社區特色
花蓮第一棟防震設計~A棟與B棟之間都有防震空間!
周邊交通
位於中山路一段，往北花蓮市，往南壽豐鄉，周遭便利!交通方便!
吉安車站~黃昏市場~南國泰醫院~宜昌國小~均騎車5分內可到達!
公共設施
大庭花園~景觀池
山海觀
-
成交
近2年平均 16.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 14.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 18.8萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 658 ~ 1,800 萬看詳細資訊 › -
花蓮縣吉安鄉中山路一段222號
- 坪數規劃 35~45 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 28 年
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山海觀，共有 4 筆待售房屋
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山海觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 中山路一段222號2樓之3 |
580萬 |
41.03坪 |
14.1萬 |
4.77坪 | 2~2/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 中山路一段222號7樓之5 |
600萬 |
41.44坪 |
14.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 7~7/15 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 中山路一段222號底一層樓 |
918萬 含車位320萬 |
266.15坪 含車位63.43坪 |
3.0萬
已扣除車位
備註：其他：車位4個，面積合計63.43坪，共320萬元。其餘房屋總面積202.72坪，每坪29500元，共598萬元。 |
32.72坪 | -1~-1/15 | 27.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 中山路一段222號底一層樓 |
918萬 含車位240萬 |
266.15坪 含車位47.57坪 |
3.1萬
已扣除車位
備註：車位3個面積合計47.58坪共240萬元。其餘房屋總面積218.58坪每坪31018元共678萬元。 |
32.72坪 | -1~-1/15 | 27.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山路一段222號15樓之7 |
568萬 |
45.51坪 |
12.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 15~15/15 | 27.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山路一段222號12樓之8 |
788萬 |
45.83坪 |
17.2萬 |
4.84坪 | 12~12/15 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中山路一段222號3樓之3 |
770萬 |
41.03坪 |
18.8萬 備註：含裝潢費； |
4.77坪 | 3~3/15 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山路一段222號2樓之3 |
615萬 |
41.03坪 |
15.0萬 |
4.77坪 | 2~2/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中山路一段222號12樓之2 |
590萬 |
36.25坪 |
16.3萬 |
4.40坪 | 12~12/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
中山路一段222號15樓之3 看門牌 |
675萬 含車位價 |
45.42坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
4.77坪 | 15~15/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 中山路一段222號5樓之6 |
240萬 |
41.03坪 |
5.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.77坪 | 5~5/15 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山路一段222號10樓之1 |
625萬 |
36.25坪 |
17.2萬 |
4.40坪 | 10~10/15 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
中山路一段222號11樓之2 看門牌 |
580萬 |
36.24坪 |
16.0萬 |
4.40坪 | 11~11/15 | 26.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路一段222號8樓之3 |
600萬 |
41.03坪 |
14.6萬 |
4.77坪 | 8~8/15 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山路一段222號3樓之3 |
570萬 |
41.03坪 |
13.9萬 備註：含傢俱設備費； |
4.77坪 | 3~3/15 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路一段222號8樓之2 |
515萬 |
36.25坪 |
14.2萬 |
4.40坪 | 8~8/15 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山路一段222號9樓之8 |
600萬 |
41.44坪 |
14.5萬 |
4.84坪 | 9~9/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山路一段222號15樓之10 |
700萬 |
45.51坪 |
15.4萬 |
4.84坪 | 15~15/15 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山路一段222號6樓之1 |
290萬 |
18.12坪 |
16.0萬 |
2.20坪 | 6~6/15 | 25.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
中山路一段222號4樓之7 看門牌 |
585萬 |
41.12坪 |
14.2萬 |
4.84坪 | 4~4/15 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
山海觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山海觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山海觀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山海觀 社區資料
山海觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 宜昌國小附幼 | 約 236 公尺 |
| 中原國小附幼 | 約 995 公尺 | |
| 欣怡幼兒園 | 約 205 公尺 | |
| 立德幼兒園 | 約 320 公尺 | |
| 幼華幼兒園 | 約 404 公尺 | |
| 森林幼兒園 | 約 429 公尺 | |
| 咪咪幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 丫丫幼兒園 | 約 580 公尺 | |
| 小丫幼兒園 | 約 584 公尺 | |
| 中和幼兒園 | 約 667 公尺 | |
| 小天地幼兒園 | 約 1096 公尺 | |
| 小學 | 宜昌國小 | 約 213 公尺 |
| 宜昌國小仁里分校 | 約 416 公尺 | |
| 中原國小 | 約 992 公尺 | |
| 中高級校 | 宜昌國中 | 約 389 公尺 |
| 化仁國中 | 約 804 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 中正診所 | 約 1205 公尺 |
| 仁濟中醫診所 | 約 908 公尺 | |
| 大新中醫診所 | 約 1145 公尺 | |
| 邱垂從中醫診所 | 約 1192 公尺 | |
| 廣泰中醫診所 | 約 1215 公尺 | |
| 左岸牙醫診所 | 約 79 公尺 | |
| 葉以嵩牙醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 玟蒂牙醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 昇陽牙醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 古煥森牙科診所 | 約 694 公尺 | |
| 傑美牙醫診所 | 約 1068 公尺 | |
| 小美牙醫診所 | 約 1117 公尺 | |
| 何裕鈞骨外科診所 | 約 835 公尺 | |
| 仁洲內兒科診所 | 約 496 公尺 | |
| 春天家醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 洪世明眼科診所 | 約 26 公尺 | |
| 奇美診所 | 約 138 公尺 | |
| 劉國周診所 | 約 659 公尺 | |
| 至善診所 | 約 922 公尺 | |
| 展新診所 | 約 933 公尺 | |
| 承康診所 | 約 1088 公尺 | |
| 幸生外科診所 | 約 1244 公尺 | |
| 張海山診所 | 約 1310 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏吉安店 | 約 865 公尺 |
| 宜美藥局 | 約 138 公尺 | |
| 明德藥局 | 約 631 公尺 | |
| 仁里藥局 | 約 658 公尺 | |
| 富一藥局 | 約 728 公尺 | |
| 享寧藥局 | 約 776 公尺 | |
| 祥安藥局 | 約 935 公尺 | |
| 活泉藥局 | 約 1222 公尺 | |
| 幸福花蓮藥局 | 約 1274 公尺 | |
| 安養看護 | 祥安養護中心 | 約 733 公尺 |
| 崇恩老人養護之家 | 約 1009 公尺 | |
| 名揚護理之家 | 約 1279 公尺 | |
| 動物醫院 | 高橋犬貓友善動物醫院 | 約 1030 公尺 |
| 高橋動物醫院 | 約 1030 公尺 | |
| 楊動物醫院 | 約 1074 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文景 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN德安一門市 | 約 657 公尺 |
| 7-ELEVEN蓮陽門市 | 約 903 公尺 |
| 7-ELEVEN吉野門市 | 約 960 公尺 |
| 7-ELEVEN蓮正 | 約 1169 公尺 |
| 全家吉安宜安店 | 約 353 公尺 |
| 全家吉安南埔店 | 約 369 公尺 |
| 全家吉安仁安店 | 約 462 公尺 |
| 全家吉安宜昌店 | 約 610 公尺 |
| 全家吉安仁里店 | 約 655 公尺 |
| 全家花蓮德順店 | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 仁里市場 | 約 704 公尺 |
| 量販超市 | 統冠超市仁里店 | 約 774 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子吉安店(Digital City) | 約 848 公尺 |
| 寵物店 | 澎澎寵物美容工作室 | 約 1030 公尺 |
| 狗仔隊寵物用品花蓮中正分公司 | 約 1117 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司花蓮中正分公司 | 約 1117 公尺 | |
| 千里馬寵物用品店 | 約 1240 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 吉安仁里立體停車場 | 約 690 公尺 |
| 吉安仁里停四停車場 | 約 754 公尺 |
| 東洋廣場停車場 | 約 982 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 主權社區公園 | 約 702 公尺 |
| 運動公園 | 約 808 公尺 | |
| 中山公園 | 約 943 公尺 | |
| 展演場所 | 花蓮縣吉安鄉立圖書館 | 約 963 公尺 |
| 花蓮縣花蓮市立圖書館樂齡館 | 約 1056 公尺 | |
| 吉安鄉阿美文物館 | 約 571 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部吉安店 | 約 865 公尺 |
| 宜昌國中游泳池 | 約 325 公尺 |
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