社區特色
低公設,室內空間大
周邊交通
優點:捷運加工區站距離700公尺,鄰近秀群路有公車調度總站,可搭乘到高雄市區,中山高楠梓交流道車程約10分鐘
缺點:加昌路為主要進出道路,車流量稍大
建築設計
總戶數:162戶
土地使用分區:住宅區
公共設施
低公設,室內空間大
王牌大樓
-
成交
近2年平均 20.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 23.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 11 筆總價 1,188 ~ 1,488 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區加昌路628號
- 坪數規劃 12.87~58.57 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 30 年
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王牌大樓 待售房屋
王牌大樓，共有 11 筆待售房屋
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王牌大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 加昌路622號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
48.24坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
4.12坪 | 4~4/17 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 樂群路7號7樓 |
1,080萬 含車位價 |
49.59坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.05坪 | 7~7/17 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
樂群路3號16樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
47.58坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
3.99坪 | 16~16/17 | 28.5年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 樂群路15巷3號17樓 |
800萬 含車位價 |
40.18坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
3.41坪 | 17~17/17 | 28.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 樂群路15巷1號10樓 |
680萬 含車位價 |
38.64坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
3.28坪 | 10~10/17 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
樂群路15巷1號13樓 看門牌 |
628萬 |
34.89坪 |
18.0萬 |
3.28坪 | 13~13/17 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
樂群路11號9樓 看門牌 |
835萬 含車位價 |
48.67坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
4.18坪 | 9~9/17 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 加昌路620號4樓 |
235萬 |
12.87坪 |
18.3萬 |
1.16坪 | 4~4/17 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 加昌路626號8樓 |
838萬 含車位價 |
51.91坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
備註：本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下一層第101號之機械車位在內。 有承購車位使用權證明書 |
4.25坪 | 8~8/17 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 加昌路618號14樓 |
410萬 |
30.48坪 |
13.5萬 備註：含傢俱設備費； |
2.83坪 | 14~14/17 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
樂群路15巷3號4樓 看門牌 |
795萬 含車位價 |
44.29坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
3.47坪 | 4~4/17 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂群路7號7樓 |
800萬 含車位價 |
49.59坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 7~7/17 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 樂群路15巷3號11樓 |
628萬 含車位價 |
39.82坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
3.41坪 | 11~11/17 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
樂群路15巷1號17樓 看門牌 |
638萬 含車位價 |
38.82坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
3.22坪 | 17~17/17 | 26.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 加昌路622號4樓 |
650萬 含車位價 |
48.25坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
備註：本買賣房屋之共有部分中含無車位編號登記之地下二層第90號之機械車位在內。有車位使用證明書 |
4.12坪 | 4~4/17 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
加昌路618號6樓 看門牌 |
400萬 |
30.48坪 |
13.1萬 |
2.90坪 | 6~6/17 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 加昌路622號11樓 |
520萬 |
45.07坪 |
11.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.18坪 | 11~11/17 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 樂群路11號14樓 |
510萬 |
44.92坪 |
11.4萬 |
4.18坪 | 14~14/17 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 加昌路618號8樓 |
342萬 |
30.48坪 |
11.2萬 |
2.83坪 | 8~8/17 | 25.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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王牌大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
王牌大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--王牌大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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