社區特色
(1)位於七期及五期,八期交界處非常方便性
(2)未來捷運沿線,增值空間大
(3)近森林公園及圓形戶外劇場
周邊交通
(1)位於七期及五期,八期交界處非常方便性
(2)未來捷運沿線,增值空間大
(3)近森林公園及圓形戶外劇場
建築設計
(1)位於七期及五期,八期交界處非常方便性
(2)未來捷運沿線,增值空間大
(3)近森林公園及圓形戶外劇場
公共設施
(1)位於七期及五期,八期交界處非常方便性
(2)未來捷運沿線,增值空間大
(3)近森林公園及圓形戶外劇場
大有可為
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成交
近2年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.0萬/坪 (112年09月)近五年最高 39.1萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,698 ~ 1,698 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區文心路一段75號
- 坪數規劃 41.28~103.34 坪
- 總戶數約 96 戶
- 屋齡約 22 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 文心路一段83號5樓之1 |
1,280萬 含車位價 |
40.05坪 含車位1.91坪 |
32.0萬
含車位計算
|
3.77坪 | 5~5/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文心路一段83號7樓之2 |
1,430萬 含車位價 |
36.62坪 含車位2.11坪 |
39.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.42坪 | 7~7/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文心路一段85號12樓之2 |
1,578萬 含車位價 |
45.12坪 含車位4.22坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.06坪 | 12~12/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文心路一段87號12樓之2 看門牌 |
1,238萬 含車位價 |
32.78坪 含車位4.22坪 |
37.8萬
含車位計算
|
2.81坪 | 12~12/14 | 19.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 文心路一段85號10樓之1 |
1,360萬 含車位價 |
39.20坪 含車位1.91坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.67坪 | 10~10/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 文心路一段83號9樓之2 |
1,081萬 含車位價 |
36.42坪 含車位1.91坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.42坪 | 9~9/14 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文心路一段85號13樓之2 |
1,515萬 含車位價 |
45.23坪 含車位3.92坪 |
33.5萬
含車位計算
|
4.09坪 | 13~13/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文心路一段85號5樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
39.19坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
3.67坪 | 5~5/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文心路一段83號10樓之2 |
1,200萬 含車位160萬 |
38.33坪 含車位3.82坪 |
30.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
3.42坪 | 10~10/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文心路一段83號6樓之1 |
1,128萬 含車位價 |
42.06坪 含車位3.92坪 |
26.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.77坪 | 6~6/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文心路一段87號7樓之3 |
1,000萬 含車位價 |
39.59坪 含車位1.91坪 |
25.3萬
含車位計算
|
3.74坪 | 7~7/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
文心路一段85號6樓之2 看門牌 |
975萬 |
41.31坪 |
23.6萬 |
4.09坪 | 6~6/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
文心路一段85號10樓之2 看門牌 |
925萬 |
41.31坪 |
22.4萬 |
4.09坪 | 10~10/14 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
文心路一段85號4樓之1 看門牌 |
1,005萬 含車位價 |
39.20坪 含車位1.91坪 |
25.6萬
含車位計算
|
3.67坪 | 4~4/14 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
文心路一段87號3樓之3 看門牌 |
775萬 |
37.68坪 |
20.6萬 |
3.74坪 | 3~3/14 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 文心路一段85號8樓之1 |
960萬 含車位價 |
41.71坪 含車位4.42坪 |
23.0萬
含車位計算
|
3.71坪 | 8~8/14 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大有可為 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大有可為 與周遭實價登錄價格走勢
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--大有可為 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
