社區特色
中庭花園
周邊交通
臨近
17及19省道
國一高速公路
建築設計
台南紡業
公共設施
B2停車場須走樓梯到B1搭電梯
南紡森林故鄉(A區)
-
成交
近1年平均 18.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年01月)近五年最高 20.7萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安南區郡安路四段76號
- 坪數規劃 20.81~134.57 坪
- 總戶數約 145 戶
- 屋齡約 30 年
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南紡森林故鄉(A區) 鄰近房屋推薦
南紡森林故鄉(A區)
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 郡安路四段76號之3 |
830萬 含車位價 |
43.03坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
7.80坪 | 1~1/11 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 郡安路四段76之5號11樓 |
630萬 含車位價 |
30.48坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
5.70坪 | 11~11/11 | 29.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 郡安路四段76之1號7樓 |
975萬 含車位200萬 |
63.71坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
11.52坪 | 7~8/11 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 郡安路四段76之14號10樓 |
845萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
8.18坪 | 10~10/11 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 郡安路四段76之14號9樓 |
770萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
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8.18坪 | 9~9/11 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 郡安路四段80號 |
1,350萬 |
69.24坪 |
19.5萬 備註：其他增建； |
12.51坪 | -1~1/11 | 28.9年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 郡安路四段76之18號3樓 |
815萬 含車位價 |
42.93坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
7.80坪 | 3~3/11 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 郡安路四段76之15號2樓 |
760萬 含車位價 |
40.53坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
7.31坪 | 2~2/11 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 郡安路四段76之13號7樓 |
700萬 含車位價 |
50.65坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.29坪 | 7~8/11 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 郡安路四段76之18號3樓 |
760萬 含車位價 |
42.93坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
7.80坪 | 3~3/11 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 郡安路四段76之14號3樓 |
900萬 含車位100萬 |
44.47坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
8.05坪 | 3~3/11 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 郡安路四段76之16號7樓 |
350萬 |
20.81坪 |
16.8萬 |
3.84坪 | 7~7/11 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
郡安路四段76之20號3樓 看門牌 |
788萬 含車位價 |
54.84坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
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9.91坪 | 3~4/11 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 郡安路四段76之6號7樓 |
790萬 含車位價 |
43.06坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
7.68坪 | 7~7/11 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 郡安路四段76之14號3樓 |
670萬 含車位價 |
44.47坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
8.05坪 | 3~3/11 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 郡安路四段76號之3 |
550萬 含車位70萬 |
43.03坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 1~1/11 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 郡安路四段76之7號4樓 |
500萬 含車位價 |
44.47坪 含車位坪數 |
11.2萬
含車位計算
|
8.05坪 | 4~4/11 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 郡安路四段76之13號3樓 |
775萬 含車位價 |
50.65坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
9.29坪 | 3~4/11 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 郡安路四段76之2號5樓 |
720萬 含車位價 |
53.16坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
9.66坪 | 5~6/11 | 26.9年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 郡安路四段76之1號5樓 |
693萬 含車位價 |
54.81坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
9.91坪 | 5~6/11 | 26.8年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
南紡森林故鄉(A區) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南紡森林故鄉(A區) 與周遭實價登錄價格走勢
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--南紡森林故鄉(A區) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
南紡森林故鄉(A區) 社區資料
南紡森林故鄉(A區) 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 貝思樂人文藝術幼兒園 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 慶和中醫診所 | 約 371 公尺 |
| 慈護晶璽中醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 周良渝中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 明德診所 | 約 405 公尺 | |
| 安河神經內科診所 | 約 523 公尺 | |
| 安和美牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 惠安牙醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 姜林牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 永昇牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 維仁牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 吳孟輯皮膚科診所 | 約 465 公尺 | |
| 群康耳鼻喉科診所 | 約 415 公尺 | |
| 順安耳鼻喉科診所 | 約 432 公尺 | |
| 陳澤彬婦產科診所 | 約 547 公尺 | |
| 博視眼科診所 | 約 405 公尺 | |
| 真光眼科診所 | 約 524 公尺 | |
| 明崑診所 | 約 36 公尺 | |
| 德州中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 溫聯合診所 | 約 405 公尺 | |
| 雨田復健診所 | 約 405 公尺 | |
| 承恩診所 | 約 408 公尺 | |
| 陳炯彰診所 | 約 617 公尺 | |
| 北安診所 | 約 620 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品安南北安店 | 約 746 公尺 |
| 啄木鳥藥局安和店 | 約 388 公尺 | |
| 樂成藥局 | 約 312 公尺 | |
| 安南啄木鳥藥局 | 約 388 公尺 | |
| 長青大藥局 | 約 391 公尺 | |
| 安順藥局 | 約 405 公尺 | |
| 佳美藥局 | 約 458 公尺 | |
| 安昕藥局 | 約 465 公尺 | |
| 宜康安和藥局 | 約 468 公尺 | |
| 翰昌藥局 | 約 617 公尺 | |
| 杏一安南北安藥局 | 約 746 公尺 | |
| 安養看護 | 佑康老人長期照顧中心(養護型) | 約 436 公尺 |
| 安和康復之家 | 約 687 公尺 | |
| 動物醫院 | 郡安動物醫院 | 約 241 公尺 |
| 博泰動物醫院 | 約 558 公尺 | |
| 可昕犬貓專科醫院 | 約 620 公尺 | |
| 仁美動物醫院 | 約 703 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新郡安門市 | 約 393 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳凰門市 | 約 568 公尺 |
| 全家台南安通店 | 約 216 公尺 |
| 全家台南文安店 | 約 427 公尺 |
| 萊爾富安南敦安店 | 約 78 公尺 |
| 萊爾富安南惠安店 | 約 314 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 樂成市場 | 約 371 公尺 |
| 3C書局 | 金玉堂安和店 | 約 381 公尺 |
| 寵物店 | 啟絢寵物樂活館 | 約 33 公尺 |
| 董阿舍繁殖場 | 約 187 公尺 | |
| 上愛犬舍 | 約 410 公尺 | |
| 福清林好企業社 | 約 450 公尺 | |
| 毛茸茸寵物沙龍 | 約 458 公尺 | |
| 叮噹寵物美容坊 | 約 621 公尺 | |
| 冠儐企業 | 約 621 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樂成公園 | 約 289 公尺 |
| 安西公園 | 約 507 公尺 | |
| 高興公園 | 約 665 公尺 |
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