社區特色
管理室前方有裝置樓梯升降椅
周邊交通
鳳山國中捷運站步行約3分鐘
建築設計
3房1廳2衛
公共設施
會議室、親子遊戲區、游泳池、健身房
鳳陽美景
-
成交
近2年平均 16.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 23.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 338 ~ 598 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區鳳林路99-2號
- 坪數規劃 11.66~55.14 坪
- 總戶數約 90 戶
- 屋齡約 29 年
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鳳陽美景 待售及鄰近房屋推薦
鳳陽美景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之6 |
320萬 |
13.67坪 |
23.4萬 |
1.07坪 | 11~11/12 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號6樓之9 |
150萬 |
12.08坪 |
12.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.97坪 | 6~6/12 | 28.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之3 |
200萬 |
14.53坪 |
13.8萬 |
1.16坪 | 11~11/12 | 27.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 鳳林路99之2號6樓之8 |
400萬 含車位價 |
33.81坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
2.70坪 | 6~6/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 鳳林路99之2號7樓之7 |
450萬 |
27.48坪 |
16.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.18坪 | 7~7/12 | 27.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號5樓之7 |
28萬 |
11.66坪 |
2.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.93坪 | 5~5/12 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號8樓之5 |
200萬 |
14.05坪 |
14.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.11坪 | 8~8/12 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
鳳林路99之2號12樓之2 看門牌 |
610萬 含車位價 |
44.15坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
4.10坪 | 12~12/12 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之6 |
185萬 |
13.67坪 |
13.5萬 |
1.07坪 | 11~11/12 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之4 |
130萬 |
13.90坪 |
9.4萬 |
1.09坪 | 11~11/12 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鳳林路99之2號12樓之2 |
310萬 含車位價 |
44.15坪 含車位坪數 |
7.0萬
含車位計算
|
4.10坪 | 12~12/12 | 26.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳林路99之2號6樓之2 |
425萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
2.51坪 | 6~6/12 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
鳳林路99之2號4樓之9 看門牌 |
335萬 |
23.67坪 |
14.2萬 |
1.86坪 | 4~4/12 | 25.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 鳳林路99之2號8樓之2 |
450萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
2.51坪 | 8~8/12 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
鳳林路99之2號5樓之5 看門牌 |
365萬 |
27.66坪 |
13.2萬 |
2.19坪 | 5~5/12 | 25.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號9樓之4 |
136萬 |
13.90坪 |
9.8萬 |
1.09坪 | 9~9/12 | 25.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號9樓之6 |
136萬 |
13.67坪 |
10.0萬 |
1.07坪 | 9~9/12 | 25.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 鳳林路99之2號8樓之2 |
320萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
10.4萬
含車位計算
|
2.51坪 | 8~8/12 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 杭州西街150號9樓 |
407萬 |
33.28坪 |
12.2萬 |
4.52坪 | 9~9/16 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號4樓之6 |
153萬 |
13.67坪 |
11.2萬 |
1.07坪 | 4~4/12 | 24.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳陽美景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳陽美景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳陽美景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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