社區特色
無
周邊交通
無
建築設計
無
公共設施
無
凱薩風景園邸
-
成交
近6個月平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (113年11月)近五年最高 29.8萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,138 ~ 1,780 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區忠勇路107號
- 坪數規劃 23.95~67.01 坪
- 總戶數約 423 戶
- 屋齡約 31 年
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凱薩風景園邸 待售房屋
凱薩風景園邸，共有 5 筆待售房屋
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凱薩風景園邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有77筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 忠勇路107之3號14樓之3 |
1,035萬 含車位價 |
35.68坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
4.38坪 | 14~14/16 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 忠勇路107之4號3樓之3 |
958萬 含車位價 |
34.24坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.30坪 | 3~3/16 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 忠勇路107號7樓之1 |
1,033萬 含車位價 |
38.97坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
4.98坪 | 7~7/16 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 忠勇路109號13樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
37.82坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
3.94坪 | 13~13/16 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 忠勇路107之8號4樓之1 |
830萬 含車位價 |
31.43坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
3.92坪 | 4~4/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠勇路107之5號5樓之1 |
885萬 含車位價 |
33.34坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.03坪 | 5~5/16 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 忠勇路107之7號2樓之1 |
1,088萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.74坪 | 2~2/16 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 忠勇路107之3號8樓之2 |
920萬 含車位價 |
34.64坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.40坪 | 8~8/16 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 忠勇路107之11號 |
200萬 |
25.31坪 |
7.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 1~1/16 | 29.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 忠勇路107之3號3樓之1 |
885萬 含車位價 |
33.80坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
4.12坪 | 3~3/16 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 忠勇路107之9號9樓之2 |
867萬 含車位價 |
33.70坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
4.34坪 | 9~9/16 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
忠勇路107之6號8樓之1 看門牌 |
990萬 含車位價 |
35.37坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
4.40坪 | 8~8/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠勇路107之2號4樓之2 |
700萬 含車位價 |
26.81坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
3.29坪 | 4~4/16 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠勇路107號5樓之3 |
1,178萬 含車位價 |
43.25坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
5.58坪 | 5~5/16 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠勇路109號3樓之2 |
850萬 含車位價 |
33.18坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.25坪 | 3~3/16 | 29.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠勇路107之18號 |
540萬 含車位價 |
34.28坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.30坪 | 1~1/16 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 忠勇路107之5號12樓之2 |
875萬 含車位價 |
33.35坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
4.03坪 | 12~12/16 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
忠勇路109號8樓之1 看門牌 |
890萬 含車位價 |
37.82坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
3.94坪 | 8~8/16 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
忠勇路107之4號9樓之2 看門牌 |
858萬 含車位價 |
33.84坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
4.29坪 | 9~9/16 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 忠勇路107之2號14樓之2 |
798萬 含車位價 |
26.81坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
3.29坪 | 14~14/16 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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凱薩風景園邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱薩風景園邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--凱薩風景園邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
