社區特色
1.格局多元化，有一房一衛的套房、4房適合小家庭居住，也有適合做店面的格局規劃。
2.面對運河景觀，風景美不勝收。
周邊交通
1.銜接中西區、安平區，雙城計畫區，附近各級行政區林立。
2.鄰近府前路二段重要道路，交通便利。
建築設計
簡約外觀設計，集合式住宅。
公共設施
中庭花園、24小時保全管理，寧靜社區。
天鑽大樓
-
成交
近1年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 37.2萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 368 ~ 555 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區府前路二段258巷31號
- 坪數規劃 5.91~57.64 坪
- 總戶數約 201 戶
- 屋齡約 35 年
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天鑽大樓 待售及鄰近房屋推薦
天鑽大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 公寓 | 府前路二段258巷29弄14號4樓 |
880萬 含車位價 |
51.97坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋； |
11.07坪 | 4~5/5 | 34.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 |
府前路二段258巷33號4樓之12 看門牌 |
260萬 |
8.15坪 |
31.9萬 |
1.87坪 | 4~4/6 | 34.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號4樓之5 |
455萬 |
12.23坪 |
37.2萬 |
3.23坪 | 4~4/6 | 34.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號5樓之6 |
210萬 |
8.15坪 |
25.8萬 |
1.87坪 | 5~5/6 | 33.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號5樓之2 |
170萬 |
7.46坪 |
22.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.65坪 | 5~5/6 | 33.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號5樓之3 |
170萬 |
7.46坪 |
22.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地； |
1.65坪 | 5~5/6 | 33.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號2樓之6 |
182萬 |
8.15坪 |
22.3萬 |
1.87坪 | 2~2/6 | 33.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號4樓之17 |
180萬 |
7.46坪 |
24.1萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
1.65坪 | 4~4/6 | 32.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號3樓之14 |
235萬 |
11.10坪 |
21.2萬 |
2.51坪 | 3~3/6 | 32.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號2樓之16 |
160萬 |
7.46坪 |
21.5萬 |
1.65坪 | 2~2/6 | 32.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/辦公 | 府前路二段258巷33號3樓之13 |
155萬 |
10.83坪 |
14.3萬 備註：含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.51坪 | 3~3/6 | 31.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號3樓之2 |
150萬 |
7.46坪 |
20.1萬 |
1.65坪 | 3~3/6 | 31.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號2樓之2 |
160萬 |
7.46坪 |
21.5萬 |
1.65坪 | 2~2/6 | 31.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/套房 |
府前路二段258巷33號5樓之12 看門牌 |
205萬 |
8.15坪 |
25.2萬 |
1.87坪 | 5~5/6 | 31.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號4樓之15 |
165萬 |
9.81坪 |
16.8萬 |
2.30坪 | 4~4/6 | 31.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/辦公 | 府前路二段258巷33號2樓之12 |
165萬 |
8.15坪 |
20.3萬 |
1.80坪 | 2~2/6 | 31.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號3樓之1 |
123萬 |
8.63坪 |
14.3萬 |
2.01坪 | 3~3/6 | 31.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷33號4樓之17 |
160萬 |
7.46坪 |
21.5萬 |
1.65坪 | 4~4/6 | 31.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號3樓之9 |
176萬 |
8.76坪 |
20.1萬 |
1.80坪 | 3~3/6 | 31.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈/套房 | 府前路二段258巷31號3樓之9 |
150萬 |
8.76坪 |
17.1萬 |
1.80坪 | 3~3/6 | 31.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天鑽大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天鑽大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天鑽大樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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