社區特色
管理室前方有裝置樓梯升降椅
周邊交通
鳳山國中捷運站步行約3分鐘
建築設計
3房1廳2衛
公共設施
會議室、親子遊戲區、游泳池、健身房
鳳陽美景
-
成交
近1年平均 18.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 23.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區鳳林路99-2號
- 坪數規劃 11.66~55.14 坪
- 總戶數約 90 戶
- 屋齡約 28 年
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鳳陽美景 鄰近房屋推薦
鳳陽美景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之6 |
320萬 |
13.67坪 |
23.4萬 |
1.07坪 | 11~11/12 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號6樓之9 |
150萬 |
12.08坪 |
12.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.97坪 | 6~6/12 | 28.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之3 |
200萬 |
14.53坪 |
13.8萬 |
1.16坪 | 11~11/12 | 27.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 鳳林路99之2號6樓之8 |
400萬 含車位價 |
33.81坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
2.70坪 | 6~6/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 鳳林路99之2號7樓之7 |
450萬 |
27.48坪 |
16.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.18坪 | 7~7/12 | 27.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號5樓之7 |
28萬 |
11.66坪 |
2.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.93坪 | 5~5/12 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號8樓之5 |
200萬 |
14.05坪 |
14.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.11坪 | 8~8/12 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
鳳林路99之2號12樓之2 看門牌 |
610萬 含車位價 |
44.15坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
4.10坪 | 12~12/12 | 26.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之6 |
185萬 |
13.67坪 |
13.5萬 |
1.07坪 | 11~11/12 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號11樓之4 |
130萬 |
13.90坪 |
9.4萬 |
1.09坪 | 11~11/12 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鳳林路99之2號12樓之2 |
310萬 含車位價 |
44.15坪 含車位坪數 |
7.0萬
含車位計算
|
4.10坪 | 12~12/12 | 26.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳林路99之2號6樓之2 |
425萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
2.51坪 | 6~6/12 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
鳳林路99之2號4樓之9 看門牌 |
335萬 |
23.67坪 |
14.2萬 |
1.86坪 | 4~4/12 | 25.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 鳳林路99之2號8樓之2 |
450萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
2.51坪 | 8~8/12 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
鳳林路99之2號5樓之5 看門牌 |
365萬 |
27.66坪 |
13.2萬 |
2.19坪 | 5~5/12 | 25.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號9樓之4 |
136萬 |
13.90坪 |
9.8萬 |
1.09坪 | 9~9/12 | 25.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號9樓之6 |
136萬 |
13.67坪 |
10.0萬 |
1.07坪 | 9~9/12 | 25.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 鳳林路99之2號8樓之2 |
320萬 含車位價 |
30.88坪 含車位坪數 |
10.4萬
含車位計算
|
2.51坪 | 8~8/12 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 杭州西街150號9樓 |
407萬 |
33.28坪 |
12.2萬 |
4.52坪 | 9~9/16 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/套房 | 鳳林路99之2號4樓之6 |
153萬 |
13.67坪 |
11.2萬 |
1.07坪 | 4~4/12 | 24.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳陽美景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳陽美景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳陽美景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳陽美景 社區資料
鳳陽美景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鳳山國中站 | 約 415 公尺 |
| 捷運鳳山國中站出口3 | 約 361 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口2 | 約 452 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口1 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 善牧幼兒園 | 約 437 公尺 |
| 安德林幼兒園 | 約 571 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳山國中 | 約 563 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鳳山大健康中醫診所 | 約 322 公尺 |
| 鳳山凱璿中醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 浩瀚中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 順安中醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 福安堂中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 鳳山濟世中醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 吳文誌診所 | 約 203 公尺 | |
| 新天地牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 誠心牙醫診所 | 約 148 公尺 | |
| 曉博牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 安田牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 親巧牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 福安堂牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 佑安耳鼻喉科診所 | 約 362 公尺 | |
| 蔡崇毅診所 | 約 257 公尺 | |
| 黃鼎文骨科診所 | 約 352 公尺 | |
| 鳳山上明眼科診所 | 約 635 公尺 | |
| 高晟診所 | 約 114 公尺 | |
| 博新診所 | 約 439 公尺 | |
| 博勝復健科診所 | 約 448 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝鳳林店 | 約 27 公尺 |
| 鳳林藥局 | 約 102 公尺 | |
| 康盈藥局 | 約 203 公尺 | |
| 好郝藥局鳳林店 | 約 242 公尺 | |
| 泰安藥局 | 約 252 公尺 | |
| 鳳山佑安藥局 | 約 363 公尺 | |
| 鳳林藥局中山店 | 約 401 公尺 | |
| 辰好藥局 | 約 438 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳陽門市 | 約 42 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳城門市 | 約 326 公尺 |
| 7-ELEVEN迦恩 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN中東門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞竹 | 約 629 公尺 |
| 全家鳳山鳳翔店 | 約 360 公尺 |
| 全家鳳山鳳東店 | 約 362 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東門市場 | 約 623 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山誠德 | 約 331 公尺 |
| 美廉社鳳山中山東店 | 約 335 公尺 | |
| 美廉社鳳山杭州店 | 約 425 公尺 | |
| 寵物店 | 翔婷商行 | 約 164 公尺 |
| 貓吉圓潤貓舍 | 約 386 公尺 | |
| 桔利貓坊 | 約 393 公尺 | |
| 浣熊寵物美容 | 約 416 公尺 | |
| 富貴寵物澡堂 | 約 484 公尺 | |
| 丹佛企業行 | 約 544 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 兒童公園 | 約 145 公尺 |
| 瑞竹兒童公園 | 約 641 公尺 | |
| 鳳東兒童公園 | 約 651 公尺 | |
| 天天公園 | 約 661 公尺 | |
| 運動健身 | Curves鳳山國中店 | 約 457 公尺 |
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