鄰語堂大廈
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成交
近2年平均 17.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 22.3萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市前鎮區崗山中街218號
- 坪數規劃 22.74~69.66 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 31 年
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鄰語堂大廈 待售房屋
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鄰語堂大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
崗山中街220號11樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
77.95坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
10.66坪 | 11~11/12 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 崗山中街230號7樓 |
530萬 |
34.75坪 |
15.3萬 |
5.51坪 | 7~7/12 | 29.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 崗山中街222號8樓 |
550萬 含車位價 |
37.72坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
5.42坪 | 8~8/12 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
福祥街60號11樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
47.34坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
6.55坪 | 11~11/12 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 崗山中街222號7樓 |
350萬 含車位價 |
18.78坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.71坪 | 7~7/12 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 福祥街56巷3號7樓 |
880萬 含車位價 |
39.51坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
5.51坪 | 7~7/12 | 28.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
福祥街56巷3號3樓 看門牌 |
690萬 |
36.45坪 |
18.9萬 |
5.51坪 | 3~3/12 | 28.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 崗山中街228號9樓 |
420萬 |
34.58坪 |
12.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.42坪 | 9~9/12 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 福祥街56巷7號 |
870萬 |
22.59坪 |
38.5萬 |
5.68坪 | 1~1/12 | 27.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福祥街56巷5號8樓 |
520萬 含車位價 |
37.62坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
5.42坪 | 8~8/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福祥街56巷9、11號9樓 |
1,122萬 含車位價 |
81.26坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
備註：本標的目前外牆、窗框、前陽台、臥室、客廳牆面皆有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽臺外推； |
11.97坪 | 9~9/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
福祥街56巷9號9樓 看門牌 |
1,122萬 含車位價 |
81.26坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
11.97坪 | 9~9/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福祥街56巷5號7樓 |
880萬 含車位價 |
39.98坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
5.42坪 | 7~7/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福祥街56巷3號11樓 |
550萬 含車位價 |
37.78坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
5.33坪 | 11~11/12 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 福祥街62號5樓 |
870萬 含車位價 |
51.62坪 含車位坪數 |
16.9萬
含車位計算
|
7.08坪 | 5~5/12 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 崗山中街220號9樓 |
560萬 |
35.20坪 |
15.9萬 |
5.51坪 | 9~9/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 福祥街56巷11號11樓 |
650萬 含車位價 |
44.12坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.38坪 | 11~11/12 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
福祥街62號3樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
69.66坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
|
7.34坪 | 3~3/12 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 崗山中街230號4樓 |
518萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
5.51坪 | 4~4/12 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鄰語堂大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄰語堂大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄰語堂大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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