社區特色
低公設,室內空間大
周邊交通
優點:捷運加工區站距離700公尺,鄰近秀群路有公車調度總站,可搭乘到高雄市區,中山高楠梓交流道車程約10分鐘
缺點:加昌路為主要進出道路,車流量稍大
建築設計
總戶數:162戶
土地使用分區:住宅區
公共設施
低公設,室內空間大
王牌大樓
-
成交
近1年平均 22.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 23.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,350 ~ 1,488 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區加昌路628號
- 坪數規劃 12.87~58.57 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 29 年
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王牌大樓 待售房屋
王牌大樓，共有 8 筆待售房屋
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高雄市楠梓區樂群路4房(室)2廳2衛 51.38坪單價26.3萬 -
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高雄市楠梓區樂群路4房(室)2廳4衛 40.18坪單價37.0萬
王牌大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 樂群路7號7樓 |
1,080萬 含車位價 |
49.59坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.05坪 | 7~7/17 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
樂群路3號16樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
47.58坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
3.99坪 | 16~16/17 | 28.5年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 樂群路15巷3號17樓 |
800萬 含車位價 |
40.18坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
3.41坪 | 17~17/17 | 28.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 樂群路15巷1號10樓 |
680萬 含車位價 |
38.64坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
3.28坪 | 10~10/17 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
樂群路15巷1號13樓 看門牌 |
628萬 |
34.89坪 |
18.0萬 |
3.28坪 | 13~13/17 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
樂群路11號9樓 看門牌 |
835萬 含車位價 |
48.67坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
4.18坪 | 9~9/17 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 加昌路620號4樓 |
235萬 |
12.87坪 |
18.3萬 |
1.16坪 | 4~4/17 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 加昌路626號8樓 |
838萬 含車位價 |
51.91坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
備註：本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第101號之機械車位在內。 有承購車位使用權證明書 |
4.25坪 | 8~8/17 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 加昌路618號14樓 |
410萬 |
30.48坪 |
13.5萬 備註：含傢俱設備費； |
2.83坪 | 14~14/17 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
樂群路15巷3號4樓 看門牌 |
795萬 含車位價 |
44.29坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
3.47坪 | 4~4/17 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂群路7號7樓 |
800萬 含車位價 |
49.59坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 7~7/17 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂群路15巷3號11樓 |
628萬 含車位價 |
39.82坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
3.41坪 | 11~11/17 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
樂群路15巷1號17樓 看門牌 |
638萬 含車位價 |
38.82坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
3.22坪 | 17~17/17 | 26.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 加昌路622號4樓 |
650萬 含車位價 |
48.25坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
備註：本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下二層第90號之機械車位在內。有車位使用證明書 |
4.12坪 | 4~4/17 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
加昌路618號6樓 看門牌 |
400萬 |
30.48坪 |
13.1萬 |
2.90坪 | 6~6/17 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 加昌路622號11樓 |
520萬 |
45.07坪 |
11.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.18坪 | 11~11/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 樂群路11號14樓 |
510萬 |
44.92坪 |
11.4萬 |
4.18坪 | 14~14/17 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 加昌路618號8樓 |
342萬 |
30.48坪 |
11.2萬 |
2.83坪 | 8~8/17 | 25.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 加昌路618號12樓 |
350萬 |
30.48坪 |
11.5萬 |
2.83坪 | 12~12/17 | 24.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓/套房 | 加昌路620號15樓 |
145萬 |
13.01坪 |
11.1萬 |
1.16坪 | 15~15/17 | 24.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
王牌大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
王牌大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--王牌大樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
王牌大樓 社區資料
王牌大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運油廠國小站 | 約 875 公尺 |
| 捷運楠梓科技園區站 | 約 958 公尺 | |
| 捷運油廠國小站出口2 | 約 856 公尺 | |
| 捷運油廠國小站出口4 | 約 894 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 918 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口2 | 約 924 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 999 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 1075 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 1081 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口6 | 約 1116 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 莒光國小附幼 | 約 429 公尺 |
| 右昌國小附幼 | 約 609 公尺 | |
| 野鳥幼兒園 | 約 267 公尺 | |
| 貝吉田幼兒園 | 約 336 公尺 | |
| 高雄市私立星彩幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 小豆豆幼兒園 | 約 619 公尺 | |
| 油廠國小附幼 | 約 650 公尺 | |
| 右光幼兒園 | 約 751 公尺 | |
| 小學 | 莒光國小 | 約 476 公尺 |
| 右昌國小 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 金安心醫院 | 約 63 公尺 |
| 顏威裕醫院 | 約 549 公尺 | |
| 診所 | 長圓中醫診所 | 約 707 公尺 |
| 歐慈德內科診所 | 約 508 公尺 | |
| 明康牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 大大牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 仁康牙醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 豐田右昌牙醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 季建華耳鼻喉科診所 | 約 12 公尺 | |
| 郭士彰耳鼻喉科 | 約 505 公尺 | |
| 慶仁耳鼻喉科診所 | 約 716 公尺 | |
| 家福耳鼻喉科診所 | 約 724 公尺 | |
| 高雄榮譽國民之家醫務室 | 約 174 公尺 | |
| 立暘骨科診所 | 約 531 公尺 | |
| 王新台婦產科診所 | 約 480 公尺 | |
| 蔡鎰和婦產科診所 | 約 740 公尺 | |
| 上明眼科診所 | 約 559 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 漢宏健保藥局 | 約 312 公尺 |
| 誠群藥局 | 約 366 公尺 | |
| 天健藥局 | 約 625 公尺 | |
| 大樹楠梓藥局 | 約 715 公尺 | |
| 家安藥局 | 約 721 公尺 | |
| 安養看護 | 小護士老人養護之家 | 約 579 公尺 |
| 崇恩居家護理所 | 約 479 公尺 | |
| 動物醫院 | 莒光動物醫院 | 約 535 公尺 |
| 偉源動物醫院 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN亞新門市 | 約 114 公尺 |
| 7-ELEVEN超群 | 約 192 公尺 |
| 7-ELEVEN加群門市 | 約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN明月 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN日明門市 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN秀昌門市 | 約 508 公尺 |
| OK楠梓日月光店 | 約 252 公尺 |
| OK恩智浦門市 | 約 640 公尺 |
| 全家高雄加宏店 | 約 350 公尺 |
| 全家日月光三店 | 約 550 公尺 |
| 全家高雄後新店 | 約 692 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 亞洲高雄城 | 約 407 公尺 |
| 寵物店 | 狗小孩寵物澡堂 | 約 225 公尺 |
| 塔塔寵物美學 | 約 257 公尺 | |
| 娜比貓舍 | 約 286 公尺 | |
| 丹紫京寵物沙龍坊 | 約 392 公尺 | |
| 金王子用品百貨批發莒光店 | 約 584 公尺 | |
| 廣興貿易 | 約 584 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓後昌分公司 | 約 584 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 樂群路、加宏路口(公有路外不收費) | 約 332 公尺 |
| 樂群路、加宏路口停車場 | 約 341 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 飛機公園 | 約 228 公尺 |
| 碉堡公園 | 約 269 公尺 | |
| 宏昌休閒公園 | 約 309 公尺 | |
| 宏昌兒童遊戲場 | 約 371 公尺 | |
| 靜馨園公園 | 約 572 公尺 | |
| 右昌森林公園 | 約 578 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心楠梓加昌店 | 約 601 公尺 |
| 棒球場 | 約 751 公尺 |
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