中正文化DC大樓
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成交
近2年平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 488 ~ 588 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區光華一路321號
- 坪數規劃 8.05~20.2 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 28 年
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中正文化DC大樓 待售房屋
中正文化DC大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/套房 | 光華一路321號9樓之8 |
575萬 |
16.53坪 |
34.8萬 |
1.44坪 | 9~9/14 | 27.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
光華一路321號13樓之6 看門牌 |
768萬 含車位價 |
24.08坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
2.12坪 | 13~14/14 | 25.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 光華一路321號2樓之7 |
249萬 |
12.15坪 |
20.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.06坪 | 2~2/14 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/套房 | 光華一路321號5樓之5 |
306萬 |
11.26坪 |
27.2萬 |
0.98坪 | 5~5/14 | 25.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/套房 | 光華一路321號9樓之8 |
450萬 |
16.53坪 |
27.2萬 備註：含傢俱設備費； |
1.44坪 | 9~9/14 | 25.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 光華一路321號12樓之6 |
330萬 |
13.86坪 |
23.8萬 備註：1.陽台外推作室內用。2.本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；其他增建； |
1.23坪 | 12~12/14 | 25.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 | 光華一路321號2樓之3 |
270萬 |
11.26坪 |
24.0萬 |
0.98坪 | 2~2/14 | 24.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 |
光華一路321號9樓之2 看門牌 |
430萬 含車位價 |
14.04坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
0.95坪 | 9~9/14 | 24.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 |
光華一路321號4樓之6 看門牌 |
290萬 |
11.87坪 |
24.4萬 |
1.04坪 | 4~4/14 | 24.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 | 光華一路321號6樓之10 |
280萬 |
10.87坪 |
25.8萬 |
0.94坪 | 6~6/14 | 24.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 | 光華一路321號7樓之6 |
285萬 |
11.87坪 |
24.0萬 |
1.04坪 | 7~7/14 | 24.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光華一路321號2樓之1 |
316萬 |
12.07坪 |
26.2萬 備註：未登記建物； |
1.05坪 | 2~2/14 | 24.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/套房 | 光華一路321號5樓之1 |
300萬 含車位價 |
15.08坪 含車位3.01坪 |
19.9萬
含車位計算
|
1.32坪 | 5~5/14 | 23.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
光華一路321號6樓之6 看門牌 |
355萬 含車位價 |
14.88坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
1.31坪 | 6~6/14 | 23.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/套房 | 光華一路321號4樓之6 |
238萬 |
11.87坪 |
20.1萬 |
1.04坪 | 4~4/14 | 23.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 光華一路321號6樓之6 |
331萬 含車位價 |
14.88坪 含車位3.01坪 |
22.3萬
含車位計算
|
1.30坪 | 6~6/14 | 23.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓/套房 | 光華一路321號8樓之3 |
250萬 |
11.26坪 |
22.2萬 |
0.98坪 | 8~8/14 | 22.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 光華一路321號5樓之1 |
268萬 含車位價 |
15.08坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
1.32坪 | 5~5/14 | 22.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
中正文化DC大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中正文化DC大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--中正文化DC大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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