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林森之愛 待售房屋

林森之愛，共有 4 筆待售房屋
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林森之愛

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 林森路一段132號15樓之3

1,050萬

含車位價

54.67坪

含車位坪數

19.2萬

含車位計算
4.53坪 15~15/16 30.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 林森路一段132號10樓之7

700萬

含車位價

41.05坪

含車位坪數

17.1萬

含車位計算
2.96坪 10~10/16 30.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓 林森路一段132號16樓之4

940萬

含車位價

48.97坪

含車位坪數

19.2萬

含車位計算
3.84坪 16~16/16 30.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 林森路一段132號8樓之6

740萬

含車位價

31.15坪

含車位坪數

23.8萬

含車位計算
2.45坪 8~8/16 30.2年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 林森路一段132號2樓之6

700萬

含車位價

40.94坪

含車位坪數

17.1萬

含車位計算
2.96坪 2~2/16 30.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓 林森路一段132號2樓之8

800萬

含車位價

42.21坪

含車位坪數

19.0萬

含車位計算
3.05坪 2~2/16 30.0年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓 林森路一段132號15樓之3

1,030萬

含車位價

54.67坪

含車位坪數

18.8萬

含車位計算
4.53坪 15~15/16 29.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 林森路一段132號2樓之3

600萬

55.11坪

10.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.58坪 2~2/16 28.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓

林森路一段132號11樓

555萬

22.18坪

25.0萬

 1.94坪 11~11/16 28.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
110年08月 大樓 林森路一段132號11樓之10

455萬

28.15坪

16.2萬

 2.45坪 11~11/16 28.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年06月 大樓 林森路一段132號13樓之5

720萬

含車位價

35.26坪

含車位坪數

20.4萬

含車位計算
2.54坪 13~13/16 28.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓 林森路一段132號13樓之1

580萬

40.29坪

14.4萬

 3.38坪 13~13/16 27.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓 林森路一段132號10樓

350萬

22.18坪

15.8萬

 1.94坪 10~10/16 27.7年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 林森路一段132號12樓

415萬

含車位價

23.57坪

含車位坪數

17.6萬

含車位計算
1.94坪 12~12/16 27.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓 林森路一段132號8樓之8

500萬

32.26坪

15.5萬

 2.54坪 8~8/16 27.2年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 林森路一段132號12樓之5

513萬

32.26坪

15.9萬

 2.54坪 12~12/16 26.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年10月 大樓 林森路一段132號10樓之9

585萬

含車位價

42.21坪

含車位坪數

13.9萬

含車位計算
3.01坪 10~10/16 26.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年10月 大樓 林森路一段132號13樓之11

558萬

含車位價

44.71坪

含車位坪數

12.5萬

含車位計算
3.52坪 13~13/16 26.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年07月 大樓 林森路一段132號12樓之5

330萬

32.26坪

10.2萬

備註：包含公共設施保留地之交易。;有管理室

 2.54坪 12~12/16 26.1年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
108年05月 大樓 林森路一段132號6樓之9

450萬

39.22坪

11.5萬

 3.01坪 6~6/16 25.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

林森之愛 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

林森之愛 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    林森之愛 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

林森之愛 社區資料

林森之愛 照片 看 林森之愛 所有照片 共 6 張圖片

台南市東區林森路一段132號

  • 完工日期：1993/6
  • 屋齡：約31年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 16 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：157戶
  • 建設公司：鄉城建設
  • 坪數規劃：22~39坪
  • 管理方式：保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

採4棟地上16層建物,分別A.B.C.D棟圍成一個回字形,中間口部分則為大廳一部分
社區戶數少單純，社區出入口單一都得經過管理室，對外出入口不複雜

周邊交通

大同路上交通往北火車站，往南為86快速道路，大同路上有高鐵接駁車

建築設計

採4棟地上16層建物,分別A.B.C.D棟圍成一個回字形,中間口部分則為大廳一部分

公共設施

大樓內有中庭花園.簡易會議室.及垃圾回收站.

林森之愛 生活地圖

交通(0) 學校(12) 政府(0) 醫療(88) 超商(12) 購物(21) 停車場(8) 休閒娛樂(17)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 台南市立忠孝國民中學附設幼兒園 約 878 公尺
小太陽幼兒園 約 300 公尺
欣苗幼兒園 約 310 公尺
維多利亞人文藝術幼兒園 約 650 公尺
妙慧幼兒園 約 735 公尺
德光幼兒園 約 784 公尺
寶寶幼兒園 約 965 公尺
小學 台南大學附小 約 662 公尺
中高級校 忠孝國中 約 921 公尺
德光高中 約 757 公尺
大專院校 台南大學榮譽校區 約 578 公尺
台南大學 約 651 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 良田蔡明峻小兒科診所 約 703 公尺
自然中醫診所（自然中西醫聯合診所） 約 218 公尺
人仁中醫診所 約 252 公尺
高瑭中醫診所 約 254 公尺
陳德森內傷科中醫診所 約 302 公尺
蔡明勳中醫診所 約 379 公尺
祥順中醫診所 約 411 公尺
洪德中醫診所 約 475 公尺
謝明雄中醫診所 約 526 公尺
陳彥行中醫診所 約 589 公尺
禾本中醫診所 約 678 公尺
守柔中醫診所 約 839 公尺
澄明中醫診所 約 924 公尺
冠安內科診所 約 593 公尺
康健內兒科診所 約 716 公尺
活水神經內科診所 約 717 公尺
項國威內科診所 約 934 公尺
臻品牙醫診所 約 229 公尺
鴻林牙醫診所 約 274 公尺
呂牙醫診所 約 331 公尺
馥敦美學牙醫診所 約 343 公尺
沐恩牙醫診所 約 369 公尺
文心牙醫聯合診所 約 401 公尺
大林牙醫診所 約 444 公尺
千葉牙醫診所 約 450 公尺
喜樂親子牙醫診所 約 453 公尺
光泰牙醫診所 約 460 公尺
富鈺牙醫診所 約 518 公尺
光澄牙醫診所 約 518 公尺
春天牙醫診所 約 578 公尺
木棉牙醫診所 約 586 公尺
青年牙醫診所 約 620 公尺
風禾牙醫診所 約 622 公尺
人友牙醫診所 約 695 公尺
宗憲牙醫診所 約 787 公尺
陳幸妤牙醫診所 約 833 公尺
杏典牙醫診所 約 843 公尺
正美牙醫診所 約 883 公尺
明義骨外科診所 約 194 公尺
王肇陽皮膚科診所 約 364 公尺
高惠峰皮膚科診所 約 456 公尺
璺到底皮膚專科診所 約 549 公尺
黃輝鵬皮膚科診所 約 934 公尺
王日榮耳鼻喉科診所 約 192 公尺
黃智毅耳鼻喉科診所 約 946 公尺
臺南榮譽國民之家附設診所 約 479 公尺
兆福脊椎骨科診所 約 351 公尺
崇明診所 約 833 公尺
葉能貴婦產科診所 約 391 公尺
羅國賢診所 約 455 公尺
陳慧菁婦產科診所 約 472 公尺
侯娟妃婦產科診所 約 476 公尺
黃昭彰婦產科診所 約 929 公尺
王孟文眼科診所 約 715 公尺
慶明眼科診所 約 868 公尺
信合美眼科診所 約 879 公尺
林合鴻眼科診所 約 900 公尺
心自在身心診所 約 246 公尺
惠民診所 約 281 公尺
胡崇元活泉診所 約 373 公尺
松柏復健科診所 約 428 公尺
君安診所 約 484 公尺
江錫輝診所 約 834 公尺
莊林診所 約 900 公尺
春暉診所 約 926 公尺
藥局藥妝 康是美崇學門市 約 917 公尺
屈臣氏大同 約 184 公尺
為仁藥師藥局 約 197 公尺
台南鼎澄藥局 約 269 公尺
宏昌藥局 約 272 公尺
大全藥局 約 455 公尺
大愛藥局 約 456 公尺
信霖藥局 約 459 公尺
嘉盛台安藥局 約 463 公尺
大林藥局 約 484 公尺
大家藥局 約 485 公尺
台安藥局 約 500 公尺
禾田聯合藥局 約 664 公尺
恩泉藥局 約 723 公尺
崇明台安藥局 約 730 公尺
一品健康藥局 約 901 公尺
雅里藥局崇學店 約 923 公尺
甘心藥局 約 926 公尺
廣順藥師藥局 約 946 公尺
動物醫院 紅琍動物醫院 約 441 公尺
瑞慶動物醫院 約 451 公尺
中美獸醫院 約 452 公尺
佳愛動物醫院 約 600 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN億載門市 約 233 公尺
7-ELEVEN崇明門市 約 267 公尺
7-ELEVEN欣大林 約 293 公尺
7-ELEVEN大五門市 約 294 公尺
7-ELEVEN盛馨 約 482 公尺
7-ELEVEN體育門市 約 664 公尺
7-ELEVEN德光 約 924 公尺
全家台南新大林店 約 254 公尺
全家台南康順店 約 442 公尺
全家台南東德店 約 599 公尺
全家台南大學店 約 835 公尺
萊爾富台南德光店 約 810 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大同市場 約 405 公尺
崇德市場 約 1024 公尺
量販超市 全聯福利中心台南崇德店 約 692 公尺
全聯福利中心台南林森 約 720 公尺
美廉社台南大同二店 約 285 公尺
美廉社台南大林店 約 376 公尺
美廉社台南慶中店 約 921 公尺
農會超市台南地區農特產品直銷中心 約 798 公尺
3C書局 大同3C台南大同門市 約 192 公尺
麗文書坊臺南大學書局 約 732 公尺
寵物店 寶羅寵物用品店大同店 約 290 公尺
永慶實業臺南店 約 290 公尺
Seven Dogs寵物沙龍 約 357 公尺
口卡樂寵物美容館 約 358 公尺
真愛寵物用品生活館 約 423 公尺
汪汪大師寵物店 約 439 公尺
中美寵物生活館 約 452 公尺
汪汪歡樂營 約 478 公尺
樂沛思寵物生活館 約 840 公尺
愛享家寵物樂活館 約 862 公尺
愛貓秘境館 約 862 公尺
設施名稱 距離
三星社區地下停車場 約 278 公尺
忠烈祠停車場 約 308 公尺
台南市大同路停車場 約 381 公尺
嘟嘟房台南大同站 約 203 公尺
Times 停車場台南崇明三街停車場 約 372 公尺
普客二四停車場台南健康路一段停車場 約 482 公尺
台灣聯通台南大東場 約 660 公尺
台灣聯通台南林森場 約 722 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 棒球公園 約 331 公尺
市立體育公園 約 342 公尺
社區公園 約 494 公尺
三角公園 約 519 公尺
中正紀念運動公園 約 807 公尺
崇學公園 約 877 公尺
健康藝術公園 約 988 公尺
展演場所 國立台南大學柏楊文物館 約 732 公尺
鳳凰文物中心 約 878 公尺
運動健身 Curves台南南大店 約 487 公尺
World Gym世界健身俱樂部長榮店 約 510 公尺
德光高中體育館 約 810 公尺
台南市立體育場 約 582 公尺
台南市極限運動場 約 737 公尺
台南市棒球場 約 789 公尺
台南市體育場 約 799 公尺
台南市網球場 約 810 公尺

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