社區特色
1.本大樓1-3樓規劃為商辦樓層，4-13樓為商務套房
2.本棟是附近規劃稀有的產品
周邊交通
1.近東興路、向上南路、精誠路
2.市區公車發達，且臨捷運綠線G10站，交通相當便捷
建築設計
白色二丁掛外牆，高高聳立於向心南路上
公共設施
一樓的中庭花園，士商辦人士及套房住戶休閒放鬆的最佳場所
台中商務中心
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成交
近1年平均 28.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.5萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 288 ~ 290 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區向上南路一段163號
- 坪數規劃 8.04~18.74 坪
- 總戶數約 230 戶
- 屋齡約 35 年
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台中商務中心 待售及鄰近房屋推薦
台中商務中心
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有62筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號10樓之15 |
292萬 |
8.97坪 |
32.5萬 |
0.87坪 | 10~10/12 | 34.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 |
向上南路一段163號12樓之18 看門牌 |
275萬 |
8.71坪 |
31.6萬 |
0.87坪 | 12~12/12 | 34.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號5樓之24 |
352萬 |
10.98坪 |
32.1萬 備註：陽台外推； |
1.13坪 | 5~5/12 | 34.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號11樓之5 |
260萬 |
9.37坪 |
27.8萬 |
1.13坪 | 11~11/12 | 34.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號10樓之2 |
300萬 |
9.45坪 |
31.7萬 |
1.13坪 | 10~10/12 | 33.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號6樓之24 |
222萬 |
10.98坪 |
20.2萬 |
1.13坪 | 6~6/12 | 33.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號7樓之3 |
235萬 |
9.37坪 |
25.1萬 |
1.13坪 | 7~7/12 | 33.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號7樓之1 |
255萬 |
9.45坪 |
27.0萬 |
1.13坪 | 7~7/12 | 33.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 向上南路一段163號9樓之11 |
565萬 |
18.94坪 |
29.8萬 |
2.22坪 | 9~9/12 | 33.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號4樓之10 |
255萬 |
9.37坪 |
27.2萬 |
1.13坪 | 4~4/12 | 33.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
向上南路一段163號6樓之9 看門牌 |
248萬 |
9.37坪 |
26.5萬 |
1.13坪 | 6~6/12 | 33.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 |
向上南路一段163號6樓之13 看門牌 |
220萬 |
8.05坪 |
27.3萬 |
0.84坪 | 6~6/12 | 33.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號4樓之22 |
300萬 |
15.87坪 |
18.9萬 |
1.49坪 | 4~4/12 | 33.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號5樓之9 |
300萬 |
9.37坪 |
32.0萬 |
1.13坪 | 5~5/12 | 33.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 |
向上南路一段163號10樓之16 看門牌 |
292萬 |
8.97坪 |
32.5萬 |
0.95坪 | 10~10/12 | 33.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號11樓之19 |
250萬 |
9.96坪 |
25.1萬 備註：陽台外推； |
1.09坪 | 11~11/12 | 33.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 |
向上南路一段163號9樓之20 看門牌 |
225萬 |
9.96坪 |
22.6萬 |
1.06坪 | 9~9/12 | 33.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號6樓之20 |
196萬 |
9.96坪 |
19.7萬 |
1.09坪 | 6~6/12 | 33.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號6樓之7 |
240萬 |
9.37坪 |
25.6萬 |
1.13坪 | 6~6/12 | 32.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 向上南路一段163號10樓之22 |
350萬 |
15.87坪 |
22.1萬 |
1.49坪 | 10~10/12 | 32.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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台中商務中心 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台中商務中心 與周遭實價登錄價格走勢
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--台中商務中心 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
