社區特色
文化中心第一排景觀，無公設登記實在，現有承租地下車位，次高樓採光通風一級棒，四維五福明星學區
周邊交通
接運，公車
建築設計
傳統設計
公共設施
有中庭，兒童遊樂設施
四維社區
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成交
近1年平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 41.0萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市苓雅區林泉街10號
- 坪數規劃 19.55~20.04 坪
- 總戶數約 480 戶
- 屋齡約 46 年
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四維社區 待售房屋
四維社區，共有 6 筆待售房屋
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四維社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄2號 |
1,200萬 |
20.04坪 |
59.9萬 備註：含傢俱設備費； |
9.43坪 | 1~1/10 | 45.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄7之6號 |
450萬 |
14.62坪 |
30.8萬 備註：僅持分交易 |
6.29坪 | 7~7/10 | 45.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄8之7號 |
680萬 |
21.93坪 |
31.0萬 |
9.43坪 | 8~8/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄1號 |
600萬 |
20.04坪 |
29.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 1~1/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8之4號 |
750萬 |
21.93坪 |
34.2萬 |
9.43坪 | 5~5/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄5之2號 |
750萬 |
21.44坪 |
35.0萬 |
9.43坪 | 3~3/10 | 45.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 林泉街8巷7弄5號 |
1,000萬 |
19.55坪 |
51.1萬 備註：含傢俱設備費； |
9.43坪 | 1~1/10 | 45.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/店面 |
林德街9號 看門牌 |
1,228萬 含車位價 |
20.04坪 含車位坪數 |
61.3萬
含車位計算
|
9.43坪 | 1~1/10 | 44.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
林泉街8巷3弄4之7號 看門牌 |
680萬 |
21.44坪 |
31.7萬 |
9.43坪 | 8~8/10 | 44.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 林德街17之6號 |
344萬 |
21.44坪 |
16.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推； |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 林泉街18之2號 |
500萬 |
21.44坪 |
23.3萬 |
9.43坪 | 3~3/10 | 44.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄6之6號 |
750萬 |
21.44坪 |
35.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 林德街9號 |
1,020萬 |
20.04坪 |
50.9萬 備註：有一個永久承租的車位 並同移轉給買方 |
9.43坪 | 1~1/10 | 44.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
林泉街22巷13弄4之6號 看門牌 |
780萬 |
21.44坪 |
36.4萬 |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8號 |
820萬 |
20.04坪 |
40.9萬 |
9.43坪 | 1~1/10 | 44.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 林泉街22巷17弄1之7號 |
440萬 |
21.93坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 8~8/10 | 44.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8之5號 |
660萬 |
21.93坪 |
30.1萬 |
9.43坪 | 6~6/10 | 44.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄1之9號 |
900萬 |
21.93坪 |
41.0萬 |
9.43坪 | 10~10/10 | 44.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
林泉街22巷13弄1之1號 看門牌 |
688萬 |
21.93坪 |
31.4萬 |
9.43坪 | 2~2/10 | 44.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 林泉街14之8號 |
715萬 |
21.44坪 |
33.3萬 |
9.43坪 | 9~9/10 | 44.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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四維社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
四維社區 與周遭實價登錄價格走勢
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--四維社區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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