社區特色
文化中心第一排景觀，無公設登記實在，現有承租地下車位，次高樓採光通風一級棒，四維五福明星學區
周邊交通
接運，公車
建築設計
傳統設計
公共設施
有中庭，兒童遊樂設施
四維社區
-
成交
近6個月平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 41.0萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市苓雅區林泉街10號
- 坪數規劃 19.55~20.04 坪
- 總戶數約 480 戶
- 屋齡約 45 年
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四維社區 待售房屋
四維社區，共有 7 筆待售房屋
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13.8%1,088 萬 938 萬
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四維社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有47筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄7之6號 |
450萬 |
14.62坪 |
30.8萬 備註：僅持分交易 |
6.29坪 | 7~7/10 | 45.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄8之7號 |
680萬 |
21.93坪 |
31.0萬 |
9.43坪 | 8~8/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄1號 |
600萬 |
20.04坪 |
29.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 1~1/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8之4號 |
750萬 |
21.93坪 |
34.2萬 |
9.43坪 | 5~5/10 | 45.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄5之2號 |
750萬 |
21.44坪 |
35.0萬 |
9.43坪 | 3~3/10 | 45.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 林泉街8巷7弄5號 |
1,000萬 |
19.55坪 |
51.1萬 備註：含傢俱設備費； |
9.43坪 | 1~1/10 | 45.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/店面 |
林德街9號 看門牌 |
1,228萬 含車位價 |
20.04坪 含車位坪數 |
61.3萬
含車位計算
|
9.43坪 | 1~1/10 | 44.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
林泉街8巷3弄4之7號 看門牌 |
680萬 |
21.44坪 |
31.7萬 |
9.43坪 | 8~8/10 | 44.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 林德街17之6號 |
344萬 |
21.44坪 |
16.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 林泉街18之2號 |
500萬 |
21.44坪 |
23.3萬 |
9.43坪 | 3~3/10 | 44.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄6之6號 |
750萬 |
21.44坪 |
35.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 林德街9號 |
1,020萬 |
20.04坪 |
50.9萬 備註：有一個永久承租的車位 並同移轉給買方 |
9.43坪 | 1~1/10 | 44.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
林泉街22巷13弄4之6號 看門牌 |
780萬 |
21.44坪 |
36.4萬 |
9.43坪 | 7~7/10 | 44.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8號 |
820萬 |
20.04坪 |
40.9萬 |
9.43坪 | 1~1/10 | 44.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 林泉街22巷17弄1之7號 |
440萬 |
21.93坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.43坪 | 8~8/10 | 44.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 林泉街22巷13弄8之5號 |
660萬 |
21.93坪 |
30.1萬 |
9.43坪 | 6~6/10 | 44.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄1之9號 |
900萬 |
21.93坪 |
41.0萬 |
9.43坪 | 10~10/10 | 44.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
林泉街22巷13弄1之1號 看門牌 |
688萬 |
21.93坪 |
31.4萬 |
9.43坪 | 2~2/10 | 44.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 林泉街14之8號 |
715萬 |
21.44坪 |
33.3萬 |
9.43坪 | 9~9/10 | 44.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 林泉街8巷3弄1之2號 |
680萬 |
21.93坪 |
31.0萬 |
9.43坪 | 3~3/10 | 44.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
四維社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
四維社區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--四維社區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
四維社區 社區資料
四維社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌衛生局站 | 約 471 公尺 |
| 光華路站(規劃中) | 約 627 公尺 | |
| 輕軌五權國小站 | 約 685 公尺 | |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 702 公尺 | |
| 捷運文化中心站 | 約 718 公尺 | |
| 捷運Y12站(施工中) | 約 720 公尺 | |
| 國際商工站(規劃中) | 約 723 公尺 | |
| 捷運Y11站(施工中) | 約 948 公尺 | |
| 捷運五塊厝站 | 約 1067 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 1076 公尺 | |
| 輕軌凱旋武昌站 | 約 1110 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口3 | 約 980 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口1 | 約 1004 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口4 | 約 1060 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口2 | 約 1078 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口5 | 約 1095 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口6 | 約 1157 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 651 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 721 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 725 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 783 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 1026 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 1060 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 1102 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口3 | 約 1164 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 1183 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 五權國小附幼 | 約 582 公尺 |
| 四維國小附幼 | 約 614 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 225 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 260 公尺 | |
| 普津幼兒園 | 約 326 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 491 公尺 | |
| 康澤幼兒園 | 約 654 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 671 公尺 | |
| 巧生慈幼兒園 | 約 673 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 676 公尺 | |
| 優群五福幼兒園 | 約 737 公尺 | |
| 小學 | 高師大附中附設國小部 | 約 394 公尺 |
| 五權國小 | 約 597 公尺 | |
| 四維國小 | 約 602 公尺 | |
| 中高級校 | 高師大附中 | 約 366 公尺 |
| 復華高中 | 約 633 公尺 | |
| 大專院校 | 高雄師大和平校區 | 約 230 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 186 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 凱旋醫院 | 約 584 公尺 |
| 地區醫院 | 民生醫院 | 約 560 公尺 |
| 診所 | 蔡小兒科診所 | 約 84 公尺 |
| 宇安診所 | 約 147 公尺 | |
| 吳玉衡小兒科診所 | 約 357 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 148 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 澤豐中醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 禾康中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 立群中醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 大歡中醫診所 | 約 566 公尺 | |
| 默默中醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 高雄市立中醫醫院 | 約 654 公尺 | |
| 展穎診所 | 約 534 公尺 | |
| 君品牙醫診所 | 約 89 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 106 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 167 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 182 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 傑元牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 壹號牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 鴻亞牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 紐新牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 品睿牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 小怪獸兒童與青少年牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 常春藤牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 真禾牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 永達牙醫診所 | 約 568 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 575 公尺 | |
| 松柏牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 336 公尺 | |
| 柏美皮膚科診所 | 約 362 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 349 公尺 | |
| 泰順聯合診所 | 約 504 公尺 | |
| 永康診所 | 約 387 公尺 | |
| 謝王耀骨外科診所 | 約 303 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 147 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 154 公尺 | |
| 吳國揚眼科診所 | 約 653 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 150 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 163 公尺 | |
| 馨田診所 | 約 335 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 406 公尺 | |
| 同慶診所 | 約 456 公尺 | |
| 維新復健科診所 | 約 481 公尺 | |
| 大益診所 | 約 484 公尺 | |
| 楊寬弘診所 | 約 507 公尺 | |
| 琉璃光精神科診所 | 約 516 公尺 | |
| 大和診所 | 約 523 公尺 | |
| 東生診所 | 約 692 公尺 | |
| 示康診所 | 約 698 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新雄文門市 | 約 321 公尺 |
| 屈臣氏廣州 | 約 237 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄民生院外店 | 約 578 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄民生店 | 約 518 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 528 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 85 公尺 | |
| 景福藥局 | 約 123 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 150 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 157 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 161 公尺 | |
| 鑫美健保特約藥局 | 約 350 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 402 公尺 | |
| 一加藥局 | 約 426 公尺 | |
| 琉璃光藥師藥局 | 約 520 公尺 | |
| 健群藥局 | 約 539 公尺 | |
| 正和藥局 | 約 629 公尺 | |
| 安養看護 | 凱旋醫院附設康復之家 | 約 608 公尺 |
| 城堡康復之家 | 約 608 公尺 | |
| 高雄市立凱旋醫院附設社區復健中心 | 約 654 公尺 | |
| 彼得潘居家護理所 | 約 513 公尺 | |
| 民生醫院附設居家護理所 | 約 517 公尺 | |
| 動物醫院 | 忠信動物醫院 | 約 93 公尺 |
| 喬治亞動物醫院 | 約 145 公尺 | |
| 興昌動物醫院 | 約 359 公尺 | |
| 和平動物醫院 | 約 372 公尺 | |
| 加州動物醫院 | 約 404 公尺 | |
| 啟生犬病醫院 | 約 448 公尺 | |
| 柏林動物醫院 | 約 506 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN林德門市 | 約 156 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN維雄門市 | 約 222 公尺 |
| 7-ELEVEN青雅門市 | 約 381 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 389 公尺 |
| 7-ELEVEN銀光門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN民生醫院 | 約 517 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 560 公尺 |
| 全家高雄藝文店 | 約 126 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 210 公尺 |
| 全家高雄實踐店 | 約 351 公尺 |
| 全家高雄中福店 | 約 550 公尺 |
| 萊爾富高市林德店 | 約 235 公尺 |
| 義美高雄光華門市 | 約 363 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 269 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 林德官市場 | 約 221 公尺 |
| 頂好市場 | 約 578 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 183 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅光華 | 約 372 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C新光華店 | 約 705 公尺 |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 338 公尺 | |
| 麗文書坊高師書坊 | 約 291 公尺 | |
| 寵物店 | 麋果愛寵商行 | 約 302 公尺 |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 302 公尺 | |
| 暖暖貓貓舍貓旅館 | 約 302 公尺 | |
| 皇家豹貓專業貓舍 | 約 428 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 440 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 440 公尺 | |
| 狗自在家庭式寄養 | 約 454 公尺 | |
| 蘇菲寵物美容 | 約 530 公尺 | |
| 澎澎時光寵物美容 | 約 558 公尺 | |
| 狗狗村寵物旅館 | 約 785 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青年一路(高費率停車路段) | 約 265 公尺 |
| 四維二路(高費率停車路段) | 約 340 公尺 |
| 文化中心 | 約 433 公尺 |
| 凱旋醫院 | 約 503 公尺 |
| 四維二、三路(路邊收費路段) | 約 528 公尺 |
| 民生一、二路(路邊收費路段) | 約 528 公尺 |
| 光華一路(高費率停車路段) | 約 528 公尺 |
| 青年一路(路邊收費路段) | 約 528 公尺 |
| 二聖二路(路邊收費路段) | 約 528 公尺 |
| 光華路、一心路口(公有路外不收費) | 約 528 公尺 |
| 光華路、管仲路口(公有路外不收費) | 約 528 公尺 |
| 三多二、三、四路(路邊收費路段) | 約 547 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 558 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 558 公尺 |
| 凱旋 | 約 573 公尺 |
| 三多二路(高費率停車路段) | 約 691 公尺 |
| 福德三路(路邊收費路段) | 約 691 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同慶里公園 | 約 483 公尺 |
| 自來水公園 | 約 562 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 524 公尺 |
| 名人畫廊 | 約 261 公尺 | |
| 高雄市音樂資訊館 | 約 197 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 335 公尺 |
| 高雄師範大學游泳池館 | 約 297 公尺 | |
| 五權國民小學游泳池 | 約 630 公尺 |
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