社區特色
建坪從40~97坪.46戶為透天店面.另外一百多戶為純住宅的別墅.可擁有單純的住宅環境.又不失方便的生活機能能
周邊交通
南屯區的交通,有就近的南屯交流通道,門戶大開,中山高二高動線及特三號,交通暢行各地
建築設計
大城雪梨以歐風規劃.別墅造型.除三分之一前院停車.剩餘則採一樓停車設計,增加車子的停車空間,最多可停2~3輛,符合一屋多車的需求,二樓興建中庭花園,增加休憩空間
公共設施
鄰近三百多坪保安公園及籃球場.筏子溪景觀河濱公園.文山室內游泳池.文山高爾夫球場.嶺東黃昏市場
大城雪梨
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成交
近6個月平均 40.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.2萬/坪 (113年06月)近五年最高 48.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區保安五街122號
- 坪數規劃 25~40 坪
- 總戶數約 177 戶
- 屋齡約 18 年
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大城雪梨
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 保安五街128號11樓之10 |
834萬 |
25.14坪 |
33.2萬 備註：陽台外推； |
3.60坪 | 11~11/12 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 |
保安二街235之8號 看門牌 |
2,345萬 含車位價 |
61.43坪 含車位坪數 |
38.2萬
含車位計算
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21.99坪 | 1~4/4 | 17.9年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 |
保安五街112號 看門牌 |
2,700萬 |
55.23坪 |
48.9萬 |
29.42坪 | 1~3/3 | 17.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝 | 保安二街225號 |
2,088萬 |
64.37坪 |
32.4萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
20.08坪 | 1~4/4 | 17.7年 | 4房(室)4廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 保安五街128號6樓之7 |
1,250萬 含車位價 |
37.35坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
4.44坪 | 6~6/12 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝/店面 | 文山三街132號 |
583萬 含車位價 |
79.37坪 含車位坪數 |
7.4萬
含車位計算
備註：賣方應付所有稅費由買方支付.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋； |
23.79坪 | 1~4/4 | 17.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 保安五街128號7樓之6 |
1,230萬 含車位價 |
36.49坪 含車位5.51坪 |
33.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.43坪 | 7~7/12 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 保安五街128號7樓之1 |
1,430萬 含車位價 |
45.72坪 含車位5.51坪 |
31.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.76坪 | 7~7/12 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
保安五街128號10樓之10 看門牌 |
815萬 |
25.14坪 |
32.4萬 |
3.60坪 | 10~10/12 | 16.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 保安五街128號12樓之6 |
850萬 |
30.98坪 |
27.4萬 備註：陽台外推； |
4.43坪 | 12~12/12 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 文山五街89號 |
625萬 |
18.15坪 |
34.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.60坪 | 1~1/12 | 16.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 文山五街89號 |
625萬 |
18.15坪 |
34.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.60坪 | 1~1/12 | 16.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 保安五街128號2樓之2 |
832萬 |
25.42坪 |
32.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.64坪 | 2~2/12 | 15.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 保安五街128號7樓之9 |
1,130萬 含車位150萬 |
35.98坪 含車位5.51坪 |
32.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.37坪 | 7~7/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 保安五街128號10樓之7 |
1,228萬 含車位價 |
36.52坪 含車位5.51坪 |
33.6萬
含車位計算
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4.44坪 | 10~10/12 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 保安五街128號4樓之10 |
750萬 |
25.14坪 |
29.8萬 |
3.60坪 | 4~4/12 | 15.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 保安五街128號9樓之7 |
1,150萬 含車位價 |
37.35坪 含車位6.33坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.44坪 | 9~9/12 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 透天厝/店面 | 文山三街52號 |
1,715萬 |
64.06坪 |
26.8萬 |
22.08坪 | 1~5/5 | 16.6年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 保安五街128號10樓之7 |
1,050萬 含車位價 |
36.52坪 含車位10.79坪 |
28.8萬
含車位計算
|
4.44坪 | 10~10/12 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 保安五街128號9樓之7 |
950萬 含車位價 |
37.35坪 含車位6.33坪 |
25.4萬
含車位計算
|
4.44坪 | 9~9/12 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大城雪梨 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大城雪梨 與周遭實價登錄價格走勢
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--大城雪梨 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大城雪梨 社區資料
大城雪梨 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文山國小附幼 | 約 356 公尺 |
| 英格蘭幼兒園 | 約 244 公尺 | |
| 英橋幼兒園 | 約 309 公尺 | |
| 吉尼兒幼兒園 | 約 407 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 嘉康中醫診所 | 約 458 公尺 |
| 家禾牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 惟美牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 文山耳鼻喉科診所 | 約 322 公尺 | |
| 葉晉榮診所 | 約 480 公尺 | |
| 宏凱診所 | 約 255 公尺 | |
| 瑞東診所 | 約 265 公尺 | |
| 忠勇診所 | 約 289 公尺 | |
| 知高復健科診所 | 約 448 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美嶺東藥局 | 約 112 公尺 |
| 佑全保健藥妝台中忠勇店 | 約 385 公尺 | |
| 康是美嶺東藥局 | 約 112 公尺 | |
| 精科藥局 | 約 277 公尺 | |
| 佑全台中忠勇藥局 | 約 385 公尺 | |
| 長益藥局 | 約 436 公尺 | |
| 忠勇藥局 | 約 466 公尺 | |
| 動物醫院 | 犬保動物醫院 | 約 224 公尺 |
| 毛大夫動物診所 | 約 448 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN精科門市 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫文山 | 約 364 公尺 |
| 7-ELEVEN文嶺門市 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN保安 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN大立光 | 約 794 公尺 |
| 全家台中新文山店 | 約 183 公尺 |
| 全家台中金勇店 | 約 278 公尺 |
| 全家台中親家店 | 約 319 公尺 |
| 全家台中忠勇店 | 約 478 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大嶺東黃昏市場 | 約 70 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市忠勇店 | 約 489 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C台中嶺東 | 約 158 公尺 |
| 全國電子嶺東館門市 | 約 173 公尺 | |
| 金玉堂忠勇店 | 約 285 公尺 | |
| 寵物店 | 熊愛洗寵物美容沙龍 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 保安公園 | 約 84 公尺 |
| 文山公園 | 約 374 公尺 |
