塞納河畔/中華新都NO3
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成交
近6個月平均 22.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 27.3萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市前金區八德二路196號
- 坪數規劃 7.75~51.56 坪
- 總戶數約 118 戶
- 屋齡約 28 年
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塞納河畔/中華新都NO3
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
八德二路196號4樓之2 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
56.67坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
4.36坪 | 4~4/12 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 八德二路196號10樓之7 |
270萬 |
10.07坪 |
26.8萬 備註：含傢俱設備費； |
0.80坪 | 10~10/12 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 八德二路196號5樓之3 |
1,010萬 含車位價 |
47.35坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
3.68坪 | 5~5/12 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 |
八德二路196號12樓之8 看門牌 |
220萬 |
9.21坪 |
23.9萬 |
0.47坪 | 12~12/12 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 八德二路196號3樓之3 |
700萬 含車位價 |
49.71坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.56坪 | 3~3/12 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 八德二路196號9樓之6 |
435萬 |
15.93坪 |
27.3萬 |
1.26坪 | 9~9/12 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 八德二路196號10樓之6 |
350萬 |
15.93坪 |
22.0萬 |
1.26坪 | 10~10/12 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 八德二路196號9樓之11 |
223萬 |
8.93坪 |
25.0萬 |
0.71坪 | 9~9/12 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 |
八德二路196號5樓之8 看門牌 |
219萬 |
9.21坪 |
23.8萬 |
0.72坪 | 5~5/12 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 八德二路196號4樓之2 |
906萬 含車位價 |
56.67坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
4.36坪 | 4~4/12 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 | 八德二路196號3樓之11 |
210萬 |
8.92坪 |
23.5萬 |
0.71坪 | 3~3/12 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八德二路196號12樓之3 |
950萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.68坪 | 12~12/12 | 27.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 八德二路196號5樓之3 |
680萬 含車位價 |
47.35坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
3.68坪 | 5~5/12 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
八德二路196號8樓之2 看門牌 |
990萬 |
51.56坪 |
19.2萬 |
4.00坪 | 8~8/12 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 八德二路196號5樓之5 |
320萬 |
15.23坪 |
21.0萬 |
0.77坪 | 5~5/12 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
八德二路196號9樓之6 看門牌 |
332萬 |
15.93坪 |
20.9萬 |
0.82坪 | 9~9/12 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
八德二路196號 看門牌 |
750萬 含車位價 |
44.69坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
2.65坪 | 1~2/12 | 26.7年 | 3房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/套房 | 八德二路196號9樓之11 |
181萬 |
8.93坪 |
20.4萬 |
0.71坪 | 9~9/12 | 26.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/套房 | 八德二路196號4樓之7 |
168萬 |
10.07坪 |
16.7萬 備註：陽台外推； |
0.80坪 | 4~4/12 | 25.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/套房 |
八德二路196號8樓之4 看門牌 |
200萬 |
13.42坪 |
14.9萬 |
1.04坪 | 8~8/12 | 25.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
塞納河畔/中華新都NO3 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
塞納河畔/中華新都NO3 與周遭實價登錄價格走勢
-
--塞納河畔/中華新都NO3 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
塞納河畔/中華新都NO3 社區資料
塞納河畔/中華新都NO3 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運前金站 | 約 631 公尺 |
| 捷運美麗島站 | 約 933 公尺 | |
| 捷運美麗島站 | 約 1057 公尺 | |
| 捷運高雄車站 | 約 1091 公尺 | |
| 捷運市議會站出口4 | 約 597 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 599 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 646 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 688 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口1 | 約 848 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口11 | 約 871 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口9 | 約 883 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口2 | 約 902 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口10 | 約 936 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口4 | 約 976 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口3 | 約 1015 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口7 | 約 1040 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口5 | 約 1052 公尺 | |
| 捷運高雄車站出口 | 約 1009 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 三民國小附幼 | 約 409 公尺 |
| 建國國小附設幼兒園 | 約 504 公尺 | |
| 聖保羅幼兒園 | 約 191 公尺 | |
| 高雄市三塊厝非營利幼兒園 | 約 354 公尺 | |
| 肯特幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 小學 | 三民國小 | 約 378 公尺 |
| 建國國小 | 約 510 公尺 | |
| 中高級校 | 七賢國中七賢校區 | 約 672 公尺 |
| 高雄中學 | 約 756 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 重仁骨科醫院 | 約 23 公尺 |
| 上琳醫院 | 約 374 公尺 | |
| 健新醫院 | 約 454 公尺 | |
| 祐生醫院 | 約 468 公尺 | |
| 新華醫院 | 約 494 公尺 | |
| 中正脊椎骨科醫院 | 約 660 公尺 | |
| 診所 | 蔡景福內兒科診所 | 約 193 公尺 |
| 護生堂傷科中醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 聖和中醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 尼克科學中醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 再生好中醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 詠豐中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 翰林中醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 順安內科兒科診所 | 約 271 公尺 | |
| 好生診所 | 約 306 公尺 | |
| 仁愛內兒科診所 | 約 373 公尺 | |
| 吳國欽內科診所 | 約 571 公尺 | |
| 長榮牙醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 晶華牙醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 晶美牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 遠東牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 陳建治牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 北益牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 惠康牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 上順牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 正一牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 自立牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 維恩牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 呂朝陽牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 金山牙醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 台立牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 安德生牙醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 力行牙醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 正耀牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 陳金源皮膚科診所 | 約 313 公尺 | |
| 福嶽皮膚科診所 | 約 750 公尺 | |
| 余國榮耳鼻咽喉科診所 | 約 91 公尺 | |
| 吉田耳鼻喉科診所 | 約 389 公尺 | |
| 怡德耳鼻喉科診所 | 約 426 公尺 | |
| 吳志明耳鼻喉科診所 | 約 682 公尺 | |
| 蔡國晉家庭醫學科診所 | 約 249 公尺 | |
| 新達骨科診所 | 約 768 公尺 | |
| 陳國敏婦產科診所 | 約 363 公尺 | |
| 婦全婦產科診所 | 約 538 公尺 | |
| 博視眼科診所 | 約 174 公尺 | |
| 黃河東眼科診所 | 約 250 公尺 | |
| 邱瑞祥眼科診所 | 約 314 公尺 | |
| 啟明眼科診所 | 約 316 公尺 | |
| 明星眼科診所 | 約 370 公尺 | |
| 長光眼科診所 | 約 488 公尺 | |
| 上仁診所 | 約 160 公尺 | |
| 雅丰席睿診所 | 約 196 公尺 | |
| 鄭榮祥診所 | 約 215 公尺 | |
| 陳恆全診所 | 約 222 公尺 | |
| 大心診所 | 約 261 公尺 | |
| 禾安復健科診所 | 約 306 公尺 | |
| 黃鵬國診所 | 約 393 公尺 | |
| 美的整形外科診所 | 約 427 公尺 | |
| 魏榮洲神經科診所 | 約 458 公尺 | |
| 和誼診所 | 約 467 公尺 | |
| 傳生診所 | 約 507 公尺 | |
| 誠心診所 | 約 603 公尺 | |
| 南山醫院 | 約 613 公尺 | |
| 七賢高美泌尿科診所 | 約 616 公尺 | |
| 宏祐診所 | 約 632 公尺 | |
| 康萊診所 | 約 708 公尺 | |
| 施秉昌診所 | 約 715 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 台鹽生技七賢門市 | 約 217 公尺 |
| 耀美麗藥局 | 約 154 公尺 | |
| 森心藥局 | 約 214 公尺 | |
| 銘益藥局 | 約 214 公尺 | |
| 心藥局 | 約 279 公尺 | |
| 大衛藥局 | 約 300 公尺 | |
| 岩生藥局 | 約 408 公尺 | |
| 有悅藥局 | 約 467 公尺 | |
| 紈之內藥局 | 約 470 公尺 | |
| 銘泰藥局 | 約 483 公尺 | |
| 億生藥局 | 約 553 公尺 | |
| 安養看護 | 大順老人長期照顧中心 | 約 203 公尺 |
| 孝升老人養護中心 | 約 280 公尺 | |
| 健生老人養護中心 | 約 731 公尺 | |
| 祐生醫院附設居家護理所 | 約 467 公尺 | |
| 動物醫院 | 興德動物醫院 | 約 195 公尺 |
| 微笑高壓氧動物醫院 | 約 207 公尺 | |
| 安生動物醫院 | 約 550 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN幸福川 | 約 228 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛門市 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN建強門市 | 約 317 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳中 | 約 358 公尺 |
| 7-ELEVEN國城門市 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN前金自立 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN明星門市 | 約 511 公尺 |
| 7-ELEVEN市賢門市 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN新旺淇門市 | 約 574 公尺 |
| 7-ELEVEN長興門市 | 約 604 公尺 |
| 7-ELEVEN富都 | 約 674 公尺 |
| OK高雄新盛店 | 約 518 公尺 |
| 全家高雄三鳳店 | 約 9 公尺 |
| 全家高雄瑞華店 | 約 332 公尺 |
| 全家高雄榮安店 | 約 417 公尺 |
| 全家高雄寶成店 | 約 422 公尺 |
| 全家高雄樂活店 | 約 427 公尺 |
| 全家高雄錢櫃店 | 約 469 公尺 |
| 全家高雄興台店 | 約 547 公尺 |
| 全家高雄美麗綻店 | 約 651 公尺 |
| 全家高雄學友店 | 約 692 公尺 |
| 全家高雄力行店 | 約 773 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三民第一市場 | 約 132 公尺 |
| 新興第二市場 | 約 489 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄自強店 | 約 303 公尺 |
| 全聯福利中心前金中華三 | 約 354 公尺 | |
| 商圈夜市 | 三鳳中街商店街 | 約 403 公尺 |
| 3C書局 | 夏普震旦高雄河東店 | 約 806 公尺 |
| 寵物店 | 東森寵物雲股份有限公司前金自強一店分公司 | 約 238 公尺 |
| 淘氣族寵物美容 | 約 402 公尺 | |
| 一窩貓貓舍 | 約 407 公尺 | |
| 永浤寵物生活館 | 約 474 公尺 | |
| 希望精緻寵物美容工作室 | 約 554 公尺 | |
| 頌喜商貿 | 約 623 公尺 | |
| 奧斯卡寵物自立店 | 約 630 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司前金自立分公司 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 七賢二路(高費率停車路段) | 約 241 公尺 |
| 三塊厝P(公有路外收費) | 約 242 公尺 |
| 中華三路(高費率停車路段) | 約 252 公尺 |
| 自強P(公有路外收費) | 約 348 公尺 |
| 成功P(公有路外收費) | 約 363 公尺 |
| 市中一路(路邊收費路段) | 約 541 公尺 |
| 中華三、四路(路邊收費路段) | 約 594 公尺 |
| 自立一、二路(路邊收費路段) | 約 594 公尺 |
| 自強一、二、三路(路邊收費路段) | 約 594 公尺 |
| 建國三路(高費率停車路段) | 約 594 公尺 |
| 河北二路(路邊收費路段) | 約 606 公尺 |
| 河南二路(路邊收費路段) | 約 606 公尺 |
| Times 停車場高雄七賢成功停車場 | 約 384 公尺 |
| Times 停車場高雄新盛一街停車場 | 約 386 公尺 |
| Times 停車場高雄三民街停車場 | 約 399 公尺 |
| Times 停車場高雄瑞源育才停車場 | 約 421 公尺 |
| 普客二四停車場高雄七賢南台停車場 | 約 594 公尺 |
| 普客二四停車場高雄民主橫路月租停車場 | 約 662 公尺 |
| Times 停車場高雄中正自立停車場 | 約 734 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東金公園 | 約 348 公尺 |
| 運動健身 | WorldGym世界健身俱樂部中華店 | 約 476 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部中華店 | 約 476 公尺 | |
| 高雄中學游泳池館 | 約 612 公尺 |
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