社區特色
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周邊交通
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建築設計
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公共設施
1.汽車車位121個
2.機車車位148個
3.B1、B3為平面車位
4.B2為機械式停車位
湖美天河
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成交
近1年平均 34.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 42.4萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,498 ~ 2,498 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區中華西路二段520號
- 坪數規劃 15.01~135.95 坪
- 總戶數約 148 戶
- 屋齡約 12 年
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湖美天河 待售及鄰近房屋推薦
湖美天河
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 中華西路二段520號8樓之7 |
1,210萬 含車位價 |
31.82坪 含車位4.03坪 |
38.0萬
含車位計算
|
3.62坪 | 8~8/15 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中華西路二段520號10樓之10 |
342萬 含車位價 |
60.95坪 含車位12.01坪 |
5.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.94坪 | 10~10/15 | 11.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中華西路二段520號10樓之3 |
988萬 含車位價 |
31.72坪 含車位4.03坪 |
31.2萬
含車位計算
|
3.61坪 | 10~10/15 | 10.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
中華西路二段520號7樓之12 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
40.96坪 含車位4.03坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.10坪 | 7~7/15 | 10.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中華西路二段520號10樓之2 |
2,280萬 含車位價 |
84.68坪 含車位17.15坪 |
26.9萬
含車位計算
|
9.60坪 | 10~10/15 | 10.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
中華西路二段520號8樓之3 看門牌 |
970萬 含車位價 |
31.72坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
3.61坪 | 8~8/15 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中華西路二段520號10樓之7 |
970萬 含車位價 |
31.82坪 含車位4.03坪 |
30.5萬
含車位計算
|
3.62坪 | 10~10/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中華西路二段520號11樓之6 |
1,088萬 |
37.40坪 |
29.1萬 |
5.11坪 | 11~11/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 中華西路二段520號7樓之3 |
950萬 含車位價 |
35.21坪 含車位7.51坪 |
27.0萬
含車位計算
|
3.65坪 | 7~7/15 | 9.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 中華西路二段520號8樓之5 |
1,020萬 含車位價 |
36.59坪 含車位8.57坪 |
27.9萬
含車位計算
備註：含機車位一個 |
3.70坪 | 8~8/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中華西路二段520號13樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
36.32坪 含車位8.57坪 |
28.9萬
含車位計算
|
3.67坪 | 13~13/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 中華西路二段516號 |
1,980萬 |
46.72坪 |
42.4萬 備註：含租約； |
7.47坪 | 1~2/15 | 8.7年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中華西路二段520號8樓之6 |
1,060萬 含車位價 |
41.43坪 含車位4.03坪 |
25.6萬
含車位計算
備註：含機車停車位一位編號35號 |
5.17坪 | 8~8/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
中華西路二段520號3樓之1 看門牌 |
910萬 含車位價 |
36.32坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
3.67坪 | 3~3/15 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路二段520號7樓之5 |
720萬 |
28.02坪 |
25.7萬 |
3.58坪 | 7~7/15 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中華西路二段520號7樓之3 |
765萬 含車位價 |
35.21坪 含車位7.51坪 |
21.7萬
含車位計算
|
3.65坪 | 7~7/15 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中華西路二段520號2樓之5 |
660萬 含車位價 |
31.82坪 含車位4.02坪 |
20.7萬
含車位計算
|
3.62坪 | 2~2/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 中華西路二段520號14樓之6 |
2,450萬 含車位價 |
135.95坪 含車位17.15坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
16.83坪 | 14~14/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
中華西路二段520號9樓之9 看門牌 |
700萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
3.43坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 中華西路二段520號13樓之12 |
886萬 |
45.51坪 |
19.5萬 |
5.16坪 | 13~13/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
湖美天河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖美天河 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖美天河 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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