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路一段222號8樓之3 |
600萬 |
41.03坪 |
14.6萬 |
4.77坪 | 8~8/15 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路一段222號3樓之3 |
570萬 |
41.03坪 |
13.9萬 備註：含傢俱設備費； |
4.77坪 | 3~3/15 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路一段222號8樓之2 |
515萬 |
36.25坪 |
14.2萬 |
4.40坪 | 8~8/15 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路一段222號9樓之8 |
600萬 |
41.44坪 |
14.5萬 |
4.84坪 | 9~9/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山路一段222號15樓之10 |
700萬 |
45.51坪 |
15.4萬 |
4.84坪 | 15~15/15 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山路一段222號6樓之1 |
290萬 |
18.12坪 |
16.0萬 |
2.20坪 | 6~6/15 | 25.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中山路一段222號4樓之7 看門牌 |
585萬 |
41.12坪 |
14.2萬 |
4.84坪 | 4~4/15 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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山海觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山海觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山海觀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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